借款合同范本房產抵押1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。經營范圍包括房產開發、銷售、租賃等。甲方在此合同中的身份為房產抵押借款的出借方。

甲方的聯系方式為：電話XXX-XXXXXXX，郵箱為：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。經營范圍包括房產銷售、租賃、抵押等。乙方在此合同中的身份為房產抵押借款的借款方。

乙方的聯系方式為：電話XXX-XXXXXXX，郵箱為：xxx@。

合同簡介：

甲方作為出借方，愿意向乙方提供一筆房產抵押借款，借款金額為人民幣XX萬元整，借款期限為XX個月。乙方作為借款方，愿意以其名下的房產作為抵押物，并按照約定的還款方式和期限歸還借款。

雙方經協商一致，特訂立本合同，以明確雙方在此次房產抵押借款過程中的權利和義務。本合同的簽訂基于雙方對彼此的信任和合作，旨在實現互利共贏，促進雙方的共同發展。

本合同的簽訂符合我國法律法規的規定，不得違反國家政策和社會公共利益。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，確保借款過程的順利進行。

在合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期滿后自動失效。除非雙方另有約定，本合同一經生效，即對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲方作為出借方與乙方作為借款方之間關于房產抵押借款的權利與義務關系，確保雙方在借款過程中的合法權益得到保障。本合同涉及的房產抵押借款具體內容包括：借款金額、借款期限、還款方式、抵押物的價值評估、抵押物的權屬轉移等。

第二條定義

在本合同中，下列術語的含義如下：

1.甲方：指XXX公司，作為出借方提供房產抵押借款。

2.乙方：指XXX公司，作為借款方以其名下房產作為抵押物。

3.借款金額：指甲方同意向乙方提供的房產抵押借款的金額，本合同中為人民幣XX萬元整。

4.借款期限：指甲方同意提供借款的期限，本合同中為XX個月。

5.還款方式：指乙方按照本合同約定的方式進行還款。

6.抵押物：指乙方名下的房產，用于作為借款的抵押擔保。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應按照本合同的約定提供借款金額，并在借款期限內保持借款的穩定性。

2.甲方有權要求乙方按照約定的還款方式和期限及時歸還借款本金及利息。

3.甲方應在乙方按時還款后，按照約定辦理抵押物的抵押權解除手續。

4.甲方應保證其提供的借款資金來源合法，不得涉及任何非法行為。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定使用借款資金，并按照約定的用途進行投資或經營。

2.乙方應按照約定的還款方式和期限及時歸還甲方借款本金及利息。

3.乙方應保證其提供的抵押物權屬清晰，不存在任何法律糾紛或權利瑕疵。

4.乙方在借款期限內不得以任何方式處分或轉讓抵押物，未經甲方書面同意，不得將抵押物進行抵押、出租、出售或設定其他權利負擔。

5.乙方應按照約定承擔本合同項下的全部費用，包括但不限于抵押物評估費、登記費、律師費等。

第四條價格與支付條件

借款金額為人民幣XX萬元整。乙方應在本合同簽訂之日起XX個工作日內，向甲方支付借款金額的10%作為首付款，剩余借款金額在甲方同意提供借款的期限內，按照約定的還款方式和期限進行分期還款。

乙方同意按照以下支付方式進行還款：

1.首付款：人民幣XX萬元整，于本合同簽訂之日起XX個工作日內支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.剩余借款金額的還款：乙方應按照本合同約定的還款方式和期限，分期向甲方支付剩余借款金額。

乙方未按照約定支付首付款或分期還款的，甲方有權按照逾期還款的有關規定收取滯納金，并有權提前收回借款。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個月。借款期限為XX個月，自首付款支付完畢之日起計算。

雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。在合同有效期內，如一方未履行或未完全履行本合同項下的義務，應承擔相應的違約責任。

本合同期滿后，如乙方未完全歸還借款本金及利息，乙方應繼續按照本合同約定的還款方式和期限進行還款，直至全部借款本金及利息歸還完畢。

第六條違約責任

1.一方未履行或未完全履行本合同項下的義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同借款金額的5%。

2.乙方未按照約定支付首付款或分期還款的，甲方有權按照逾期還款的有關規定收取滯納金，并有權提前收回借款。滯納金為本合同借款金額的1%。

3.乙方在借款期限內未經甲方同意，以任何方式處分或轉讓抵押物的，甲方有權提前收回借款，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同借款金額的10%。

4.因不可抗力導致一方無法履行或暫時無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可協商部分或全部免除違約責任。

5.一方遲延履行后發生不可抗力的，不能免除其違約責任。

6.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并盡快恢復合同的履行。

如果不可抗力事件導致一方無法履行或暫時無法履行本合同的，該方應免除承擔違約責任。但是，如果不可抗力事件發生后，一方遲延履行或未履行本合同的，不能免除其違約責任。

雙方應盡力通過友好協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。如果協商無果，雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭議均應按照中國的法律法規進行處理，并接受中國法院的管轄。在爭議解決過程中，雙方應遵守中國的法律法規，不得違反國家政策和社會公共利益。

雙方應承擔因爭議解決所產生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。如果一方敗訴，敗訴方應承擔對方因此產生的所有費用。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在發生爭議時能夠及時、有效地解決問題，維護雙方的合法權益，促進合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過書面形式相互通知本合同的履行情況、變更事項或其他相關事宜。通知應以快遞、電子郵件或短信等方式發送至對方指定的聯系方式，通知發出日期以對方實際收到日期為準。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式進行。任何一方未經對方同意，不得單方面變更本合同的內容。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除本合同；

b.借款期限屆滿，乙方已按照本合同約定歸還全部借款本金及利息；

c.發生不可抗力事件，導致本合同無法履行，且雙方無法通過協商解決；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同解除后，雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于抵押物的處理、借款本金的歸還等。

5.合同解除或終止不影響雙方在合同有效期內產生的權利和義務，包括但不限于違約責任、爭議解決等。

第十條附則

本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等