房屋現售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三，聯系電話為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX家庭，成員為李四，居住地址為XX市XX區XX街道XX號，聯系電話為13XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲方作為房屋的出租方和委托方，擁有位于XX市XX區XX路XX號的房屋所有權，并希望將該房屋出售。乙方作為房屋的承租方和服務提供方，有意購買該房屋，并愿意接受甲方的出售條件。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下房屋現售合同。本合同的簽訂旨在明確雙方在交易過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。

本合同所涉及的房屋位于XX市XX區XX路XX號，房屋產權清晰，不存在任何法律糾紛。甲方保證對該房屋享有完整的所有權，且房屋不存在任何抵押、查封等權利限制。乙方確認了解該房屋的現狀及相關法律法規，自愿購買該房屋。

根據我國相關法律法規，甲乙雙方在房屋交易過程中應遵循自愿、公平、誠信的原則。為確保雙方合法權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以明確雙方在交易過程中的權利和義務。

本合同的簽訂，旨在規范甲乙雙方在房屋現售過程中的行為，保障雙方的合法權益，促進房屋交易市場的健康發展。甲方作為房屋的出租方和委托方，應履行合同約定的義務，確保房屋的質量和服務。乙方作為房屋的承租方和服務提供方，應按照合同約定支付房價，并履行相關手續。

本合同的簽訂，是甲乙雙方真實意思表示，符合我國法律法規的規定。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。合同未盡事宜，可另行協商補充。如合同執行過程中發生糾紛，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

附則：

本合同在履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應立即協商解決。不可抗力因素包括但不限于自然災害、社會事件等。

在合同履行過程中，甲乙雙方應遵守國家法律法規，不得損害國家、社會、集體利益和他人合法權益。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為XX年。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續約。

其他未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽字/蓋章）

日期：20XX年XX月XX日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（簽字/蓋章）

日期：20XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間關于位于XX市XX區XX路XX號的房屋現售事宜的權利義務關系。合同范圍包括但不限于房屋的買賣、價款的支付、交付及售后服務等事項。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指本合同第一條約定的買方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一條約定的賣方/承租方/服務提供方。

3.房屋：指位于XX市XX區XX路XX號的住宅物業，具體面積、戶型、設施等詳見本合同附件。

4.房價：指乙方購買房屋所需支付的金額，具體金額詳見本合同附件。

5.交付：指甲方按照本合同約定，將房屋及其附屬設施完整無損地移交給乙方。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證對其出售的房屋享有完整的所有權，且房屋不存在任何抵押、查封等權利限制。

2.甲方應向乙方出示房屋的所有權證明和相關法律法規規定的其他證明文件。

3.甲方應保證房屋的質量和結構安全，確保房屋符合國家和地方的相關標準。

4.甲方應在合同約定的時間內完成房屋的交付工作。

5.甲方應對乙方在購房過程中提供的個人信息保密，不得泄露給第三方。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照本合同約定的價格和支付條件，及時向甲方支付房價。

2.乙方應按照本合同約定的時間接受房屋的交付。

3.乙方應妥善使用和保管房屋，并按照甲方的要求承擔維修和保養費用。

4.乙方應在合同約定的時間內辦理房屋過戶手續，并承擔相關稅費。

5.乙方應對甲方在交易過程中提供的商業秘密保密，不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認房屋的售價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），以下簡稱“房價”。

乙方向甲方支付房價的方式如下：

1.乙方應在合同簽訂之日起【】日內，向甲方支付房價的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。定金支付后，乙方即視為對本合同的正式接受，本合同隨即生效。

2.乙方應在房屋交付前【】日內，向甲方支付房價的剩余【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

乙方未按照約定時間支付房價的，甲方有權按照逾期付款的天數，按照日利率【】‰收取滯納金，逾期超過【】日的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的【】%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為【】年。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續約。

甲方應在本合同約定的交付日期前，將房屋及其附屬設施完整無損地交付給乙方。

乙方應在本合同約定的時間內辦理房屋過戶手續，并承擔相關稅費。

第六條違約責任

1.甲方違約：

甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋的，應按照逾期交付的天數，按照日利率【】‰向乙方支付滯納金。逾期超過【】日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房價的【】%。

甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔乙方損失的賠償責任。

2.乙方違約：

乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房價的，應按照逾期付款的天數，按照日利率【】‰向甲方支付滯納金。逾期超過【】日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的【】%。

乙方未按照本合同約定的方式使用和保管房屋，導致房屋及其附屬設施損壞的，乙方應承擔維修和賠償責任。

本合同約定的違約金和賠償金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔不足部分的賠償責任。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或延遲履行合同的情形。不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、騷亂等）以及政府行為（如封鎖、禁令等）。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。受影響方應盡力減少不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行合同。

如果不可抗力事件持續時間超過【】天，且影響合同履行的，甲乙雙方應協商決定是否繼續履行合同。如果不可抗力事件導致合同無法履行，本合同將自動終止，雙方互不承擔違約責任。但本合同終止后，甲乙雙方應協商解決因不可抗力事件引起的任何未了事宜。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

訴訟解決是甲乙雙方爭議解決的最終方式。在訴訟過程中，甲乙雙方應遵守法院的裁判，并承擔因訴訟產生的相關費用。

甲乙雙方同意，任何一方在爭議解決過程中提出的調解、仲裁或其他非訴訟解決方式，均不影響甲乙雙方在本合同項下的權利和義務。除非甲乙雙方另有約定，否則本合同項下的爭議應在【】年內解決。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應通過書面形式互相發送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知發出后，經過【】天對方未提出異議，視為該通知已生效。

2.合同變更：甲乙雙方同意，本合同的任何變更或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。合同變更不得違反法律法規和本合同的約定。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協商一致解除本合同；

b.合同約定的房屋交付、過戶等義務已履行完畢；

c.不可抗力事件導致本合同無法履行，且雙方協商決定終止；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理未了事宜，并互相釋放對方承擔的義務和責任。

第十條附則

本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。附件包括但不限于房屋所有權證明、房屋現狀照片、補充協