淄博二手房買賣協議書

淄博二手房買賣協議書（通用20篇）

淄博二手房買賣協議書篇1

賣方（簡稱甲方）：

身份證號碼：

買方（簡稱乙方）：

身份證號碼：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國

—市房地產管理法》及其他相關法律、法規的規定，甲、

乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲

方房產相關事宜簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在一市一房

屋一號建筑面積為一平方米）。

第二條上述房產的交易價格為：人民幣整（元整）。

外加此房所帶的的一套住宅房屋，合同簽定之日，乙方向

甲方支付購房定金人民幣乙雙方辦理過戶手續當天，乙方

向甲方支付購房款人民幣甲方向乙方正式交付房屋前，應

將該房屋之前所產生的物業費、水費、電費、取暖費等各

項相關費用全部結清，然后乙方一次性支付甲方剩余房款

計人民幣整（元整），與此同時甲方將房屋鑰匙交給乙方。

第三條甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，手續辦理

過程中所產生的稅費和手續費等相關費用由乙方承擔。

第四條甲方保證對該房產擁有合法產權，并在交接時

該房屋沒有任何產權糾紛和財務糾紛等瑕疵，如果交接后

發生該房屋交接前存在的產權、財務等糾紛，均由甲方承

擔全部責任。

第五條甲、乙雙方合同簽定后，若甲方違約，應由甲

方向乙方支付違約金人民幣萬元整。

若因乙方原因違約，購房定金歸甲方所有。

若因甲方原因違約，甲方應自違約之日起___日內返

還乙方已付房款，并按同期銀行貸款利率支付利息。

第A條本合同自雙方簽訂之日起生效。

本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份。

均具自同等法律效力。

本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

協商不成時，由有管轄權的人民法院訴訟解決。

第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方另行商定。

出賣方（甲方）姓名：購買方（乙方）姓名：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

日期：一年一月一日日期：一年一月一日

淄博二手房買賣協議書篇2

出賣人：（以下簡稱甲方）買

受人：（以下簡稱乙方）茲為訂購

貨物買賣，雙方議定條件如下：

第一條乙方和甲方訂購貨物，甲方應于一

日內交付乙方。

第二條甲方如不能照期交付或僅能交付一部分，應

于一日前通知乙方延緩日期；乙方若不同意，可解除合

同。

第三條如因天災或其他不可抗力，致使甲方不能照

期交貨或不能全數交付，可延長交貨期。但其延期日數應

經雙方議定。

第四條買賣價款議定每件人民幣一仔一佰元，共

人民幣一萬一仟一佰元，于甲方交貨同時悉數付清。

如乙方不能付清，甲方可停止交貨，直到解除合同。甲

方因此所受的損失，由乙方賠償。

第五條乙方預知屆期不能付款的，可于—日前通知

甲方延緩交貨日期，倘甲方不同意時，乙方可以解除合同，

但如給甲方造成損害，應負賠償之責。

第六條甲方所交付貨物如與樣品不相同時，乙方可

要求更換或解除買賣合同，由此給乙方造成的損失，由甲

方負責。

第匕條市場價格如有升降變動，各方不得主張增減

貨物，或借故解除合同。本合同一式兩份，甲、乙雙

方各執一份為憑。出賣人（甲方）:

買受人（乙方）：年―

月一日買賣合同篇10賣方（下稱甲方）：

買方（下禰乙方）：

甲方按照《中華人民共和國

一市房地產管理法》等規定，已合法取得地塊

平方米國有土地使用權，土地使用權年限自

年_3—日至_______年一月一日止，甲方

在上述土地上建設的商品房項目名稱為座

落項目總平面見附件1。甲

乙雙方經協商一致，就上述項目之商品房買賣，訂立本契

約。

第一條標的第1款乙方向甲方購買上述商品房

中幢________單元_______室房屋（下稱該房屋）;

