2025年繼承權(quán)公證異地辦理與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶銜接?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方（繼承人）：_____________，住所地：_____________，與乙方（公證機(jī)構(gòu)）：_____________，住所地：_____________，就_____________（被繼承人姓名）名下位于_____________（不動(dòng)產(chǎn)具體地址）的房產(chǎn)繼承權(quán)公證及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的為規(guī)范繼承權(quán)公證異地辦理程序及與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的銜接流程，明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《公證法》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同。第二條定義與解釋1.“繼承權(quán)公證”指乙方根據(jù)甲方申請(qǐng)，依法對(duì)繼承法律關(guān)系進(jìn)行審查并出具公證書(shū)的行為。2.“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶”指甲方憑生效法律文書(shū)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記的行為。3.“異地辦理”指甲方住所地與遺產(chǎn)所在地或乙方機(jī)構(gòu)所在地不一致的情形。第三條公證申請(qǐng)程序（1）被繼承人死亡證明原件及復(fù)印件；（2）繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明；（3）遺產(chǎn)權(quán)利憑證（包括但不限于房產(chǎn)證、存款證明等）；（4）其他必要材料：_____________。2.甲方委托代理人辦理的，需提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證明。第四條材料審核要求1.乙方應(yīng)在收到完整申請(qǐng)材料后________個(gè)工作日內(nèi)完成形式審查，并出具受理通知書(shū)或補(bǔ)正告知書(shū)。2.材料真實(shí)性由甲方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)充提交_____________（具體材料名稱(chēng)）或進(jìn)行實(shí)地核查。第五條公證審查程序1.乙方應(yīng)通過(guò)_____________（線上/線下）方式對(duì)繼承人的范圍、遺囑效力、遺產(chǎn)范圍等進(jìn)行實(shí)質(zhì)審查。2.涉及其他繼承人放棄繼承權(quán)的，乙方應(yīng)核實(shí)放棄聲明的真實(shí)性，必要時(shí)要求當(dāng)事人到場(chǎng)確認(rèn)。第六條公證書(shū)出具（1）被繼承人基本信息；（2）遺產(chǎn)詳細(xì)描述；（3）繼承人名單及繼承份額；（4）公證書(shū)編號(hào)及生效日期。第七條異地協(xié)作機(jī)制1.甲方需在_____________（異地行政區(qū)劃名稱(chēng)）辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，乙方應(yīng)通過(guò)_____________（全國(guó)公證業(yè)務(wù)協(xié)同平臺(tái)/其他指定平臺(tái)）將公證書(shū)推送至當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。2.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充材料的，乙方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方完成補(bǔ)正。第八條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶程序1.甲方持公證書(shū)、身份證明及_____________（其他必要文件）向_____________（不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）申請(qǐng)過(guò)戶登記。2.因乙方原因?qū)е鹿C書(shū)無(wú)效的，乙方應(yīng)承擔(dān)重新辦理公證的費(fèi)用及甲方因此產(chǎn)生的直接損失。第九條費(fèi)用與支付1.公證費(fèi)按_____________（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件名稱(chēng)）執(zhí)行，總額為人民幣_(tái)____________元，甲方應(yīng)于________年________月________日前支付。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶涉及的稅費(fèi)由甲方按_____________（法律/政策依據(jù)）自行承擔(dān)。第十條信息保密義務(wù)1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得向第三方披露繼承案件細(xì)節(jié)及甲方提供的非公開(kāi)材料。2.保密義務(wù)不因合同終止而失效，持續(xù)期限為_(kāi)_______年。第十一條合同變更與解除1.雙方協(xié)商一致可書(shū)面變更合同內(nèi)容，重大變更需經(jīng)_____________（機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）備案。2.甲方提供虛假材料或拒不配合審查的，乙方有權(quán)解除合同并追償損失。第十二條不可抗力條款因自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響方可部分或全部免責(zé)，但需在事件發(fā)生后________日內(nèi)提供證明。