住房買賣定金合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.雙方經友好協商，就標的房屋的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

2.標的房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標的房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

二、定金

1.買方同意向賣方支付定金人民幣____________________元。

2.定金支付方式：買方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將定金匯入賣方指定的銀行賬戶。

3.定金抵作部分房款，若買方違約，定金不予退還；若賣方違約，賣方應雙倍返還定金。

三、房屋交付

1.買方應在支付全部房款后____________________日內，取得標的房屋的占有、使用、收益和處分權。

2.買方在取得標的房屋后，應依法辦理房屋所有權轉移登記手續。

四、違約責任

1.買方未按約定支付房款的，應向賣方支付____________________元的違約金。

2.賣方未按約定交付標的房屋的，應向買方支付____________________元的違約金。

3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.附件：

（1）標的房屋所有權證復印件；

（2）標的房屋測繪報告復印件；

（3）賣方身份證明復印件；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標的房屋所有權證復印件；

（2）標的房屋測繪報告復印件；

（3）賣方身份證明復印件；

（4）其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.丙方愿意為買方的房屋購買行為提供擔保服務。

3.雙方經友好協商，就標的房屋的買賣事宜及擔保方提供的擔保服務達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

2.標的房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標的房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

二、擔保方責任

1.擔保方同意為買方的房屋購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

2.擔保方應保證在買方履行合同義務的前提下，對買方的房屋購買行為承擔連帶擔保責任。

3.擔保方應在擔保期限內，按照本合同約定履行擔保義務。

三、買方權益及責任

1.買方享有標的房屋的占有、使用、收益和處分權。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向賣方支付定金人民幣____________________元。

3.買方應在支付全部房款后____________________日內，取得標的房屋的占有、使用、收益和處分權。

4.買方應按照約定的時間、地點和方式支付房款。

5.買方如未按約定支付房款，應向賣方支付____________________元的違約金。

四、賣方權益及責任

1.賣方享有標的房屋的所有權。

2.賣方應保證標的房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

3.賣方應在買方支付全部房款后____________________日內，將標的房屋交付給買方。

4.賣方如未按約定交付標的房屋，應向買方支付____________________元的違約金。

五、違約及限制條款

1.買方未按約定支付房款的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。

2.賣方未按約定交付標的房屋的，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。

3.擔保方未按約定履行擔保義務的，買方有權解除本合同，并要求擔保方承擔違約責任。

4.買方在合同履行期間，不得擅自轉讓、出租或抵押標的房屋。

5.賣方在合同履行期間，不得擅自改變標的房屋的用途或出售給他人。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.附件：

（1）標的房屋所有權證復印件；

（2）標的房屋測繪報告復印件；

（3）賣方身份證明復印件；

（4）擔保方擔保承諾書；

（5）其他與本合同相關的文件。

八、總結

1.第三方介入的意義和目的：丙方作為擔保方，為買方的房屋購買行為提供擔保，保障買方的合法權益，降低交易風險。

2.甲方為主導的目的和意義：甲方作為買方，在房屋購買過程中占據主導地位，確保交易順利進行，實現自身利益最大化。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標的房屋所有權證復印件；

（2）標的房屋測繪報告復印件；

（3）賣方身份證明復印件；

（4）擔保方擔保承諾書；

（5）其他與本合同相關的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.丙方作為中介方，提供專業的房屋買賣中介服務。

3.雙方經友好協商，就標的房屋的買賣事宜及中介方提供的服務達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

2.標的房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標的房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

二、中介方責任

1.中介方應負責協調買方與賣方之間的溝通，促成雙方達成交易。

2.中介方應保證標的房屋信息的真實、準確，并對提供的服務質量負責。

3.中介方應在合同約定的期限內完成交易，并協助辦理相關手續。

三、賣方權益及責任

1.賣方享有標的房屋的所有權，有權決定是否出售標的房屋。

2.賣方應在中介方的協調下，與買方進行交易談判。

3.賣方應在合同約定的期限內完成標的房屋的交付，并協助辦理產權轉移登記手續。

4.賣方如未按約定完成標的房屋交付，應向買方支付____________________元的違約金。

四、買方權益及責任

1.買方享有在中介方協調下與賣方進行交易的權利。

2.買方應在中介方的指導下，支付定金人民幣____________________元。

3.買方應在合同約定的期限內支付全部房款。

4.買方如未按約定支付房款，應向賣方支付____________________元的違約金。

五、違約及限制條款

1.中介方未按約定完成交易或提供虛假信息的，買方有權解除合同，并要求中介方承擔違約責任。

2.賣方未按約定完成標的房屋交付的，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。

3.買方在合同履行期間，未經賣方同意，不得擅自變更交易條件。

4.賣方在合同履行期間，不得擅自改變標的房屋的用途或出售給他人。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.附件：

（1）標的房屋所有權證復印件；

（2）標的房屋測繪報告復印件；

（3）賣方身份證明復印件；

（4）中介方服務協議；

（5）其他與本合同相關的文件。

八、總結

1.乙方為主導的目的和意義：乙方作為賣方，在房屋交易過程中占據主導地位，保障自身權益，實現房屋價值最大化。

2.弱化甲方為主導的意義和目