安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議公證【篇一:安置房買(mǎi)賣(mài)公證】安置房買(mǎi)賣(mài)公證[提要]安置房購(gòu)置對(duì)象含有特定性,該類(lèi)房屋買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)規(guī)范之外,還受到地方政府政策法規(guī)約束,和通常商品房交易有很大不一樣。本文為您介紹了安置房買(mǎi)賣(mài)公證知識(shí)...安置房買(mǎi)賣(mài)公證安置房購(gòu)置對(duì)象含有特定性,該類(lèi)房屋買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)規(guī)范之外,還受到地方政府政策法規(guī)約束,和通常商品房交易有很大不一樣。本文為您介紹了安置房買(mǎi)賣(mài)公證知識(shí)。問(wèn)題一:要向?qū)Ψ劫?gòu)置安置房,不過(guò)對(duì)方房產(chǎn)證要等五年后才能過(guò)戶(hù),現(xiàn)在要買(mǎi)要一次性付清全部款,預(yù)留兩三萬(wàn)說(shuō)五年后過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證才付完,現(xiàn)在牽涉到和對(duì)方簽了協(xié)議是否含有法律效應(yīng)?然后去做公證是否含有法律效應(yīng)?五年后是否安全?怎樣才能避免五年后有意外糾紛?請(qǐng)問(wèn)這么房子購(gòu)置安全嗎?都需要注意什么?都可能出現(xiàn)什么情況糾紛?解答:首先,你應(yīng)該去當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)部門(mén)確定此房屋是否要等五年才能過(guò)戶(hù)。現(xiàn)在只有經(jīng)濟(jì)適用房才有滿(mǎn)五年上市要求。其次,你提到協(xié)議是不是法律效應(yīng),協(xié)議一旦簽署就含有法律效力,不過(guò)假如做公證話(huà),假如以后對(duì)簿公堂,舉證可能會(huì)比較輕易。五年后事情太難說(shuō)了,我認(rèn)為最應(yīng)該注意事情,一,房主會(huì)有什么變故;二,她會(huì)不會(huì)一房二賣(mài),因?yàn)樗偃缳u(mài)給第三方,并和她去房產(chǎn)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)話(huà),那么她們之間協(xié)議是有效;那么你和賣(mài)方之間只能經(jīng)過(guò)民事糾紛處理了,法院也會(huì)保護(hù)第三方。提議最好不要買(mǎi)這種房子,夜長(zhǎng)夢(mèng)多。問(wèn)題二:您好!分給城中村改造后村民房子,現(xiàn)在有村民想賣(mài)掉,請(qǐng)問(wèn)我能夠買(mǎi)嗎?回復(fù):依據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策要求拆遷安置房屋通常分為兩大類(lèi):一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造配套商品房或配購(gòu)中低價(jià)商品房。根據(jù)相關(guān)方面要求,被安置人取得這種配套商品房,房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人全部,但在取得全部權(quán)5年之內(nèi)不能上市交易。另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等原因而動(dòng)拆遷,動(dòng)拆遷企業(yè)經(jīng)過(guò)其她路徑安置或代為安置人購(gòu)置中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類(lèi)商品房和通常商品房相比沒(méi)有什么區(qū)分,屬于被安置人私有財(cái)產(chǎn),沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限限制,能夠自由上市交易。拆遷安置房屋土地是劃撥,所以與購(gòu)置正常商品房(商品房開(kāi)發(fā),開(kāi)發(fā)商取得土地是經(jīng)過(guò)出讓方法)是有區(qū)分。但拆遷安置房假如進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋全部權(quán)證,能夠進(jìn)行上市交易,無(wú)房產(chǎn)證賣(mài)方將無(wú)權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行處理,一樣也不能享受房屋帶來(lái)利益,對(duì)于買(mǎi)房來(lái)說(shuō),也不能有效避免一房?jī)少u(mài)項(xiàng)目。安置房購(gòu)置與二手房買(mǎi)賣(mài)步驟是相同。為您提供二手房過(guò)戶(hù)步驟,其大致步驟以下:1)甲乙雙方在敲定房屋成交價(jià)格、交房日期、過(guò)戶(hù)時(shí)間后首先應(yīng)填寫(xiě)jf-91-01制式房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約,在契約第三頁(yè)簽署雙方姓名、地址、聯(lián)絡(luò)電話(huà),并加蓋私章。在最終一頁(yè)附件一內(nèi)填寫(xiě)時(shí)間及房屋對(duì)應(yīng)信息(可參考房產(chǎn)證)、簽署雙方姓名、加蓋私章。2)申請(qǐng)人填寫(xiě)西安市私有房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū),填寫(xiě)申請(qǐng)人姓名、身份證號(hào)、通訊地址、署名、蓋章。按房產(chǎn)證內(nèi)容填寫(xiě)房屋權(quán)屬情況。3)填寫(xiě)jf-91-04制式房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)申請(qǐng)審批書(shū),填寫(xiě)雙方信息,房地產(chǎn)情況,簽署雙方姓名、加蓋私章。備注一欄在交易時(shí)當(dāng)著房產(chǎn)交易人員面,買(mǎi)賣(mài)雙方簽字、按手印。4)權(quán)利人或申請(qǐng)人持房屋全部權(quán)證、身份證到北馬道香米園93號(hào),西安市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心四樓大廳,填寫(xiě)查檔申請(qǐng)進(jìn)行核檔,交費(fèi)后領(lǐng)取房屋權(quán)屬登記薄信息核檔證實(shí);然后到五樓506室,交費(fèi)后調(diào)取房屋分層分戶(hù)平面圖。5)持上述全部資料到西大街116號(hào)西安市房地產(chǎn)交易中心一樓大廳私房科辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。要求權(quán)利人和共有些人、申請(qǐng)人到場(chǎng),填寫(xiě)問(wèn)詢(xún)筆錄并簽字按手印,驗(yàn)證房屋全部權(quán)證、身份證及對(duì)應(yīng)表格,最終輸入電腦,交納房屋交易費(fèi),領(lǐng)取房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)受理單,憑此單在20個(gè)工作以后交納契稅、監(jiān)證費(fèi)后領(lǐng)取房屋全部權(quán)證。因?yàn)楝F(xiàn)在中國(guó)采取是產(chǎn)權(quán)登記制度,假如房產(chǎn)證全部些人不是您話(huà),您將無(wú)權(quán)處理該房屋,一樣也就無(wú)權(quán)享受到該房屋所帶來(lái)相關(guān)利益,也就是說(shuō),假如未來(lái)萬(wàn)一該房屋需要拆遷,您將無(wú)法得到賠償。