建筑節(jié)能監(jiān)理細(xì)則?一、工程概況1.工程名稱：[馬場(chǎng)具體項(xiàng)目名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程規(guī)模：總建筑面積[X]平方米，包括[具體建筑棟數(shù)及功能]等。4.結(jié)構(gòu)形式：[如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等]5.建筑節(jié)能目標(biāo)：達(dá)到國家及地方現(xiàn)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求，實(shí)現(xiàn)節(jié)能率[具體數(shù)值]%。二、編制依據(jù)1.《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50411）2.《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ26）3.《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189）4.《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB504112019）5.本工程的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料6.建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB/T50319）7.國家及地方有關(guān)建筑節(jié)能的法律法規(guī)和政策文件三、節(jié)能工程特點(diǎn)1.本工程涉及多種節(jié)能系統(tǒng)，如墻體保溫、屋面保溫、門窗節(jié)能、照明節(jié)能等，各系統(tǒng)之間相互關(guān)聯(lián)，施工工藝和質(zhì)量要求差異較大。2.節(jié)能工程施工受季節(jié)、氣候等因素影響較大，如保溫工程施工要求在一定溫度條件下進(jìn)行，以確保保溫效果。3.節(jié)能工程質(zhì)量檢測(cè)和驗(yàn)收專業(yè)性強(qiáng)，需采用特定的檢測(cè)方法和儀器設(shè)備，對(duì)監(jiān)理人員的專業(yè)知識(shí)和技能要求較高。四、監(jiān)理工作流程施工準(zhǔn)備階段1.熟悉設(shè)計(jì)文件組織監(jiān)理人員熟悉建筑節(jié)能設(shè)計(jì)文件，了解節(jié)能工程的設(shè)計(jì)要求、技術(shù)指標(biāo)和施工要點(diǎn)。參加設(shè)計(jì)交底會(huì)議，與設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位和施工單位進(jìn)行溝通，明確各方對(duì)節(jié)能工程的要求和疑問。2.審查施工單位資質(zhì)審查施工單位的企業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等，確保其具備承擔(dān)節(jié)能工程施工的能力。檢查施工單位的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系是否健全有效。3.審核施工組織設(shè)計(jì)審核施工單位編制的建筑節(jié)能工程施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施和安全保障措施等是否符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)施工組織設(shè)計(jì)中涉及節(jié)能工程的關(guān)鍵技術(shù)、難點(diǎn)問題提出監(jiān)理意見和建議。4.檢查材料設(shè)備對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的節(jié)能材料和設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格檢查，包括品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量證明文件等，確保其符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。按規(guī)定對(duì)節(jié)能材料和設(shè)備進(jìn)行見證取樣送檢，檢驗(yàn)合格后方可使用。5.審查施工人員資質(zhì)審查施工單位從事節(jié)能工程施工的管理人員和作業(yè)人員的資格證書，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)技能和工作經(jīng)驗(yàn)。對(duì)施工人員進(jìn)行節(jié)能工程施工技術(shù)交底，使其熟悉施工工藝和質(zhì)量要求。施工階段1.質(zhì)量控制檢查施工單位是否按照經(jīng)審核的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行施工，確保施工過程符合規(guī)范要求。對(duì)節(jié)能工程各分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量進(jìn)行旁站監(jiān)理或平行檢驗(yàn)，重點(diǎn)檢查墻體保溫、屋面保溫、門窗安裝、照明系統(tǒng)等施工質(zhì)量。監(jiān)督施工單位嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，對(duì)每道工序進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，上道工序驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工。定期召開工程例會(huì)，通報(bào)節(jié)能工程施工質(zhì)量情況，對(duì)存在的問題及時(shí)提出整改要求，并跟蹤整改落實(shí)情況。