第十三條違約責(zé)任1.乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期出具公證書(shū)的，每逾期一日按公證費(fèi)總額的________%支付違約金。2.甲方逾期支付費(fèi)用的，每逾期一日按未付金額的________%支付滯納金。第十四條法律適用本合同爭(zhēng)議適用中華人民共和國(guó)法律，排除沖突法規(guī)則。第十五條爭(zhēng)議解決因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____________（仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）仲裁，仲裁裁決為終局。第十六條通知與送達(dá)1.一方變更聯(lián)系地址的，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方。2.文件送達(dá)以_____________（郵寄/電子郵件/其他方式）至本合同載明地址視為有效。第十七條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完成之日終止。第十八條補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十九條合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案________份。第二十條特別約定1.甲方承諾已知悉并同意乙方將公證信息共享至_____________（政務(wù)數(shù)據(jù)平臺(tái)名稱(chēng)）。2.遺產(chǎn)涉及共有人或抵押權(quán)人的，甲方應(yīng)自行協(xié)調(diào)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第二十一條附件效力本合同附件包括：1.遺產(chǎn)清單（列明財(cái)產(chǎn)類(lèi)型、數(shù)量、權(quán)屬證明編號(hào)）；2.繼承人身份關(guān)系圖；3.其他：_____________。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十二條第三方定義與類(lèi)型1.本合同所稱(chēng)“第三方”指基于履行本合同需要，經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)或根據(jù)法律規(guī)定必須介入的獨(dú)立主體，包括但不限于：（1）遺產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問(wèn)或律師事務(wù)所；（3）跨區(qū)域公證協(xié)作機(jī)構(gòu)；（4）不動(dòng)產(chǎn)登記代理機(jī)構(gòu)；（5）其他：_____________。2.第三方應(yīng)具備完成委托事項(xiàng)的法定資質(zhì)，并提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證等證明文件。第二十三條第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在_____________（指定平臺(tái)/文件）中載明第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容及權(quán)責(zé)范圍。2.若因法律法規(guī)強(qiáng)制要求必須引入第三方（如遺產(chǎn)評(píng)估），甲方或乙方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)通知合同相對(duì)方，并共同選定符合條件的第三方。第二十四條第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）按約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方或乙方提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的必要資料；（3）對(duì)委托事項(xiàng)的合法性提出獨(dú)立意見(jiàn)。2.第三方義務(wù)：（1）在________個(gè)工作日內(nèi)完成委托事項(xiàng)并出具書(shū)面報(bào)告；（2）對(duì)其出具的文件真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；（3）遵守本合同約定的保密義務(wù)。第二十五條第三方服務(wù)范圍1.遺產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)_____________（遺產(chǎn)名稱(chēng)）的市場(chǎng)價(jià)值、權(quán)屬狀況進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告書(shū)，并確保報(bào)告有效期不少于________個(gè)月。2.法律顧問(wèn)：就繼承權(quán)爭(zhēng)議、遺囑效力等法律問(wèn)題提供書(shū)面意見(jiàn)，并協(xié)助處理_____________（訴訟/仲裁）程序。3.不動(dòng)產(chǎn)登記代理機(jī)構(gòu)：代為向_____________（不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）提交過(guò)戶申請(qǐng)材料，跟蹤辦理進(jìn)度并及時(shí)反饋。第二十六條第三方委托程序（1）委托事項(xiàng)的具體要求及完成標(biāo)準(zhǔn)；（2）服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（3）違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決機(jī)制。2.