同時(shí),因?yàn)槟缓炇饏f(xié)議,并不能確保最終止果,假如賣(mài)方反悔,您一樣不能得到房屋產(chǎn)權(quán),尤其是在已經(jīng)付款情況下,風(fēng)險(xiǎn)較大。當(dāng)然,實(shí)際中有部分交易者會(huì)采取這么方法,簽署協(xié)議以后并進(jìn)行公證,協(xié)議中把相關(guān)過(guò)戶(hù)時(shí)間等也進(jìn)行約定。但這仍然取決于雙方誠(chéng)信。提議您選購(gòu)已經(jīng)取得房產(chǎn)證房屋。【篇二:最新安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本】安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議協(xié)議雙方當(dāng)事人:出賣(mài)人(甲方):_____________身份證號(hào)碼:____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_______________身份證號(hào)碼___________________________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_______________身份證號(hào)碼___________________________以上______人是本協(xié)議中所述房屋共有產(chǎn)權(quán)人。買(mǎi)受人(乙方):_______________身份證號(hào)碼:___________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)依據(jù)《中國(guó)經(jīng)濟(jì)協(xié)議法》、《中國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其她相關(guān)法律、法規(guī)之要求,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)置房產(chǎn)簽署本協(xié)議,以資共同信守實(shí)施。第一條、房屋基礎(chǔ)情況:甲方房屋座落在__________________________________,位于第____層,共______(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______,建筑面積為_(kāi)_____平方米,房屋用途為_(kāi)______。并附帶_________一間,位于___________________,面積為_(kāi)_____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。乙方對(duì)甲方所要房屋做了充足了解,愿意購(gòu)置該房屋。第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備:包含__________________________________________。第三條、本協(xié)議中所述房屋為_(kāi)____________________________,是________________________家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其她權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方負(fù)擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。第四條、上述房產(chǎn)交易價(jià)格:成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。第五條、付款時(shí)間與措施:甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方法一次性付款,并在________年____月___日將人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方,付款當(dāng)日甲方開(kāi)出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額。第六條、房屋交付:甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)全部手續(xù)、余款、拆遷賠償款等一切和該房相關(guān)文件及票據(jù)交付乙方,(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證實(shí))。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易房產(chǎn)及其附帶_______鑰匙全部交付給乙方。第七條、甲方逾期交付房屋違約責(zé)任:除人力不可抗拒自然災(zāi)難等特殊情況外,甲方如未按本協(xié)議第六條要求期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超出30天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日(遇法定節(jié)假日順延),甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額_______%(大寫(xiě)____________________________)向乙方支付違約金,協(xié)議繼續(xù)推行;逾期超出60天,則視為甲方不推行本協(xié)議,乙方有權(quán)按下列第____種約定,追究甲方違約責(zé)任。1.甲方按乙方累計(jì)已付款_貳拾_%(大寫(xiě)_______)向乙方支付違約金,協(xié)議繼續(xù)推行,并在本協(xié)議第六條約定實(shí)際交付之日起_90_天內(nèi)交付房屋。2.終止協(xié)議,甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方,按_10%_利率付給利息。3._________________________________________。如甲方有意隱瞞此房屋原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題,影響乙方居住及使用時(shí),乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方負(fù)擔(dān)(是否要注明損失范圍?)。第八條、相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記約定:本房屋以后若碰到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下第____種約定進(jìn)行。因本房建房單位及甲方原因,此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)還未辦理,但因甲方及其房屋共有些人資金需要,甲方自愿將此房賣(mài)與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)時(shí),甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)要求期限內(nèi)(______天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下,并在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完成后______天內(nèi)交與乙方,所需費(fèi)用,由______負(fù)擔(dān)。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下,甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù),所須費(fèi)用由____________負(fù)擔(dān)。