該房屋使用功能為（住宅辦公商業）。該房屋

主體建筑總層數層，其中米以下

層米以上______層;屬框架框架框剪磚混）結構，

層高米。該房屋建筑面積平方米，

其中套內建筑面積平方米，公用分攤面積

平方米。計入上述共有公用分攤面積的共有

部位詳見附件2;雖未計入上述共有公用分攤面積但歸全

體業主共有公用的房屋和建筑部位詳見附件30除附

件

2、3所列項目以外的配套房屋、建筑歸甲方所有，

甲方可依法行使權利但權利人應當按規劃設計用途使用

該房屋、建筑物、不得擅自改變其用途。與該房屋正

常使用直接關聯的公共配套設施及其標準見附件4,該房

屋的套型及分層平面位置見附件5,裝修裝飾及設備標準

見附件6。第2款本契約所稱該房屋，包括其占用

土地范圍內國有土地使用權，該房屋的土地面積在乙方辦

理國有土地使用權登記時由政府主管部門核定。第3

款甲方已申領第號《市商品

房預售許可證》，依法可以銷售該房屋。

第二條價格第1款乙方購買該房屋以建筑面積

計算，單價為元平方米，房款合計（大

寫）元整（小寫：______）,幣種為人民幣。

第2款乙方除上述房款外，對取得附件3所列項目的共

有權不再另行支付價款。

第三條定金及其處理辦法第1款乙方應于

年一月一日前向甲方支付定金（大寫

____________元）（小寫:元），幣種為人民幣。第

2款甲乙雙方履行契約時，定金按下列第種方

式處理：

1.在乙方履行附件7最后一次付款時，充抵房款。

2.在空白時，甲方一次性返還乙方。

第四條付款方式及時間第1款乙方按照本契約

附件7載明的付款方式和時間向甲方支付房款.第2

款如乙方違反本契約附件7的約定，乙方承擔下列第

種違約責任;但甲方解除本契約的除外：

1.按照中國人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付

到期房款逾期間的違約金。

2.按照每萬分之五計算，向甲方支付未付到期房款逾

期期間的違約金。

第3款（以下適用于一次性付款）經甲方催告后

30天內，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金

額達到總房款式50%的，甲方有權解除本契約，并按下列

第種方式處理：

1.甲方于解除本契約后15天內將已付房款退還乙方,

定金不返還或乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金。

（以下適用于分期付款）經甲方催告后30天內，乙方仍未支

付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款20%的，

甲方有權要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除

本契約時，按下列第1種方式處理：

1.甲方于解除本契約后15天內將已付房款退還乙方,

定金不返還;乙方按總房款的39;3%向甲方支付賠償金。

（以下適用于其他付款方式）甲乙雙方解除本契約時，按以

下約定處理：

1.就付款方式的期限以及遲延付款所應承擔的責任須

明確約定，以防產生糾紛無約可依。

2.如果選擇按揭的方式支付房款，注意約定如貸款不

獲銀行批準時的解決辦法和處理方式。

第五條（本條適用于預售商品房）頸售款的專用

第1款該房屋竣工前，《》商品房的預售款應

用于有關該房屋的工程建設，由開戶銀行監管。第2

款甲方如將該預售款挪作他用，視為甲方可能喪失履行

債務能力;乙方有權中止履行本契約，甲方在30天內不提

供相應擔保的，乙方有權解除本契約，并按下列第

種方式處理：

L甲方應于本契約解除后15天內將已收房款及雙倍

定金返還乙方;并按總房款的3%向乙方支付賠償金。

第六條房屋交付時間第1款甲方應于

年一月一日前將該房屋交付乙方。第2款甲方逾

期交付該房屋的，甲方承擔下列第種違約責任;

