2025年標準電子版個人住宅租賃合同模板合同編號：本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：證件號碼：聯系地址：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：證件號碼：聯系地址：聯系方式：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，就甲方將其所有的個人住宅出租給乙方使用的事宜，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋坐落地址為：（以下簡稱“租賃房屋”）。1.2租賃房屋的建筑面積為：平方米（以房產證或相關證明文件為準）。1.3房屋現狀：（注：如“毛坯”、“簡裝”、“精裝”等）。1.4甲方保證對租賃房屋擁有完全的所有權或合法處分權，并保證租賃房屋不存在任何權利瑕疵或糾紛。第二條租賃用途2.1乙方承租租賃房屋用于：（注：如“居住”、“辦公”等），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。2.2乙方承諾在租賃期間遵守國家法律法規及租賃房屋所在小區的管理規約，不得利用租賃房屋從事任何違法活動。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期屆滿后，乙方如需續租，應在租賃期屆滿前日向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。3.3在同等條件下，乙方享有優先續租權。第四條租金及支付方式4.1租金標準：元/月（大寫：）。4.2租金支付時間：乙方應于每個月的日前支付當月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期金額的%作為違約金。4.3租金支付方式：（注：如“銀行轉賬”、“現金支付”等）。4.4甲方指定的收款賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：銀行賬號：4.5甲方應在收到租金后日內向乙方提供正式的租金收據。第五條押金5.1為保障乙方在租賃期間能夠妥善使用租賃房屋及附屬設施設備，乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金，押金金額為：元（大寫：）。5.2押金的用途：用于甲方在租賃期間因乙方原因造成的損失賠償，包括但不限于房屋損壞賠償、欠付租金、違約金等。5.3租賃期屆滿且乙方無任何違約行為的情況下，甲方應在日內將押金無息退還給乙方。5.4乙方如有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償，不足部分仍由乙方補足。第六條雙方的權利與義務甲方的權利與義務6.1甲方有權按本合同約定收取租金和押金，并有權在租賃期間了解租賃房屋的使用情況。6.2甲方應于本合同簽訂之日向乙方交付租賃房屋，并確保租賃房屋及其附屬設施設備處于正常使用狀態。6.3甲方應按照本合同約定履行維修義務，不得無故拖延，否則應承擔相應的法律責任。6.4甲方不得在租賃期間擅自提高租金或單方面解除合同，除非乙方存在嚴重違約行為。乙方的權利與義務6.5乙方有權按本合同約定使用租賃房屋，并有權要求甲方履行維修義務。6.6乙方應按本合同約定按時支付租金和押金，并妥善使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。6.7乙方不得擅自將租賃房屋轉租或出借給他人使用，如確需轉租，應事先征得甲方書面同意。6.8乙方應遵守租賃房屋所在小區的管理規約，不得從事任何影響鄰居正常生活的行為。6.9乙方在租賃期間不得從事任何違法行為，否則由此產生的一切后果由乙方自行承擔。第七條房屋維修責任7.1租賃房屋的房屋主體結構、基礎設備設施的維修責任由甲方承擔，包括但不限于房屋漏水、墻體開裂、電路老化等。甲方應在接到乙方的維修通知后日內完成維修，否則乙方有權自行維修，相關費用由甲方承擔。7.2租賃房屋的日常維護和維修責任由乙方承擔，包括但不限于家具、家電、門窗等的維修保養。乙方因使用不當導致的房屋損壞，維修費用由乙方承擔。7.3雙方對維修責任存在爭議的，可協商解決；協商不成的，應通過法律途徑解決。第八條二次裝修及使用變更8.1乙方如需對租賃房屋進行二次裝修，應事先征得甲方書面同意，并提交裝修方案。裝修方案不得違反房屋原設計用途或規劃要求。8.2乙方裝修租賃房屋所產生的費用由乙方自行承擔，且不得影響租賃房屋的原有結構和安全性能。8.3租賃期滿或合同終止后，乙方不得拆除或破壞其添加的裝修物，且不得要求甲方支付任何補償費用。8.4乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需改變用途，應事先征得甲方書面同意，并依法辦理相關手續。第九條水電燃氣及其他費用9.1租賃期間，水費、電費、燃氣費、網絡費等由乙方承擔，具體費用標準按相關部門規定執行。9.2乙方應按時繳納上述費用，逾期繳納的，由乙方承擔相應的違約責任。9.3甲方應保證租賃房屋的水、電、燃氣等供應正常，如因甲方原因導致相關供應中斷，甲方應承擔相應的責任。第十條承租方的義務10.1乙方在租賃期間不得影響鄰居正常生活，包括但不限于噪音、異味、舉止不當等。10.2乙方不得在租賃房屋內存放危險物品或進行任何可能危及房屋安全的活動。10.3乙方應保持租賃房屋的整潔，不得隨意丟棄垃圾或堆放物品。10.4乙方不得在租賃房屋內進行違法活動，包括但不限于賭博、吸毒、非法集會等。第十一條續租與退租11.1租賃期屆滿后，乙方如需繼續承租，應在租賃期屆滿前日向甲方提出書面續租申請。在同等條件下，乙方享有優先續租權。11.2甲方如需收回租賃房屋，應在租賃期屆滿前日通知乙方，以便乙方做好退租準備。11.3租賃期屆滿或合同提前解除后，乙方應在日內將租賃房屋及附屬設施設備交還給甲方，并辦理相關交接手續。11.4乙方在退租時應結清所有應付費用，并將鑰匙及相關物品交還給甲方。第十二條提前解約12.1除本合同另有約定外，任何一方不得擅自提前解除本合同。12.2乙方如需提前解除合同，應提前日通知甲方，并支付相當于個月租金的違約金。12.3甲方如需提前解除合同，應提前日通知乙方，并支付相當于個月租金的違約金。12.4因不可抗力導致無法繼續履行合同的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。第十三條違約責任13.1任何一方違反本合同約定的，應向守約方支付違約金，違約金為元（大寫：）。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方遭受的全部損失。13.2乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的%作為違約金。13.3乙方擅自轉租或轉借租賃房屋的，應向甲方支付相當于個月租金的違約金，并承擔由此造成的一切法律責任。13.4甲方未按期交付租賃房屋的，每逾期一日，應向乙方支付租金的%作為違約金。13.5因甲方原因導致租賃房屋無法正常使用（如房屋倒塌、嚴重損壞等），乙方有權解除合同，并要求甲方賠償遭受的全部損失。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的附件（如有）為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4本合同的任何變更、補充或解除應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。14.5本合同的簽訂地點為：。14.6任何一方的聯系方式發生變更，應在變更后日內書面通知對方，否