如因甲方過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完成后______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______(姓名)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議成立后,不管辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)是否,將此房出租,甲方不得以任何方法方法阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)該提供一切與之相關(guān)手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其她房屋共有些人同意書(shū)面意見(jiàn)等),不得用任何方法拒絕阻撓。第九條本協(xié)議主體1.甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人為_(kāi)________即甲方代表人。甲方及甲方代表人確保本房屋,簽定本協(xié)議時(shí)候經(jīng)本房屋全部房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。2.乙方是_____________________,代表人是____________。第十條本協(xié)議如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證;但本協(xié)議不經(jīng)過(guò)任何法律公證含有相同法律效力。本協(xié)議在雙方簽字之日(______月______日)起生效。本協(xié)議中空格部分填寫(xiě)文字與印刷文字含有相同法律效力。第十一條本協(xié)議需由甲方,乙方,見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本協(xié)議一式_____份,一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見(jiàn)證方(中間人)____________一份,留存?zhèn)洳椤５谑l本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議處理方法:雙方本著友好協(xié)商,公平合理標(biāo)準(zhǔn)簽定本協(xié)議,簽定本協(xié)議后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守實(shí)施,不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方可經(jīng)過(guò)協(xié)商處理。協(xié)商不成,雙方同意按以下方法處理糾紛。1.提交______仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。第十三條本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲方,乙方,見(jiàn)證方三方共同協(xié)商處理,與本協(xié)議同具法律效力。第十四條本協(xié)議說(shuō)明:1.為表現(xiàn)協(xié)議雙方自愿標(biāo)準(zhǔn),本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人能夠?qū)ξ谋緱l款內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。協(xié)議簽署生效后,未被修改文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。2.對(duì)本協(xié)議文本中空格部分填寫(xiě)及其她需要?jiǎng)h除或添加內(nèi)容,雙方應(yīng)該協(xié)商確定。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí),應(yīng)該在空格部分打x,以示刪除。第十五條雙方約定其她事項(xiàng):出賣(mài)方(甲方):________________身份證號(hào)碼:_____________________________________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)________________身份證號(hào)碼_____________________________________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)________________身份證號(hào)碼_____________________________________地址__________________________________________郵編_____________電話(huà)____________________日期:________年___月___日購(gòu)置方(乙方):__________________身份證號(hào)碼:_____________________________________地址__________________________________________郵編____________電話(huà)_________________日期:________年___月___日見(jiàn)證方(中間人):________________身份證號(hào)碼_____________________日期:______年___月___日【篇三:安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本】安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本協(xié)議雙方當(dāng)事人:出賣(mài)人(甲方):_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼:___________買(mǎi)受人(乙方):_______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼:________________________依據(jù)《中國(guó)經(jīng)濟(jì)協(xié)議法》、《中國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其她相關(guān)法律、法規(guī)之要求,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)置房產(chǎn)簽署本協(xié)議,以資共同信守實(shí)施。第一條、房屋基礎(chǔ)情況:甲方房屋座落在____,位于第____層,共_____(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)__,建筑面積為_(kāi)___平方米,房屋用途為_(kāi)___。并附帶____一間,位于____,面積為_(kāi)_____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào))。乙方對(duì)甲方所要房屋做了充足了解,愿意購(gòu)置該房屋。第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備:包含_______________。第三條、本協(xié)議中所述房屋為_(kāi)______,是______家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位許可轉(zhuǎn)賣(mài),該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其她權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方負(fù)擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。第四條、上述房產(chǎn)交易價(jià)格:成交價(jià)格為:人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。