但乙方解除本契外：

1.按照中國人民銀行同期貸款利息計算，向乙方支付

逾期期間已收房款的違約金。

2.按照每天萬分之五計算，向乙方支付逾期期間已收

房款的違約金。o第3款甲方逾期交付該房屋,

經乙方催告后30天內仍未履行的，乙方有權解除本契約，

并按下列第種方式處理：

1.甲方應于本契約解除后15天內將已收房款及雙倍

定金返還乙方，并按總房款3%向乙方支付賠償金。。

第七條（本條適用于分期建設、分期驗收交付的項目）

公共配套設施的交付時間第1款甲方應按附件4載

明的時間將與該房屋正常使用直接關聯的公共配配套設

施交付使用。第2款如甲方逾期交付上述公共配套

設施的，甲方承擔下列第種違約責任;但乙方解除

本契約的除外：

1.按照每天萬分之二計算，向乙方支付已收房款逾期

期間的違約金。一。第3款甲方未按前款約定的

時間交附件4中第1-6項公共配套設施，經乙方催告后

30天內甲方仍未履行的，乙方有權解除本契約，并按下

列第種方式處理：注意：明確注明，如道路、綠

化、水、電、氣、防盜系統等。

1.甲方應于本契約解除后15天內，將已將房款及雙

倍定金返還乙方，并按總房款的3%向乙方支付賠償金。

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

(6)_。

第八條房屋交付標準第1款甲方應按

第一條約定的標準交付該房屋。第2款

第一條約定的該房屋建筑面積為甲方預測，如與實際

交付的面積有誤差，按照下列第_______種方式處理：

1.按規定的處理辦法執行。

2.按規定的處理辦法執行。第3款甲方交付該

房屋與

第一條約定標準不符合的，甲方承擔下列第

種違約責任，但本條前款和第

4、5款另有約定除外;乙方也可以解除本契約：

1.單價降低每平方米元，并一交付該房屋后

30天內與乙方結算。一。第4款甲方交付該房

屋的公共配套設施低于附件4約定標準的，甲方承擔下列

第種違約責任;甲方低于附件4約定標準交付附

件4中第________項公共配套設施的，乙方也可以解除本

契約：

1.單價降低每平方米___元，并于交付后30天

內與乙方結算。

2.采取補救措施使其達到附件4約定標準。

第5款甲方交付該房屋的裝修及設備低于附件6約定標

準的，甲方承擔上列第種違約責任：

L按有關裝飾裝修及設備的重置價差價雙倍賠償乙

方。

2.在___天內采取補救措施使其達到附件6約定

標準。第6款乙方依本條上述約定解除本

契約時,按下列第種方式處理：

1.甲方應于本契約解除后15天內，將已收房款及雙

倍定金返還乙方，并按總房款的3%向乙方支付賠償金。

第九條工程質量驗收第1款甲方取得有關工程

驗收合格證明文件后，方可將該房屋交付乙方使用。

第2款該房屋交付后，如有關建設工程質量監督機構責

令停止使用的，甲方承擔下列第_______種責任：

1.視同甲方自始未交付該房屋，并賠償乙方因此蒙受

的一切損失.

第十條房屋交接手續第1款甲方交付該房屋

時,應書面通知乙方;乙方應在書面通知送達之日起30天

內對該房屋進行驗收并與甲方辦理交接手續。甲乙雙方交

接鑰匙，簽署房屋交接單，即為交付。第2款若乙

方在上述書面通知送達之日起30天內未對該房屋進行驗

收的，按下列第________種方式處理：

1.甲方按每天元向乙方收取房屋管理費;該

房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。

第十一條質量保證書和使用說明書甲方交付該

房屋時，應當按規定向乙方提供由《質量保證書》和《使

用說明書》。

第十二條房屋保修第1款保修期按附件8的約

定執行，但約定的保修期不得短于國家規定最低保修期。

保修期自該房屋交付之日起計算。第2款該房屋在

保修期內因質量問題造成乙方經濟損失的，甲方按下列第

種約定賠償乙方：1

2

3

4

5

6

1.乙方實際損失。一第3款該房屋在保

修期內發生重大質量問題，嚴重影響正常使用的，經有關

部門認定系甲方責任的，乙方自權解除本契約。

第十三條物業管理（前期物業管理期間訂立本合同適

用本條款）本合同簽訂前，甲方就該房屋所在商品房項

目的物業管理已與_______簽訂《前期物業服務合同》，

并已制定《業主臨時公約》。乙方承諾，自愿遵守該《前

期物業服務合同》和《業主臨時公約》，并按其規定行使

權利、履行義務。本合同簽訂后，業主委員會簽訂的

《物業服務合同》和業主大會制定的《業主公約》依法生

效的,乙方按有關物業管理的規定行使權利、履行義務。

上述《前期物業服務合同》的主要內容和《業主臨時公約》

詳見附件9。

第十四條權利瑕疵擔保第1款下述

第三人對該房屋享有下列第項權利;甲方保

證，該

第三人已書面同意甲方將該房屋出賣給乙方：（

第三人）的抵押權。

2.承租人（

第三人）：的權利。第2款甲乙雙方按

下列第種方式處理上述

第三人權利:

