人才公寓項目合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為：“XXXX人才公寓開發(fā)有限公司”，統(tǒng)一社會信用代碼為：XXXXXXXXXXXX，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為：XXX。聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為：“XXXX房屋中介服務(wù)公司”，統(tǒng)一社會信用代碼為：XXXXXXXXXXXX，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為：XXX。聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXX。

合同簡介：

甲方作為人才公寓的開發(fā)和運營方，為了滿足人才居住需求，提高人才吸引力，現(xiàn)擬定人才公寓項目的租賃合同，以確保甲乙雙方的權(quán)益。乙方作為專業(yè)的房屋中介服務(wù)公司，具備豐富的房產(chǎn)租賃經(jīng)驗，能為甲方提供專業(yè)的租賃服務(wù)。雙方本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成合作共識，共同推進(jìn)人才公寓項目的順利進(jìn)行。

本合同范本旨在明確甲乙雙方在人才公寓項目中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)定價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項。通過本合同的簽訂，有利于雙方更好地履行各自職責(zé)，確保項目目標(biāo)的實現(xiàn)。

本合同適用于甲方作為出租方，乙方作為承租方的情況下，乙方租賃甲方人才公寓項目的房屋。雙方在簽訂合同時，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行。

本合同共計分為十一章，包括當(dāng)事人信息、合同簡介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則。合同范本的具體內(nèi)容如下：

第一章：當(dāng)事人信息

第一條甲方（買方/出租方/委托方）信息

甲方全稱為：“XXXX人才公寓開發(fā)有限公司”，統(tǒng)一社會信用代碼為：XXXXXXXXXXXX，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為：XXX。聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXX。

第二條乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）信息

乙方全稱為：“XXXX房屋中介服務(wù)公司”，統(tǒng)一社會信用代碼為：XXXXXXXXXXXX，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為：XXX。聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXX。

第二章：合同簡介

本章簡要說明雙方合作的背景和前提條件，以及本合同的主要目的和適用范圍。具體內(nèi)容詳見合同簡介部分。

第三章：定義

本章對合同中使用的專業(yè)術(shù)語和關(guān)鍵詞進(jìn)行解釋，以便雙方更好地理解合同內(nèi)容。具體內(nèi)容包括：

1.人才公寓：指由甲方開發(fā)和運營的，專為人才提供的租賃公寓。

2.租賃期限：指乙方租賃甲方人才公寓的期限，自租賃房屋交付之日起至合同約定終止之日止。

3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用。

4.履約保證金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。

5.維修責(zé)任：指乙方在租賃期間對租賃房屋進(jìn)行正常維護(hù)和修理的責(zé)任。

6.不可抗力：指合同履行過程中，因不可預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀情況。

第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)

本章詳細(xì)列舉甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定提供符合要求的租賃房屋；

（2）確保租賃房屋的安全和合格；

（3）協(xié)助乙方辦理租賃房屋的水、電、燃?xì)獾乳_通手續(xù)；

（4）按照約定時間交付租賃房屋；

（5）履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金和履約保證金；

（2）合理使用租賃房屋，并妥善保管；

（3）不得擅自對租賃房屋進(jìn)行改動、轉(zhuǎn)租或抵押；

（4）按照約定時間遷出租賃房屋；

（5）履行合同約定的其他義務(wù)。

第五章：價格與支付條件

本章明確租金、履約保證金等費用的價格和支付條件。具體內(nèi)容包括：

1.租金價格：每月租金為XX元/平方米，租賃面積為XX平方米，每月租金總額為XX元。

2.履約保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付履約保證金，金額為租金總額的XX%。

3.支付條件：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付租金和履約保證金。

第六章：履行期限

本章約定合同的履行期限。具體內(nèi)容包括：

1.租賃期限為：自租賃房屋交付之日起至合同約定終止之日止，共計XX個月。

2.合同履行期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。

第七章：違約責(zé)任

本章約定違約責(zé)任。具體內(nèi)容包括：

1.甲方未按照合同約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按照合同約定支付租金或履約保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第八章：不可抗力

本章約定不可抗力的處理方式。具體內(nèi)容包括：

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)超過XX天，雙方可協(xié)商終止合同。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

第九章：爭議解決

本章約定爭議解決方式。具體內(nèi)容包括：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十章：其他條款

本章約定其他事項。具體內(nèi)容包括：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

第十一章：附則

本章為合同的附則部分，包括合同的生效、終止、解除等事項。具體內(nèi)容包括：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.合同解除或終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)遷出租賃房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在人才公寓項目中的權(quán)利與義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行，滿足人才居住需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方作為出租方，負(fù)責(zé)提供符合約定的租賃房屋，確保房屋的安全和合格。

2.乙方作為承租方，負(fù)責(zé)按照合同約定支付租金和履約保證金，合理使用租賃房屋，并履行合同約定的其他義務(wù)。

3.雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)人才公寓項目的良好運營秩序，提高人才吸引力。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.人才公寓：指由甲方開發(fā)和運營的，專為人才提供的租賃公寓。

2.租賃期限：指乙方租賃甲方人才公寓的期限，自租賃房屋交付之日起至合同約定終止之日止。

3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用。

4.履約保證金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。

5.維修責(zé)任：指乙方在租賃期間對租賃房屋進(jìn)行正常維護(hù)和修理的責(zé)任。

6.不可抗力：指合同履行過程中，因不可預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的租賃房屋，確保房屋的安全和合格。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的水、電、燃?xì)獾乳_通手續(xù)。

3.甲方應(yīng)按照約定時間交付租賃房屋。

4.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和履約保證金。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并妥善保管。

3.乙方不得擅自對租賃房屋進(jìn)行改動、轉(zhuǎn)租或抵押。

4.乙方應(yīng)按照約定時間遷出租賃房屋。

5.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：每月租金為XX元/平方米，租賃面積為XX平方米，每月租金總額為XX元。

2.履約保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付履約保證金，金額為租金總額的XX%。

3.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式支付租金和履約保證金。

4.支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付租金和履約保證金。

第五條履行期限

1.租賃期限：自租賃房屋交付之日起至合同約定終止之日止，共計XX個月。

2.合同履行期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。

3.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照合同約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的XX%。

2.乙方未按照合同約定支付租金或履約保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的XX%。

3.一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。

4.如乙方未按照約定時間遷出租賃房屋，甲方有權(quán)采取必要措施，如鎖具更換、物品搬離等，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。

5.如甲方未按照約定時間交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的XX%。

6.雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指合同履行過程中，因不可預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策變動、法律法規(guī)變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)超過XX天，雙方可協(xié)商終止合同。終止合同后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

4.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，甲乙雙方同意選擇調(diào)解方式解決爭議。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非法院另有規(guī)定。

4.雙方同意，訴訟過程中，不得損害對方的商業(yè)信譽(yù)、知識產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益。

5.無論爭議的結(jié)果如何，甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)訴訟費用。

6.雙方同意，本合同涉及的爭議解決方式，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

7.本合同的爭議解決條款，不影響甲乙雙方在其他方面的權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的通知、聲明、文件等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。書面形式包括但不限于電子郵件、快遞、掛號信等。

2.合同變更：甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)終止合同：

（1）雙方協(xié)商一致，同意終止合同；

（2）租賃期限屆滿；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）不可抗力事件持續(xù)超過XX天，雙方協(xié)商終止合同；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方同意