業主托管合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業主”）：

乙方（以下簡稱“托管方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產，為方便甲方更好地利用該房產，雙方經友好協商，就甲方將房產委托乙方進行經營管理事宜，達成如下協議：

一、委托事項

1.1甲方同意將位于__________的房產（以下簡稱“委托房產”）委托乙方進行經營管理。

1.2乙方接受甲方委托，負責委托房產的經營管理，包括但不限于以下事項：

（1）房屋租賃、出售、出租、轉租等事宜；

（2）房屋的日常維護、修繕及保養；

（3）房屋租賃合同的簽訂、履行及解除；

（4）房屋租賃合同的續簽、變更及終止；

（5）房屋租賃關系的協調、處理及糾紛解決；

（6）委托房產的物業管理及配套設施的維護；

（7）委托房產的租金收取、費用代繳等財務事宜。

二、委托期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、委托費用及支付方式

3.1乙方按照甲方委托事項的完成情況，向甲方收取委托費用。委托費用標準如下：

（1）房屋租賃、出售、出租、轉租等事宜：按照實際成交金額的__________%收取；

（2）房屋的日常維護、修繕及保養：按照實際發生費用的__________%收取；

（3）房屋租賃合同的簽訂、履行及解除：按照實際發生費用的__________%收取；

（4）房屋租賃關系的協調、處理及糾紛解決：按照實際發生費用的__________%收取；

（5）委托房產的物業管理及配套設施的維護：按照實際發生費用的__________%收取；

（6）委托房產的租金收取、費用代繳等財務事宜：按照實際發生費用的__________%收取。

3.2委托費用支付方式為：__________。

四、權利義務

4.1甲方權利：

（1）監督乙方履行委托事項；

（2）要求乙方按照約定收取委托費用；

（3）有權解除本合同。

4.2甲方義務：

（1）提供真實、完整的委托房產信息；

（2）按照約定支付委托費用；

（3）對乙方在履行委托事項過程中產生的合理費用承擔連帶責任。

4.3乙方權利：

（1）按照約定收取委托費用；

（2）在履行委托事項過程中，有權要求甲方提供必要協助。

4.4乙方義務：

（1）嚴格按照甲方委托事項進行經營管理；

（2）保證委托房產的安全、完好；

（3）按照約定收取委托費用；

（4）及時向甲方報告委托事項的進展情況。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按時支付委托費用的，應向乙方支付違約金，違約金為委托費用的__________%；

（2）未提供真實、完整的委托房產信息的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔由此產生的損失。

5.2乙方違約責任：

（1）未按照約定履行委托事項的，應向甲方支付違約金，違約金為委托費用的__________%；

（2）在履行委托事項過程中，因乙方原因導致委托房產發生損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）委托房產的權屬證明；

（2）委托房產的租賃合同；

（3）委托房產的物業管理合同；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“業主”）：

乙方（以下簡稱“托管方”）：

丙方（以下簡稱“合作方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產，為充分發揮該房產的經濟效益，甲乙雙方經友好協商，決定引入丙方共同參與委托經營管理，達成如下協議：

