上海住宅出租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

姓名：（全名）

身份證號碼：（身份證號碼）

聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）

住址：（住址）

乙方（承租方）：

姓名：（全名）

身份證號碼：（身份證號碼）

聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）

住址：（住址）

鑒于甲方擁有位于上海市（具體地址）的住宅一套，現(xiàn)愿將該住宅出租給乙方使用，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于上海市（具體地址）的住宅一套（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物用途為居住，乙方不得將租賃物用于商業(yè)、辦公或其他非法用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽一年。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前支付租金。

3.2租金支付方式：現(xiàn)金或銀行轉賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

五、房屋維修及保養(yǎng)

5.1乙方在使用租賃物期間，應妥善保管租賃物，保持租賃物完好。

5.2租賃物在正常使用過程中出現(xiàn)損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內進行維修。

5.3因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修費用。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付____%的違約金。

6.3乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。

6.4乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市（具體法院）提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物產權證明

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

姓名：（全名）

身份證號碼：（身份證號碼）

聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）

住址：（住址）

乙方（承租方）：

姓名：（全名）

身份證號碼：（身份證號碼）

聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）

住址：（住址）

丙方（中介方）：

名稱：（中介公司名稱）

法定代表人：（法定代表人姓名）

注冊資本：（注冊資本額）

住所：（住所地）

鑒于甲方擁有位于上海市（具體地址）的住宅一套，丙方作為中介方，經甲乙雙方同意，促成本次租賃交易，甲乙雙方為明確租賃關系及相關權利義務，特訂立本合同，并同意以下條款：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于上海市（具體地址）的住宅一套（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物用途為居住，乙方不得將租賃物用于商業(yè)、辦公或其他非法用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽一年。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前支付租金。

3.2租金支付方式：現(xiàn)金或銀行轉賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

五、第三方責任及權益

5.1丙方作為中介方，負責促成本次租賃交易，并協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。

5.2丙方有權收取中介服務費，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。

5.3丙方對本合同履行過程中的糾紛負有協(xié)調和調解的義務。

六、甲方權益及保障

6.1甲方享有本合同項下租賃物的所有權，乙方在租賃期間不得擅自處置租賃物。

6.2甲方有權要求乙方遵守合同約定，維護租賃物的完好狀態(tài)。

6.3甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、乙方責任及限制

7.1乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。

7.2乙方應妥善使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

7.3乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得轉租、轉借租賃物。

7.4乙方違反本合同約定，導致租賃物損壞或產生其他損失，應承擔全部責任。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付____%的違約金。

8.3乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。

8.4乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市（具體法院）提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于提供專業(yè)的服務，保障交易雙方的合法權益，提高交易效率。在本合同中，甲方作為出租方，通過引入第三方中介，確保了租賃物的合法出租，同時獲得了專業(yè)的服務保障。

甲方為主導的目的和意義在于維護自身權益，確保租金的按時收取，租賃物的安全與完好。通過增加乙方的違約及限制條款，甲方能夠有效防范風險，保障自身利益。此外，甲方在合同中享有的多項權利，如要求乙方遵守合同約定、維護租賃物的完好狀態(tài)等，均有助于甲方在租賃期間維護自身的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：

姓名：（全名）

身份證號碼：（身份證號碼）

聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）

住址：（住址）

乙方（承租方）：

姓名：（全名）

身份證號碼：（身份證號碼）

聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）

住址：（住址）

丙方（中介方）：

名稱：（中介公司名稱）

法定代表人：（法定代表人姓名）

注冊資本：（注冊資本額）

住所：（住所地）

鑒于乙方有意租賃位于上海市（具體地址）的住宅一套，丙方作為中介方，經甲乙雙方同意，促成本次租賃交易，甲乙雙方為明確租賃關系及相關權利義務，特訂立本合同，并同意以下條款：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于上海市（具體地址）的住宅一套（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物用途為居住，乙方不得將租賃物用于商業(yè)、辦公或其他非法用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽一年。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前支付租金。

3.2租金支付方式：現(xiàn)金或銀行轉賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

五、第三方責任及權益

5.1丙方作為中介方，負責促成本次租賃交易，并協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。

5.2丙方有權收取中介服務費，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。

5.3丙方對本合同履行過程中的糾紛負有協(xié)調和調解的義務。

六、乙方權益及保障

6.1乙方享有租賃物的使用權，甲方應保證租賃物的安全、干凈、無損壞。

6.2乙方有權在租賃期間對租賃物進行合理使用和改善，但需事先通知甲方。

6.3乙方有權在租賃期滿后，按照合同約定續(xù)租或選擇不續(xù)租。

七、甲方責任及限制

7.1甲方應按時交付符合約定的租賃物，并保證租賃物在租賃期間的安全、衛(wèi)生。

7.2甲方不得隨意提高租金，如需調整租金，應提前____個月通知乙方。

7.3甲方不得無故解除本合同，如需解除，應提前____個月通知乙方，并支付乙方相當于____個月租金的違約金。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付____%的違約金。

7.3乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市（具體法院）提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導的目的和意義在于確保其租賃