1.（以下適用于抵押權）甲方應于本契約生效后

天內取得上述

第三人不向乙方主張上述抵押權的書面保證，并于辦

理該房屋產權交易過戶手續前消滅該抵押權。否則乙方有

權立即解除本契約，并要求甲方賠償占總房款%

的賠償金。

2.（以下適用于承租人的權利）甲方應于本契約生效后

天內征得上述

第三人同意，從時起將甲方的有關租賃合同

權利義務轉讓給乙方;并對預收租金按實與乙方結算。

第十五條產權轉移手續第1款該房屋交付后

90天內，甲乙雙方應按有關規定準備完備的資料，協助

對方輸該房屋產權交易過戶及申領有關權證手續。第

2款附件3所列房屋和建筑部位符合獨立登記所有權條

件的，自甲方向業主或物業管理企業正式移交之日起一

日內,甲方與業主應按有關規定準備完備的資料，協助對

方辦理該房屋和建筑部位的產權交易及申領權證手續。

第3款如違反前

1、2條款約定，剛不協助方向對方承擔下列第

種違約責任：

1.按每天元計處，不協助方向對方支付逾期

期間的違約金。—。

第十六條通訊一方向對方發送的有關本契約的

通訊，以本契約載明的通訊地址為送達目的地。若需變更

通訊地址，應當及時通知對方;否則，造成有關通訊不能送

達或送達不到的，在一定合理期限后即視為送達。

第十七條期間本契約關于期間的約定適用《中

華人民共和國民法典》關于期間的規定。

第十八條生效條件甲乙雙方約定，本契約在

辦理登記手續后生效。

第十九條爭議解決方式因本契約的訂立、效力、

履行、變更和轉讓及終止等發生爭議的，甲乙雙方應協商

解決;協商不成的,按下列第一種方式解決

1.人民法院提起訴訟;3456

2.向南京仲裁委員會申請仲裁；

3.向仲裁委員會申請仲裁。

第二十條附件及空格部分填寫內容的效力本契

約未盡事宜，甲乙雙方可簽訂作為附件10的補充協議。

本契約的附件是本契約不可分割的組成部分，本契約及其

附件內空格部分填寫的內容與鉛印部分具有同等法律效

力。

第二十一條文字甲乙雙方以本契約的漢語文本

為正式文本;若其他文字文本與漢語文本有沖突，以漢語文

本為準。

第二I二條合同文本及留存本契約一式

份;正本二份，甲乙雙方各執一份;副本份，甲方

份，乙方份房地產市場管理處一

份。甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：委托代理人（簽字）：

委托代理人（簽字）：年一月

B

年一月一日附件附件1總平面

圖（略）附件2計入共有公用分攤面積的共有部位（文

字描述不詳的可以附圖說明）

1.分隔墻

2.外墻體一半

3.樓梯間

附件3未計入共有公用分攤面積但歸全體業主

共有的房屋和建筑部位（文字描述不詳的可以附圖說明）

1.物業管理用房附件4公共配套設施

甲方應按下列標準的時間交付與該房屋正常使用直接關

聯的公共配套設施：

1.名稱:___________；標準：___________________；

交付時間：________________________；

2.名稱:;標準:_________________；

交付時間：；

3.名稱:_____________；標準:；

交付時間：附件5套

型及分層平面位置圖（略）附件6裝飾裝修及設備標

準地面：

天花

單元防盜門

5

戶門

內門

窗

—內墻

外墻

廚房

衛生間

附件7付款方式及時間（略）附件8保修范圍及期限

自房屋交付使用之日起，房屋工程質量保修期如下：

1.基礎設施、房屋的地基基礎和主體結陶，為設計文

件規定的合理使用年限。

2.房屋防水、有防水要求的衛生間、廚房、房間和外

墻面的防滲漏,為年（不低于年）。

3.供熱與供冷系統，為個采暖期、供冷期（不

低于2個）。

4.電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修，為

年（不低于____年）。1

2

3

4

5

6

5.墻面、頂棚抹灰層脫落，為年（不低于

_______年）。

6.地面空鼓開裂、大面積起砂，為年（不低于

_______年）。

7.門窗翹裂、五金件損壞，為年（不低于

_______年）。

8.管道堵塞，為個月（不低于2個月）。

9.衛生潔具，為_____年（不低于年）。

10.燈具、電器開關為個月（不低于6個月）。

1

L房屋白蟻預防，為年（不低于1________年）。

1。

淄博二手房買賣協議書篇3

甲方（出賣人）：________________

乙方（買受人）：________________

根據國家和_______省（市）法律、法規ffl有關規定，

甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地

產買賣達成如下協議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于第

________層，共（套間），房屋結構為

建筑面積平方米（其中實際建筑面積平

方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方

米），房屋用途為;（房屋所有權證號、土地使用權

證號房地產權證號）為。

第二條房屋面積的特殊約定

（一）本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測原產權

證上標明房地產產權登記機關實際測定）面積。

如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測

面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以

房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為

準。

（二）該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別

不超過暫測面積的%（不包括_______%）時，房

價款保持不變。

（三）實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的

%（包括_______%）時，甲乙雙方同意按下述第

種方式處理：

1、乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求

之日起________天內將乙方已付款退還給乙方，并按

利率付給利息。

2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面

積調整。

第三條土地使用權性質

（一）該房屋相應的土地使用權取得方式為O

（二）土地使用權年限自_______年一月一日，至

年_§一日止。

以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件

號為;該房屋買賣后，按照有關規定，乙方（必須,

無須）補辦土地使用權出讓手續。

第四條價格

按（總建筑面積實際建筑面積）計算，該務屋售價為每

平方米元，總金額為元整。

第五條付款方式

（一）乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金

元整，并應于本合同生效之日起一日內將該房

屋全部價款付給甲方。

（二）已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為

以下第種：

1、現金;

2、支票;

第六條交付期限

甲方應于本合同生效之日起—日內，將該房屋的產

權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起一日

內，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任

（一）乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方

對乙方的逾期付款有權追究違約利息。

自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款

之日止，月利息按________計算。

（二）逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合

同。

屆時,甲方有權按下述第________種約定,追究乙方

的違約責任。

1、終止合同，乙方按累計應付款的%向甲

方支付違約金。

甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經

濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2、乙方按累計應付款的%向甲方支付違約

金，合同繼續履行。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

（一）除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方

如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，

乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。

按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之

日止月利息在個月內按_________利率計算;自第

個月起，月利息則按利率計算。

（二）逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合

同,乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約

責任。

1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的%

向乙方支付違約金。

乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經

濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2、甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付

違約金，合同繼續履行。

第九條關于產權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地