一、委托事項

1.1甲方同意將位于__________的房產（以下簡稱“委托房產”）委托乙丙雙方共同進行經營管理。

1.2乙方接受甲方委托，負責委托房產的日常運營管理，包括但不限于以下事項：

（1）房屋租賃、出售、出租、轉租等事宜；

（2）房屋的日常維護、修繕及保養；

（3）房屋租賃合同的簽訂、履行及解除；

（4）房屋租賃關系的協調、處理及糾紛解決；

（5）委托房產的物業管理及配套設施的維護；

（6）委托房產的租金收取、費用代繳等財務事宜。

二、丙方合作事項

2.1丙方接受甲方委托，負責委托房產的市場推廣、品牌宣傳及客戶拓展，包括但不限于以下事項：

（1）策劃并執行委托房產的營銷活動；

（2）開發潛在客戶，提供租賃咨詢；

（3）維護客戶關系，提升客戶滿意度。

三、委托期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

3.2本合同期滿后，如各方無異議，可續簽本合同。

四、各方權利義務

4.1甲方權利：

（1）監督乙丙雙方履行委托事項；

（2）要求乙丙雙方按照約定收取委托費用；

（3）對乙丙雙方在履行委托事項過程中產生的合理費用承擔連帶責任；

（4）享有委托房產的收益權；

（5）有權根據市場情況調整委托房產的經營管理策略。

4.2甲方義務：

（1）提供真實、完整的委托房產信息；

（2）按照約定支付委托費用；

（3）配合乙丙雙方的工作，共同維護委托房產的品牌形象。

4.3乙方義務：

（1）嚴格按照甲方委托事項進行經營管理；

（2）保證委托房產的安全、完好；

（3）按照約定收取委托費用；

（4）及時向甲方報告委托事項的進展情況。

4.4丙方義務：

（1）按照約定執行市場推廣、品牌宣傳及客戶拓展；

（2）提供真實、有效的客戶信息；

（3）與乙方保持良好的溝通與合作，共同提高委托房產的租賃收益。

五、各方責任及違約責任

5.1違約責任：

（1）任何一方未履行本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任；

（2）因乙方原因導致委托房產發生損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；

（3）因丙方原因導致客戶信息泄露或客戶關系受損，丙方應承擔相應的賠償責任。

5.2限制條款：

（1）乙丙雙方在履行委托事項過程中，不得將委托房產用于非法活動；

（2）乙丙雙方不得將委托房產的經營管理權轉讓給他人；

（3）乙丙雙方不得將委托房產的經營收益用于償還個人債務。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由各方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.1第三方介入的意義和目的：

（1）丙方的加入有助于擴大委托房產的市場影響力，提高租賃收益；

（2）乙丙雙方的專業合作能夠提高委托房產的經營管理水平；

（3）甲乙丙三方共同維護委托房產的品牌形象，實現共贏。

8.2甲方為主導的目的和意義：

（1）甲方作為委托房產的所有者，有權監督乙丙雙方履行委托事項，確保委托房產的安全、完好；

（2）甲方享有委托房產的收益權，有權根據市場情況調整經營管理策略；

（3）甲方作為主導方，有利于維護自身權益，實現委托房產的最大價值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“業主”）：

乙方（以下簡稱“物業管理方”）：

丙方（以下簡稱“設施維護方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的住宅小區，為提升小區的物業管理水平和設施維護質量，甲乙雙方經友好協商，決定引入丙方共同參與物業管理服務，達成如下協議：

一、物業管理服務內容

1.1甲方委托乙方對位于__________的住宅小區（以下簡稱“小區”）進行物業管理服務，包括但不限于以下事項：

（1）小區環境衛生的維護；

（2）小區公共設施的日常維護和保養；

（3）小區安全防范的執行；

（4）小區綠化帶的養護；

（5）小區業主投訴的處理。

二、設施維護服務內容

2.1甲方委托丙方對小區內的公共設施（如電梯、供水、供電等）進行維護服務。

三、委托期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

3.2本合同期滿后，如各方無異議，可續簽本合同。

四、各方權利義務

4.1乙方權利：

（1）按照約定收取物業管理服務費用；

（2）在丙方配合下，對小區公共設施進行定期檢查和維護；

（3）對業主投訴進行及時響應和處理；

（4）對丙方的維護工作進行監督和評估。

4.2乙方義務：

（1）嚴格按照甲方委托事項提供物業管理服務；

（2）保證小區的環境衛生、公共設施的安全運行；

（3）對丙方的維護工作進行協調和配合；

（4）向甲方定期匯報物業管理服務情況。

4.3丙方權利：

（1）按照約定收取設施維護服務費用；

（2）獨立對小區公共設施進行維護工作；

（3）對維護工作進行自主決策，確保維護質量。

4.4丙方義務：

（1）嚴格按照約定對小區公共設施進行維護；

（2）確保維護工作的及時性和質量；

（3）對維護過程中產生的費用進行合理估算和收費。

五、違約責任

5.1違約責任：

（1）任何一方未履行本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任；

（2）因乙方原因導致小區公共設施損壞，乙方應承擔賠償責任；

（3）因丙方原因導致維護工作不到位，丙方應承擔賠償責任。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方違約責任：

（1）未按時支付物業管理服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的__________%；

（2）未經乙方同意，擅自對小區公共設施進行改造或調整，甲方應承擔由此產生的損失。

6.2甲方限制條款：

（1）甲方不得干涉乙方對物業管理服務的具體執行；

（2）甲方不得干涉丙方對設施維護工作的獨立決策；

（3）甲方不得要求乙方或丙方執行超出本合同約定范圍的工作。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由各方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

九、總結

乙方為主導的目的和意義：

（1）乙方作為物業管理方，負責整個小區的日常運營，對維護小區環境和設施運行有直接責任，因此乙方權益的保障有助于確保物業管理服務的質量；