2025借款購置房產(chǎn)抵押合同模板本借款購置房產(chǎn)抵押合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市（縣）簽訂。貸款人（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：借款人（抵押人）：地址：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：鑒于借款人因購置房產(chǎn)需要資金支持，貸款人同意向借款人提供借款，借款人以其所購置的房產(chǎn)作為抵押物為本次借款提供擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條借款用途1.1借款人向貸款人借款的用途為：用于購置位于省市區(qū)（縣）路號(hào)棟室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）。1.2抵押房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)地址：房屋面積：平方米（以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)）使用權(quán)類型：土地使用權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)證號(hào)：借款人承諾，借款資金僅用于上述房產(chǎn)的購置，不得用于其他用途。如借款人違反此約定，貸款人有權(quán)提前收回借款本息，并追究借款人的違約責(zé)任。第二條抵押權(quán)的設(shè)定2.1為確保借款人按時(shí)足額償還借款本息，借款人同意將其購置的抵押房產(chǎn)抵押給貸款人，作為履行本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保。2.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值暫定為人民幣元整（大寫：元整），最終價(jià)值以貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。貸款人有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整抵押物的價(jià)值，并通知借款人補(bǔ)充抵押物或提前清償部分債務(wù)。2.3抵押期限自本合同簽訂之日起至借款人完全履行本合同項(xiàng)下債務(wù)之日止。2.4本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)在辦理完抵押登記手續(xù)后正式設(shè)立。借款人應(yīng)在貸款人指定的時(shí)間內(nèi)配合貸款人完成抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交由貸款人保管。第三條借款金額與期限3.1貸款人同意向借款人提供借款人民幣元整（大寫：元整）。3.2借款期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。3.3借款期限內(nèi)，借款人不得提前償還借款，除非貸款人同意。如借款人提前還款，貸款人有權(quán)按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息，并收取提前還款違約金。第四條借款利率與還款方式4.1本合同項(xiàng)下借款的利率為年利率%，即‰（月利率）。4.2貸款利息按月計(jì)算，按月支付。每月日為結(jié)息日，借款人應(yīng)于結(jié)息日向貸款人支付當(dāng)月利息。4.3借款本金采用（等額本息/分期還款）的方式償還。等額本息還款方式：每月償還金額為人民幣元整（大寫：元整），共計(jì)償還期。分期還款方式：每期還款金額為人民幣元整（大寫：元整），共計(jì)償還期。4.4如借款人未能按期足額償還借款本息，貸款人有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計(jì)收罰息，直至借款人清償全部債務(wù)為止。第五條抵押登記5.1借款人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并在登記完成后將抵押登記證明文件交由貸款人保管。5.2因辦理抵押登記所產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等）由借款人承擔(dān)。5.3在抵押登記完成前，借款人不得以任何方式處分抵押房產(chǎn)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與等。第六條合同的變更與解除6.1本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并另行簽訂書面協(xié)議。6.2有下列情形之一的，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即清償全部借款本息及違約金：借款人未能按時(shí)足額償還借款本息，經(jīng)貸款人催告后仍未能履行的；借款人提供的抵押房產(chǎn)因自然災(zāi)害或其他原因滅失，導(dǎo)致抵押權(quán)喪失的；借款人涉及重大訴訟、仲裁或財(cái)產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)查封、扣押，影響其履行本合同能力的；借款人虛假陳述或隱瞞重大事實(shí)，導(dǎo)致貸款人遭受損失的。6.3合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還全部借款本金及利息，并支付相應(yīng)的違約金和賠償金。第七條違約責(zé)任7.1借款人未按期足額償還借款本息的，貸款人有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計(jì)收罰息，并有權(quán)通過法律手段追索借款本息及相關(guān)費(fèi)用。7.2借款人違反本合同其他約定的，貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金人民幣元整（大寫：元整），并賠償造成的全部損失。7.3貸款人未按本合同約定提供借款的，應(yīng)按照貸款金額的%向借款人支付違約金，并賠償造成的全部損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同正本一式份，貸款人執(zhí)份，借款人執(zhí)份，具有同等法律效力。貸款人（抵押權(quán)人）：（簽字/蓋章）日期：年月