產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦

理權屬登記手續。

如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日

起________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退

房，甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內將乙

方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方

損失。

第十條保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、

抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。

交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條稅費的交納

因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向

國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的

稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交

納。

第十二條費用交接時間

水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為

年一一日。

第十三條聲明及保證

（一）甲方:

1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何、仲裁機構,行政機關或

監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大

不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

（二）乙方：

1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時,任何、仲裁機構、行政機關或

監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大

不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十四條保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所

獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料

（包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信

息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。

未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任

何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容;但法律、法規

另有規定或雙方另有約定的除外。

保密期限為年。

第十五條通知

（一）根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以

及雙方的文件往來及與本合同有關的通知不曖求等，必須

用書面形式，可采用（傳真、電報、當面送交等）

方式傳遞。

以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

（二）一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起—

日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而

引起的相關責任。

第十六條合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方

需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征

得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出

天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不

可分割的部分。

未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，

否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十七條合同的轉讓

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所

規定雙方的任何權利和義務，任＜可一方在未經征得另一方

書面同意之前，不得轉讓給第三者。

任^轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十八條爭議的處理

（一）本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解

（二）本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人

協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下

列第種方式解決：

1、提交_______仲裁委員會仲裁；

2、依法向人民起訴。

第十九條不可抗力

（一）如果本合同任］可一方因受不可抗力事件影響而未

能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在

不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

（二）聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最

短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另

一方，并在該不可抗力事件發生后一日內向另一方提供

關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同

不能履行或者需要延期履行的書面資料。

聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上

成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消

除或減輕此等不可抗力事件的影響。

（三）不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商

決定如何執行本合同。

不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢

復履行各自在本合同項下的各項義務。

如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任

何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同

或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承

擔責任。

當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

（四）本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控

制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,

并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部

分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。

此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、

臺風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）、動亂、

罷工，政府行為或法律規定等。

第二十條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合司雙方當事人

可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條

款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。

該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵

觸。

第二十一條補充說明

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、

法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。

本合同及補充合同均為本合同不可分割的組成部分，

與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條合同的效力

（一）本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人

簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

（二）本協議一式_______份，甲方、乙方各________

份，具有同等法律效力。

（三）本合同的及補充合同均為本合同不可分割的組成

部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：

簽訂地點：簽訂地點：

簽訂日期：年一月一日簽訂日期：

年一月一日

淄博二手房買賣協議書篇4

賣方名稱：（以下簡稱甲方）身份證號:

買方名稱：(以下簡稱乙方)身份證號:

甲、乙雙方經友好協商，就下列房屋買賣達成如下協

議：

一、房屋坐落于北海市四川南路國際新城三棟二單元

904號房，面積約為127.48平米。

二、甲方自愿將上述房屋以總價：陸拾萬元整

(￥600000.00元)售給乙方，乙方同意在本協議簽訂當日

向甲方支付定金，在辦理公證買賣當日將房款全部付清。

由乙方承擔相應過戶稅費。

三、甲方同意在過戶當日一次性結清本套房屋水電費

及物業管理等費用，并保證上述房屋不存在產權糾紛。

四、房屋交付使用日期雙方協商解決。

五、本協議簽訂后至過戶前，甲、乙雙方有一方無正

當理由反悔的，須承擔違約責任。乙方反悔的，甲方不退

付其房屋定金;甲方反悔的，甲方應全額退還乙方房屋定

金，并向乙方支付于相當房屋定金一倍數額的違約金。

六、本協議一式兩份，經雙方確認并簽章后生效。甲、

乙雙方各T分，雙方協議具有同等法律效力。

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

______年月______日

淄博二手房買賣協議書篇5

甲方（出售方）：

乙方（購買方）：

甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經

友好協商就乙方購買甲方房屋事宜達成協議如下：

第一條、甲方自愿將其座落于區路號小區號樓

號，建筑面積平方米，結構房屋及其附屬設施、設備出

售給乙方。該房產的相關權益隨該房產一并轉讓。

第二條甲乙雙方商定該房產的成交價格為人民幣一

元整大寫：人民幣一萬元整。本協議簽訂當日，乙方一次

性支付甲方一元整，付款方式為銀行轉帳。

第三條甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議;未被

判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍

內并已取得其他共有人同意。

第四條所有購房款付清后本協議自動生效，房屋買

賣即成事實。乙方隨即享有該房產的所有權，并承擔該房

產毀損、滅失的風險.甲方及繼承人不再享有該房產的所

有權,不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產繼承或用

作財產分割等任何權利，如甲方與其他第三方發生產權糾

紛或債權債務關系使得乙方無法如本協議約定獲取該房

產所有權，即甲方違約。

第五條在政策和法律允許范圍內，乙方要求甲方過

戶，甲方或甲方繼承人應無條件積極協助乙方到房屋權屬

登記機關辦理過戶。過戶時產生的所有稅費全部由乙方負

責繳納。

第六條物業管理、水、電、燃氣、有線電視、電話

等相關雜費，按下列約定處理：

1、甲方負責將以上雜費繳納至協議簽定之日。

2、協議簽定之日后由乙方負責。

第七條協議生效當日，甲方應將購買該房產過程中

的相關費用票據、房屋產權證書和購房協議等全部資料原

件乙交乙方保存。

第八條用、乙雙方從簽訂協議之日起，均需遵守本

協議約定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。

第九條違約責任

如甲方違約：

甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部

購房款總額的_%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該

房產和所有房產資料；

如乙方違約：

乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲

方該房產和所有房產資料。

第十條本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補

充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附

件均為本契約不可分割的部分。

第十一條甲、乙雙方在履行本協約中若發生爭議，

可提交沈陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。

第十二條該協議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立

即生效，各持一份，具有同等效力。

甲方簽名：乙方簽名：

甲方聯系電話：乙方聯系電話：

甲方身份證號碼：乙方身份證號碼：

日期：

淄博二手房買賣協議書篇6

賣方（以下簡稱甲方）：（本人）

（法定代表人）姓名

（身份證）（護照）（營業執照號碼）：

國籍

地址

郵政編碼

聯系電話

（房產共有人）姓名

（身份證）（護照）（營業執照號碼）：

國籍

地址

郵政編碼

聯系電話

委托代理人

國籍

地址

郵政編碼

電話

買方（以下簡稱乙方）：（本人）

（法定代表人）姓名

（身份證）（護照）（營業執照號碼）：

國籍

地址

郵政編碼

聯系電話

（房產共買人）姓名

（身份證）（護照）（營業執照號碼）：

國籍

地址

郵政編碼

聯系電話

委托代理人

國籍

地址

郵政編碼

電話

第一條房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____________;位

于第層，共（套）（間），房屋結構為

建筑面積___________平方米（其中實際建筑面

積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面

積_________平方米），房屋用途為__________;該房屋平

面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;（房

屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產權證

上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積.如暫測面積

或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產

權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記

機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超

過暫測面積的%（不包括________%）時，房價

款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的

%（包括________%）時，甲乙雙方同意按下述

第______種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之

日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按

利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積

調整。

3.