第五條、付款時(shí)間與措施:甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方法一次性付款,并已在____年____月___日將首付款(定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款當(dāng)日甲方開(kāi)出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_(tái)壹_拾_壹_萬(wàn)元整于____年____月___日付給甲方,第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于甲方將本協(xié)議所述房屋中全部戶(hù)口遷出當(dāng)日(____月___日)付給甲方。第六條、房屋交付:甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)全部手續(xù)、余款、拆遷賠償款等一切和該房相關(guān)文件及票據(jù)交付乙方,(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證實(shí))。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易房產(chǎn)及其附帶_______鑰匙全部交付給乙方。第七條、戶(hù)口遷出:甲方應(yīng)在房屋交付(___年____月___日)前將本協(xié)議所述房屋中全部戶(hù)口遷出。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶(hù)口遷出違約責(zé)任:除人力不可抗拒自然災(zāi)難等特殊情況外,甲方如未按本協(xié)議第六條要求期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超出30天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日(遇法定節(jié)假日順延),甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額__%(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金,協(xié)議繼續(xù)推行;逾期超出60天(大寫(xiě)數(shù)字),則視為甲方不推行本協(xié)議,乙方有權(quán)按下列第____種約定,追究甲方違約責(zé)任。1、甲方按乙方累計(jì)已付款_貳拾_%(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金,協(xié)議繼續(xù)推行,并在本協(xié)議第六條約定實(shí)際交付之日起_90_天內(nèi)交付房屋。2、終止協(xié)議,甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方,按_10%_利率付給利息。3、______。如甲方有意隱瞞此房屋原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題,影響乙方居住及使用時(shí),乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方負(fù)擔(dān)(是否要注明損失范圍?)。甲方如在要求此房屋戶(hù)口遷出時(shí)間內(nèi)未將本協(xié)議所述房屋中全部戶(hù)口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整,并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶(hù)口遷出手續(xù)。第九條、相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記約定:本房屋以后若碰到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下第____種約定進(jìn)行。1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)要求期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因甲方過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天(大寫(xiě)數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫(xiě)數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_____利率付給利息,并按已付款______%(大寫(xiě)數(shù)字)賠償乙方損失。2、乙方自愿在收到甲方房屋及其手續(xù)后,延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)需要,向甲方提出書(shū)面要求,甲方應(yīng)該提供一切與之相關(guān)手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其她房屋共有些人同意書(shū)面意見(jiàn)等),并幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)要求期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),不得用任何方法拒絕阻撓。如因甲方過(guò)失造成乙方不能在乙方向甲方提出書(shū)面要求起_____天(大寫(xiě)數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫(xiě)數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按____利率付給利息,并按已付款______%(大寫(xiě)數(shù)字)賠償乙方損失3、因本房建房售房單位及甲方原因,此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)還未辦理,但因甲方及其房屋共有些人資金需要,甲方自愿將此房賣(mài)與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)時(shí),甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)要求期限內(nèi)(______天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下,并在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完成后______天內(nèi)交與乙方,所需費(fèi)用,由______負(fù)擔(dān)。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下,甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù),所須費(fèi)用由_________負(fù)擔(dān)。如因甲方過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完成后______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______(姓名)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議成立后,不管辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)是否,將此房出租,甲方不得以任何方法方法阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)該提供一切與之相關(guān)手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其她房屋共有些人同意書(shū)面意見(jiàn)等),不得用任何方法