中介賣房正規合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房產，乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，就買賣事宜達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于_________________的房產（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

二、交易價格

2.1標的物交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

三、付款方式

3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）支付給甲方。

3.2乙方應在合同簽訂后____個月內，按雙方約定分期支付剩余房款，具體付款時間及金額如下：

（1）第一個月內支付人民幣____________________元；

（2）第二個月內支付人民幣____________________元；

（3）……

（4）最后一個付款周期內支付人民幣____________________元。

四、交付及過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的物交付給乙方。

4.2甲方應在交付標的物的同時，向乙方提供以下文件：

（1）房產證；

（2）土地使用權證；

（3）其他相關證明文件。

4.3乙方應在收到標的物后____個工作日內，向當地房地產登記機關申請辦理標的物的過戶手續，甲方應予以協助。

五、違約責任

5.1甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間交付標的物，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；

（2）若甲方提供的標的物存在權屬糾紛，甲方應承擔全部責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；

（2）若乙方在合同履行過程中違反約定，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

8.1房產證復印件；

8.2土地使用權證復印件；

8.3付款憑證；

8.4其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介機構）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房產，乙方有意購買該房產，丙方作為中介機構，經甲乙雙方友好協商，就買賣事宜及丙方的中介服務達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于_________________的房產（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

二、交易價格

2.1標的物交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2交易價格包括丙方的中介服務費，丙方中介服務費為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

三、中介服務

3.1丙方作為中介機構，負責促成甲乙雙方的交易，并按照本合同約定提供中介服務。

3.2丙方應確保交易信息的真實性、準確性和完整性，并對標的物的權屬進行核實。

四、付款方式

4.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）支付給甲方。

4.2乙方應在合同簽訂后____個月內，按雙方約定分期支付剩余房款，具體付款時間及金額如下：

（1）第一個月內支付人民幣____________________元；

（2）第二個月內支付人民幣____________________元；

（3）……

（4）最后一個付款周期內支付人民幣____________________元。

4.3丙方應在收到乙方支付的房款后，及時通知甲方。

五、交付及過戶

5.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的物交付給乙方。

5.2甲方應在交付標的物的同時，向乙方提供以下文件：

（1）房產證；

（2）土地使用權證；

（3）其他相關證明文件。

5.3乙方應在收到標的物后____個工作日內，向當地房地產登記機關申請辦理標的物的過戶手續，甲方應予以協助。

六、丙方的責任與權利

6.1丙方應對標的物的權屬進行核實，并確保標的物無權屬糾紛。

6.2丙方有權在交易過程中收取中介服務費，中介服務費為交易價格的____%。

6.3丙方在交易過程中發現乙方存在違約行為，有權通知甲方，并暫停中介服務。

6.4丙方有權對交易過程進行監督，確保交易雙方遵守本合同約定。

七、甲方的責任與權利

7.1甲方保證標的物的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

7.2甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房款。

7.3甲方有權要求丙方提供中介服務，并對丙方的服務進行監督。

7.4甲方在交易過程中發現丙方存在違約行為，有權要求丙方承擔相應責任。

八、乙方的責任與權利

8.1乙方應按照本合同約定支付房款。

8.2乙方有權要求甲方交付標的物，并要求甲方提供相關證明文件。

8.3乙方在交易過程中發現丙方存在違約行為，有權要求丙方承擔相應責任。

九、違約責任

9.1若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

9.2若乙方在交易過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。

9.3若丙方未履行中介職責，導致交易失敗，丙方應承擔相應責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十二、附件

12.1房產證復印件；

12.2土地使用權證復印件；

12.3付款憑證；

12.4其他與本合同相關的文件。

十三、第三方介入的意義和目的

13.1第三方介入的目的在于保障甲乙雙方的權益，確保交易過程公平、公正、透明。

13.2第三方作為中介機構，可以提供專業的交易服務，降低交易風險，提高交易效率。

十四、甲方為主導的目的和意義

14.1甲方作為標的物所有權人，在交易過程中具有主導地位，可以更好地維護自身權益。

14.2甲方通過主導交易過程，可以確保交易價格合理，降低交易成本，提高交易收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保機構）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于_________________的房產，為保障乙方的購房權益，丙方作為擔保機構，經甲乙雙方友好協商，就購房事宜及丙方的擔保服務達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于_________________的房產（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

二、交易價格

2.1標的物交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

三、擔保服務

3.1丙方同意為乙方的購房貸款提供擔保服務，確保乙方能夠順利獲得貸款并完成購房。

3.2丙方應核實乙方的信用狀況，確保乙方具備還款能力。

四、付款方式

4.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）給甲方。

4.2乙方應在合同簽訂后____個月內，按雙方約定分期支付剩余房款，具體付款時間及金額如下：

（1）第一個月內支付人民幣____________________元；

（2）第二個月內支付人民幣____________________元；

（3）……

（4）最后一個付款周期內支付人民幣____________________元。

4.3丙方應在收到乙方支付的房款后，及時通知甲方。

五、交付及過戶

5.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的物交付給乙方。

5.2甲方應在交付標的物的同時，向乙方提供以下文件：

（1）房產證；

（2）土地使用權證；

（3）其他相關證明文件。

5.3乙方應在收到標的物后____個工作日內，向當地房地產登記機關申請辦理標的物的過戶手續，甲方應予以協助。

六、丙方的責任與權利

6.1丙方應對乙方的信用狀況進行審查，并確保擔保服務的有效性。

6.2丙方有權在擔保期間對乙方的還款情況進行監督。

6.3丙方在乙方違約時，有權要求甲方承擔相應的責任。

七、乙方的責任與權利

7.1乙方應按照本合同約定支付房款。

7.2乙方有權要求甲方交付標的物，并要求甲方提供相關證明文件。

7.3乙方在交易過程中發現丙方存在違約行為，有權要求丙方承擔相應責任。

7.4乙方有權要求丙方提供擔保服務，并監督丙方的服務質量。

八、甲方的責任與權利

8.1甲方保證標的物的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

8.2甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房款。

8.3甲方在交易過程中發現丙方存在違約行為，有權要求丙方承擔相應責任。

九、違約責任

9.1若甲方未按約定時間交付標的物，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

9.2若甲方提供的標的物存在權屬糾紛，甲方應承擔全部責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

9.3若丙方未履行擔保職責，導致乙方遭受損失，丙方應承擔賠償責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十二、附件

12.1房產證復印件；

12.2土地使用權證復印件；

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