益田假日廣場廣告位租賃制度?一、總則1.目的為了規范益田假日廣場廣告位的租賃行為，合理利用廣場廣告資源，維護廣場的整體形象和廣告秩序，保障出租方和承租方的合法權益，特制定本制度。2.適用范圍本制度適用于益田假日廣場內所有廣告位的租賃活動，包括但不限于戶外墻面廣告位、立柱廣告位、電梯轎廂廣告位、室內燈箱廣告位、電子顯示屏廣告位等。3.基本原則依法依規原則：廣告位租賃活動必須遵守國家法律法規及相關政策規定。公平公正原則：在廣告位租賃過程中，遵循公平、公正的原則，保障各方平等參與競爭。統一管理原則：廣場廣告位由統一的管理部門進行規劃、出租和管理，確保廣告位設置的規范、有序。二、廣告位分類及規格1.戶外墻面廣告位位置：分布于廣場建筑物外立面。規格：根據不同墻面面積大小，常見規格有[具體規格1]、[具體規格2]等，可根據承租方需求及實際墻面情況進行合理安排。2.立柱廣告位位置：位于廣場主要通道兩側的立柱上。規格：一般立柱直徑為[具體尺寸]，廣告位高度根據立柱高度及可視角度確定，常見高度為[具體高度范圍]。3.電梯轎廂廣告位位置：安裝在電梯轎廂內部。規格：廣告位尺寸與電梯轎廂內壁尺寸相適配，常見的轎廂內廣告位規格為[長]×[寬]。4.室內燈箱廣告位位置：設置在廣場室內公共區域，如走廊、休息區等。規格：燈箱尺寸多樣，常見的有[長]×[寬]×[厚]、[另一種尺寸規格]等，可根據安裝位置及設計需求選擇合適規格。5.電子顯示屏廣告位位置：廣場特定區域設置的電子顯示屏，如中庭廣場等。規格：顯示屏尺寸根據安裝場地及顯示效果要求確定，常見的有[長]×[寬]等，具備高清顯示、多種播放模式等功能。三、廣告位租賃流程1.租賃申請有意租賃廣告位的承租方需向廣場管理部門提交書面租賃申請。申請內容應包括租賃廣告位的類型、位置、租賃期限、廣告內容設計方案等詳細信息。申請時需同時提交承租方的營業執照副本復印件、法定代表人身份證明書、授權委托書（如有委托代理）等相關資質證明文件。2.資格審核管理部門收到租賃申請后，對承租方的資質、信譽、廣告內容等進行審核。審核內容包括承租方是否具備合法經營資格、是否有不良經營記錄、廣告內容是否符合法律法規及廣場管理規定（如是否涉及違法違規、低俗、虛假宣傳等內容）。對于符合條件的申請，管理部門予以受理；對于不符合條件的申請，及時通知承租方并說明理由。3.方案設計與審批承租方根據所租賃廣告位的特點和廣場整體風格，設計廣告內容方案。廣告設計方案應包括廣告畫面、文字信息、色彩搭配、燈光效果等詳細內容，并確保設計方案符合廣場的視覺形象和廣告規范要求。將設計好的廣告方案提交給廣場管理部門進行審批。管理部門組織相關人員對廣告方案進行審核，重點審查廣告內容是否符合規定、設計是否美觀協調、是否會對廣場正常運營和其他租戶造成不良影響等。根據審核意見，承租方對廣告方案進行修改完善，直至通過審批。4.合同簽訂經審核通過后，管理部門與承租方簽訂廣告位租賃合同。合同內容應明確租賃雙方的權利義務、廣告位的位置、規格、租賃期限、租金及支付方式、廣告內容要求、違約責任等條款。承租方按照合同約定向管理部門支付租賃定金，定金金額一般為租金總額的[X]%。合同簽訂后，雙方各執一份，并按照合同約定履行各自的責任和義務。5.廣告制作與安裝承租方按照審批通過的廣告設計方案進行廣告制作。廣告制作應符合國家相關質量標準和安全要求，確保廣告的質量和使用壽命。在廣告制作完成后，提前通知廣場管理部門安排安裝時間。安裝過程中，承租方應遵守廣場的施工管理規定，確保施工安全，不得損壞廣場設施設備和其他租戶的正常經營秩序。安裝完成后，管理部門組織相關人員對廣告位的安裝質量、效果等進行驗收。驗收合格后方可正式投入使用。四、租金及支付方式1.租金標準不同類型和位置的廣告位租金標準根據市場行情、廣告位價值、廣場運營成本等因素綜合確定。具體租金標準詳見《益田假日廣場廣告位租金價目表》。廣場管理部門有權根據市場變化、廣場運營需要等因素適時調整廣告位租金標準，并提前通知承租方。2.支付方式租金支付方式分為季度支付、半年支付和年度支付三種方式。承租方應在合同約定的支付期限內將租金支付至管理部門指定的賬戶。采用季度支付方式的，承租方應在每季度首月的[具體日期]前支付本季度租金；采用半年支付方式的，應在每半年首月的[具體日期]前支付半年租金；采用年度支付方式的，應在每年的[具體日期]前支付全年租金。