中介購房合同范本正規(guī)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××，注冊地址為×××，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為×××。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)，擁有豐富的房源和客戶資源，為買賣雙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××，注冊地址為×××，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為×××。乙方為房屋的出售方或出租方，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，愿意通過甲方提供的服務(wù)，將房屋出售或出租給合適的買方或承租方。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方為乙方提供房地產(chǎn)交易服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。甲乙雙方通過本合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、房屋的詳細(xì)情況、交易價格和支付方式、合同的履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。

本合同的簽訂旨在規(guī)范甲乙雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益。甲方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)充分發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢，為乙方提供真實(shí)、全面的房源信息，協(xié)助乙方找到合適的買方或承租方。乙方則應(yīng)按照甲方的要求提供房屋的相關(guān)資料，并配合甲方進(jìn)行交易。雙方應(yīng)共同努力，確保交易的順利進(jìn)行。

在合同履行過程中，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金。雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成交易的各項(xiàng)工作，包括但不限于房屋的過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。

本合同的簽訂也考慮到不可抗力因素對合同履行可能造成的影響。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×××年。合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動終止。

附則：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)房地產(chǎn)交易市場的秩序。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××

簽訂日期：×××年×××月×××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方作為中介機(jī)構(gòu)，為乙方提供房地產(chǎn)交易服務(wù)的行為準(zhǔn)則和雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括甲方為乙方提供房源信息、協(xié)助乙方尋找合適的買方或承租方、辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事宜。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.中介機(jī)構(gòu)：指甲方，專業(yè)從事房地產(chǎn)交易服務(wù)的機(jī)構(gòu)。

2.房源信息：指甲方提供的關(guān)于房屋的位置、面積、價格、產(chǎn)權(quán)等情況的真實(shí)、全面的信息。

3.買方：指購買乙方房屋的當(dāng)事人。

4.承租方：指租賃乙方房屋的當(dāng)事人。

5.傭金：指甲方為乙方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、全面的房源信息，并協(xié)助乙方尋找合適的買方或承租方。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成交易的各項(xiàng)工作，包括但不限于房屋的過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。

3.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金。

4.甲方應(yīng)保守乙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

5.甲方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)提供必要的協(xié)助，直至交易順利完成。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供房屋的相關(guān)資料，并配合甲方進(jìn)行交易。

2.乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房屋的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、面積、用途等。

3.乙方應(yīng)按照合同約定履行交易的各項(xiàng)手續(xù)，并配合買方或承租方完成房屋的過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。

4.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付傭金和其他費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

1.甲方為乙方提供房地產(chǎn)交易服務(wù)，乙方應(yīng)支付甲方傭金，傭金金額為房屋交易價格的百分之[具體比例]，支付方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

2.乙方應(yīng)于簽署本合同之日起[具體時間]內(nèi)，支付甲方傭金的一半作為預(yù)付款。剩余的傭金在交易完成后支付。

3.如交易因不可抗力或其他特殊情況未能完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的傭金的一半。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體時間]年。

2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，共同努力完成交易的各項(xiàng)工作。

3.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成交易的各項(xiàng)工作，如未能在約定時間內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長合同有效期。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未能按照本合同的約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為傭金金額的百分之[具體比例]。

2.如乙方未能按照本合同的約定支付傭金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付傭金金額的百分之[具體比例]。

3.如一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的賠償。

4.本合同項(xiàng)下的違約金和賠償金支付，不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償金。

6.本合同違約責(zé)任的解除和賠償，不影響雙方在其他條款項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）和政府行為（如政策調(diào)整、限制措施等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)本著公平原則，共同評估不可抗力導(dǎo)致的損失，并協(xié)商確定各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意選擇[具體方式]進(jìn)行爭議解決，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。

3.雙方應(yīng)遵守爭議解決機(jī)構(gòu)的裁決結(jié)果，裁決結(jié)果視為對本合同的最終解釋。

4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非有法律另有規(guī)定。

5.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，除非雙方另有約定。

6.爭議解決不應(yīng)影響雙方在其他條款項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則繼續(xù)履行合同。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式互相發(fā)送通知，確保通知的送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理未完成的事宜，包括但不限于房屋過戶、傭金支付等。

5.本合同的任何終止或解除，不影響雙方在合同終止或解除前的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易雙方的身份證