第三方委托協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第二十七條第三方費(fèi)用承擔(dān)（1）_____________%由甲方承擔(dān)；（2）_____________%由乙方承擔(dān)；（3）其他：_____________。2.第三方費(fèi)用結(jié)算憑證應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)后，作為合同履行依據(jù)。第二十八條第三方行為責(zé)任1.因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致公證書(shū)無(wú)效、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶受阻的，第三方應(yīng)直接向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于：（1）重新辦理公證或過(guò)戶的費(fèi)用；（2）甲方因此產(chǎn)生的交通、住宿等直接損失；（3）其他：_____________。2.乙方對(duì)第三方的選任存在過(guò)錯(cuò)的（如明知第三方無(wú)資質(zhì)仍推薦），應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第二十九條第三方信息共享（1）遺產(chǎn)清單及權(quán)屬證明；（2）公證書(shū)草案及審查記錄；（3）其他：_____________。2.第三方超出授權(quán)范圍使用信息的，應(yīng)承擔(dān)泄密責(zé)任并按本合同第十條支付違約金。第三十條第三方更換程序（1）第三方喪失法定資質(zhì)；（2）第三方無(wú)正當(dāng)理由拖延履行超過(guò)________日；（3）第三方工作成果連續(xù)________次未通過(guò)審核。2.更換第三方產(chǎn)生的額外費(fèi)用由_____________（過(guò)錯(cuò)方）承擔(dān)。第三十一條第三方文件效力1.第三方出具的評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等文件，需經(jīng)_____________（甲方/乙方）簽字確認(rèn)后方可作為本合同履行依據(jù)。2.文件內(nèi)容與實(shí)際情況存在重大矛盾的，以_____________（重新出具的文件/法院裁定）為準(zhǔn)。第三十二條第三方與不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的銜接（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)回執(zhí)；（2）登記機(jī)構(gòu)出具的補(bǔ)正通知書(shū)；（3）其他：_____________。2.因第三方未及時(shí)提交材料導(dǎo)致過(guò)戶延誤的，每日按服務(wù)費(fèi)的________%支付違約金。第三十三條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.第三方在服務(wù)過(guò)程中形成的著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸_____________（創(chuàng)作方/甲乙雙方共同）所有。2.未經(jīng)權(quán)利方書(shū)面許可，任何一方不得將前述成果用于其他商業(yè)用途。第三十四條第三方保密附加條款1.第三方應(yīng)簽署單獨(dú)的保密協(xié)議，保密范圍擴(kuò)展至：（1）被繼承人生前債權(quán)債務(wù)信息；（2）繼承人之間的內(nèi)部協(xié)商記錄；（3）其他：_____________。2.保密期限自本合同終止之日起計(jì)算不少于________年。第三十五條爭(zhēng)議解決中的第三方參與1.因第三方服務(wù)引發(fā)的爭(zhēng)議，第三方應(yīng)作為_(kāi)____________（獨(dú)立第三人/證人）參與仲裁或訴訟。2.仲裁庭/法院可依據(jù)第三方過(guò)錯(cuò)程度判決其承擔(dān)_____________%（比例）的責(zé)任。第三十六條第三方退出機(jī)制1.第三方完成委托事項(xiàng)后，應(yīng)向甲乙雙方提交_____________（結(jié)項(xiàng)報(bào)告/成果移交清單），經(jīng)雙方簽字后視為正式退出。2.退出后仍需履行保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等持續(xù)性義務(wù)。第三十七條第三方保險(xiǎn)要求1.從事評(píng)估、法律咨詢等高風(fēng)險(xiǎn)服務(wù)的第三方，應(yīng)投保職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，單次事故保額不低于人民幣_(tái)____________元。2.保險(xiǎn)憑證應(yīng)在委托協(xié)議簽訂后________日內(nèi)提交甲乙雙方備案。第三十八條第三方與繼承人關(guān)系1.第三方不得與任何繼承人存在_____________（直系親屬/經(jīng)濟(jì)利益）關(guān)系，否則應(yīng)主動(dòng)申報(bào)并回避。2.違反前款規(guī)定的，其出具的所有文件無(wú)效，且需返還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三十九條第三方數(shù)據(jù)安全責(zé)任1.第三方處理本合同相關(guān)數(shù)據(jù)時(shí)，應(yīng)采取_____________（加密存儲(chǔ)/訪問(wèn)權(quán)限控制）等措施，符合《個(gè)人信息保護(hù)法》要求。2.發(fā)生數(shù)據(jù)泄露事件的，第三方應(yīng)在________小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知甲乙雙方，并承擔(dān)監(jiān)管部門(mén)的所有處罰。第四十條特別簽署條款2.未簽署本合同的第三方，其行為不被視為本合同履行的一部分。合同簽署頁(yè)甲方（繼承人）：_____________住