承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向管理部門支付違約金。逾期超過[具體天數]的，管理部門有權解除租賃合同，并要求承租方承擔違約責任。五、廣告內容管理1.內容要求廣告內容必須符合國家法律法規及相關政策規定，不得含有違法違規、低俗、虛假宣傳、侵犯他人知識產權等內容。廣告內容應與廣場的商業氛圍和整體形象相協調，不得損害廣場及其他租戶的利益。廣告中涉及的商品或服務信息應真實、準確，不得進行夸大或誤導性宣傳。2.審批流程承租方在制作廣告內容前，應將廣告文案、設計稿等提交給廣場管理部門進行審批。管理部門按照廣告內容管理要求進行審核，對于不符合要求的內容，通知承租方進行修改，直至審核通過。廣告內容發布后，管理部門有權隨時對廣告內容進行檢查，如發現廣告內容存在問題，承租方應立即進行整改。3.變更管理如承租方需要變更廣告內容，應提前向廣場管理部門提交書面申請，并說明變更原因、變更內容等詳細信息。管理部門對變更申請進行審核，審核通過后方可進行廣告內容變更。變更后的廣告內容同樣需符合廣告內容管理要求。六、廣告位使用與維護1.使用規定承租方應按照租賃合同約定的用途使用廣告位，不得擅自改變廣告位的位置、規格、用途等。未經廣場管理部門書面同意，承租方不得將廣告位轉租、轉借他人使用。廣告位使用期間，承租方應保證廣告設施設備的正常運行，不得影響廣場的正常運營秩序。如因廣告設施設備故障等原因造成安全事故或其他不良影響的，承租方應承擔全部責任。2.維護責任廣告位的日常維護保養由承租方負責，包括廣告畫面的清潔、更換，廣告設施設備的檢查、維修等。承租方應定期對廣告位進行檢查，發現問題及時進行處理，確保廣告位的安全和正常使用。如因承租方維護不善導致廣告位損壞或出現安全隱患的，承租方應承擔修復和整改費用。在租賃期限屆滿或租賃合同提前解除時，承租方應按照廣場管理部門的要求將廣告位恢復原狀，拆除廣告設施設備，并清理現場。七、違約責任1.承租方違約責任若承租方未按照合同約定支付租金或其他費用，應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金，并補足未支付的費用。如承租方擅自改變廣告位用途、位置、規格等，管理部門有權責令其限期改正，并處以[具體金額]的違約金。如承租方拒不改正，管理部門有權解除租賃合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。承租方發布的廣告內容違反法律法規或廣場管理規定的，管理部門有權責令其立即停止發布，并要求承租方承擔相應的法律責任。如因廣告內容問題給廣場或其他第三方造成損失的，承租方應負責賠償。若承租方未按照合同約定對廣告位進行維護保養，導致廣告位損壞或出現安全隱患的，應承擔修復和整改費用，并賠償因此給廣場造成的損失。承租方未經管理部門書面同意擅自轉租、轉借廣告位的，管理部門有權解除租賃合同，沒收租賃定金，并要求承租方支付違約金。2.出租方違約責任如出租方未按照合同約定提供廣告位或因出租方原因導致承租方無法正常使用廣告位的，應按照合同租金標準的[X]%向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。出租方違反本制度規定的其他義務，給承租方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。八、合同變更與解除1.合同變更在租賃合同履行期間，如因不可抗力、政策調整、廣場規劃變更等原因需要變更合同內容的，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。合同變更涉及租金調整、廣告位位置或規格變動等重要事項的，應按照本制度規定的相關流程進行審批和辦理。2.合同解除在租賃合同履行期間，若出現以下情形之一，一方有權解除合同：雙方協商一致同意解除合同的；因不可抗力致使合同無法繼續履行的；一方嚴重違反合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；法律法規規定的其他情形。合同解除時，雙方應按照合同約定進行清算，承租方應按照要求將廣告位恢復原狀，拆除廣告設施設備，并清理現場。出租方應按照合同約定退還承租方剩余租金及押金（如有）。九、爭議解決1.本制度的解釋權歸益田假日廣場管理部門所有。2.在廣告位租賃過程