第三條土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為________；土地

使用權年限自____年月______日至_____年

月日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓

批準文件號為；該房屋買賣后，按照有關規定,

乙方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續。

第四條價格

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為

（_______幣）每平方米元，總金額為（_______

幣）億_____干百_拾萬千

_____百_____拾元整.

第五條付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（

幣）億_____千______百______拾萬千

______百_____拾元整,并應于本合同生效之日起

__________日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方

式可由雙方另行約定。

第六條交付期限

甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產

權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起

__________日內，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙

方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合司規定的應付

款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按

__________計算.逾期超過_______天后，即視為乙方不履

行本合同。屆E寸，甲方有權按下述第種約定，追

究乙方的違約責任。

1.終止合同，乙方按累計應付款的%向甲方

支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金

時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2.乙方按累計應付款的%向甲方支付違約

金，合同繼續履行。

3._____________________________________________

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未

按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方

有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第

十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日

止,月利息在______個月內按利率計算;自第

個月起，月利息則按利率計算。逾期

超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有

權按下列第種約定，追究甲方的違約責任。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向

乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約

金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠

償。

2.甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付

違約金，合同繼續履行。

3._________________________________________________________

第九條關于產權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地

產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦

理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實

際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方

有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的

%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有

關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。

交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅

由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易

所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙

方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定,

并簽訂補充協議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部

分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字

具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照

中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，

本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

第十五條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方

協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_________仲

裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，

事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。）

第十六條本合同（經甲、乙雙方簽字）（經_________公

證（指涉外房屋買賣））之日起生效。

第十七條本合同連同附表共頁，一式

份，用、乙雙方各執T分__________各執一份，

均具有同等效刀。

（賣方）甲方（簽章）：

（買方）乙方（簽章）:

房產共有人（簽章）:

房產共買人（簽章）:

甲方代理人（簽章）：

乙方代理人（簽章）：

年月日年

月日

簽于___________________________

簽于___________________________

淄博二手房買賣協議書篇7

甲方（賣方）：,身份證號碼：

身份證號碼

身份證地址

現住址

家庭電話：;手機：

乙方（買方）：,身份證號碼：

身份證地址

現住址

家庭電話：;手機：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國

城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，在平

等、自愿、公三、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達

成如下協議：

第一條房屋基本情況

（一）甲方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：一小區

一號（樓）—單元一室。該房屋建筑面積共平

方米。

甲方承諾房屋內裝飾裝修保持原狀,廚房和衛生間的

固定設施、家具、家電等一并包含在總房價款之內，在甲

方將房屋交付乙方時一并轉移和交付。隨該房屋同時轉讓

的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情

況見附件一。

甲方所售車庫坐落為：小區_________

號車庫，該車庫所在位置為建筑面積共

___________平方米。

鑒于甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權證書，如出

現房屋產權證書下發前甲乙雙方簽署的合同中所記載的

房屋地址、面積等信息與房屋產權證書記載不一致（無論面

積增加或面積縮小）的情況，甲乙雙方一致同意以此合同約

定為準放棄異議的權利，不因此追究他方的任＜可責任。

第二條房屋權屬情況

（一）該房屋性質為商品房。

（二）該房屋的抵押情況為未設定抵押。

（三）該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。

（四）該房屋為一人共有，所有人姓名分別為

第三條成交價格和付款方式

（一）經甲乙雙方協商一致，該房屋和車度成交價格為：

人民幣一元（/」與）元整（大寫）。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝

修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

（二）乙方付款方式如下：

1、本合同簽訂后一日內，乙方向甲方支付第一批房

款部分（人民幣）一元（小寫）元整（大寫）。此款項包

含已付定金（人民幣）一元（小寫）元整（大寫）。

2、該房屋驗收交接完成后_日內，乙方向甲方支付

第二批房款部分（人民幣）一元（小寫），一元整（大寫）。

3、該房屋過戶到乙方名下（乙方獲得房產證）后一日

內，乙方向甲方支付最后一批房款部分（人民幣）一元（小

寫）-----元整（大寫）。

第四條權屬轉移登記

（一）甲方應于取得房產證后3