買民房正規合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方購買乙方民房一事，經充分協商，達成以下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方購買的民房位于××省××市××區××路××號，房屋產權清晰，無任何糾紛。

1.2乙方保證所售房屋符合我國相關法律法規及政策要求，具備合法交易條件。

第二條房屋價格與支付條件

2.1甲方同意以人民幣××萬元購買乙方所售民房。

2.2甲方應在簽訂本合同時支付人民幣××萬元作為定金，剩余款項在辦理過戶手續完畢后支付。

2.3甲方支付的定金不予退還，如乙方違約，甲方有權要求乙方雙倍返還定金。

第三條履行期限

3.1本合同簽訂后，甲方應按約定時間支付款項，乙方應按約定時間協助甲方辦理過戶手續。

3.2雙方應在本合同簽訂后××日內，共同前往相關部門辦理房屋過戶手續。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金。

4.2違約金為本合同總價款的×%，由違約方支付。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

5.2不可抗力包括但不限于：自然災害、社會事件等。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購買民房transaction中的權利和義務，確保交易的順利進行。本合同涉及的具體內容包括房屋的描述、價格、支付條件、履行期限、違約責任等。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指購買民房的買方。

2.乙方：指出售民房的賣方。

3.民房：指乙方出售的位于××省××市××區××路××號的住宅房屋。

4.定金：指甲方在簽訂本合同時支付給乙方的款項。

5.過戶手續：指將民房的產權從乙方名下轉移到甲方名下的相關手續。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定購買民房。

2.甲方應按照約定的時間和方式支付款項。

3.甲方應協助乙方辦理過戶手續。

4.甲方應按照約定使用民房，并妥善保管。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定出售民房。

2.乙方應保證民房符合法律法規及政策要求，具備合法交易條件。

3.乙方應在約定時間內協助甲方辦理過戶手續。

4.乙方應在交易完成后將民房的產權證等相關文件交付給甲方。

5.乙方應對甲方在使用民房過程中的行為負責，確保甲方在使用過程中的安全和權益。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認民房交易價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬××仟××佰××拾元整）。

甲方應按以下方式支付款項：

1.在本合同簽訂之日起×日內，甲方支付給乙方人民幣××萬元作為定金。

2.甲方應在本合同簽訂后×日內，支付剩余款項人民幣××萬元整。

3.甲方支付的定金不予退還，如乙方違約，甲方有權要求乙方雙倍返還定金。

第五條履行期限

本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。

1.甲方應按約定時間支付款項。

2.乙方應按約定時間協助甲方辦理過戶手續。

3.雙方應在本合同簽訂后×日內，共同前往相關部門辦理房屋過戶手續。

4.民房交付時間為本合同簽訂后×日內。

第六條違約責任

6.1甲方違約：

甲方未按本合同約定支付款項的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的×%。

甲方未按約定時間辦理過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的×%。

6.2乙方違約：

乙方未按本合同約定出售民房的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的×%。

乙方未按約定時間協助甲方辦理過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的×%。

6.3任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.4本合同約定的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔不足部分的賠償責任。

6.5雙方應嚴格履行本合同，如一方發現對方有違約行為，應在違約行為發生之日起×日內書面通知對方，對方應在接到通知之日起×日內予以改正。如對方未在規定時間內改正，一方有權解除本合同，并要求對方支付違約金及賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。

7.2發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

7.3遭受不可抗力影響的一方可根據不可抗力的影響程度，部分或全部免除履行合同的責任。

7.4遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后立即恢復履行合同。

7.5如果不可抗力事件持續發生，導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同，并根據實際情況分擔或免除履行合同的責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.3在爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同的其他條款，除非爭議解決結果有相反的規定。

8.4雙方應遵守法律法規，公平公正地解決爭議，維護合同的履行和雙方的合法權益。

8.5無論爭議解決結果如何，雙方均應承擔因此產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

第九條其他條款

9.1通知方式：

甲乙雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。

9.2合同變更：

本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議，變更協議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件：

本合同在以下情況下可以終止：

1.雙方協商一致解除合同；

2.合同履行完畢；

3.不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方無法克服；

4.法律、法規規定的其他終止條件。

9.4本合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續事項，包括但不限于辦理房屋過戶手續、支付違約金等。

第十條附則

10.1本合同附錄為本合同的組成部分，包括但不限于房屋產權證明、身份證明等。

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