2.進(jìn)度控制審查施工單位提交的節(jié)能工程施工進(jìn)度計(jì)劃，與總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行對(duì)比分析，確保其符合工程總體進(jìn)度要求。檢查施工進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)影響進(jìn)度的因素，并協(xié)助施工單位采取有效措施進(jìn)行調(diào)整。協(xié)調(diào)各參建單位之間的關(guān)系，確保施工過程中各環(huán)節(jié)緊密銜接，避免因交叉作業(yè)等原因?qū)е逻M(jìn)度延誤。3.安全控制審查施工單位編制的節(jié)能工程安全專項(xiàng)施工方案，檢查其安全技術(shù)措施是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。監(jiān)督施工單位按照安全專項(xiàng)施工方案進(jìn)行施工，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。4.造價(jià)控制嚴(yán)格控制節(jié)能工程的變更，對(duì)涉及造價(jià)調(diào)整的變更事項(xiàng)，按照規(guī)定的程序進(jìn)行審批。審核施工單位提交的節(jié)能工程工程量報(bào)表和工程款支付申請(qǐng)，確保工程款支付合理、合規(guī)。協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行節(jié)能工程的成本分析和控制，提出降低成本的建議和措施。驗(yàn)收階段1.預(yù)驗(yàn)收節(jié)能工程完工后，施工單位進(jìn)行自檢，自檢合格后向監(jiān)理單位提交節(jié)能工程竣工預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。監(jiān)理單位組織相關(guān)人員對(duì)節(jié)能工程進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，檢查工程質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，資料是否齊全、有效。對(duì)預(yù)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題，要求施工單位及時(shí)整改，整改合格后重新進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。2.竣工驗(yàn)收建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)單位對(duì)節(jié)能工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收。監(jiān)理單位協(xié)助建設(shè)單位做好竣工驗(yàn)收的組織和協(xié)調(diào)工作，提供監(jiān)理資料和相關(guān)意見。對(duì)竣工驗(yàn)收中提出的問題，監(jiān)理單位督促施工單位進(jìn)行整改，確保節(jié)能工程通過竣工驗(yàn)收。五、監(jiān)理工作方法及措施監(jiān)理工作方法1.旁站監(jiān)理對(duì)節(jié)能工程中關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工過程進(jìn)行旁站監(jiān)理，如墻體保溫材料的鋪設(shè)、門窗密封膠的施工等，確保施工質(zhì)量符合要求。旁站監(jiān)理人員應(yīng)做好旁站記錄，詳細(xì)記錄施工過程中的情況，包括施工時(shí)間、施工人員、施工工藝、質(zhì)量情況等。2.巡視檢查定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)節(jié)能工程施工中存在的問題，如施工質(zhì)量問題、安全隱患等。巡視檢查應(yīng)包括施工人員的操作情況、材料設(shè)備的使用情況、施工進(jìn)度情況等方面。3.平行檢驗(yàn)對(duì)節(jié)能工程的材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行平行檢驗(yàn)，按照規(guī)定的比例和方法進(jìn)行抽樣檢測(cè)，確保其質(zhì)量符合要求。平行檢驗(yàn)應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，檢測(cè)結(jié)果應(yīng)作為監(jiān)理判斷工程質(zhì)量的依據(jù)之一。4.見證取樣送檢對(duì)節(jié)能工程中涉及結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能的材料、構(gòu)配件和設(shè)備，按照規(guī)定進(jìn)行見證取樣送檢，確保其質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。見證取樣送檢應(yīng)在監(jiān)理人員的見證下進(jìn)行，送檢樣品應(yīng)具有代表性和真實(shí)性。監(jiān)理工作措施1.組織措施建立健全監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，明確各監(jiān)理人員的職責(zé)和分工，確保節(jié)能工程監(jiān)理工作的有效開展。定期召開節(jié)能工程監(jiān)理工作會(huì)議，研究解決監(jiān)理工作中存在的問題，協(xié)調(diào)各參建單位之間的關(guān)系。2.技術(shù)措施組織監(jiān)理人員學(xué)習(xí)建筑節(jié)能相關(guān)的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)知識(shí)，提高監(jiān)理人員的專業(yè)水平和業(yè)務(wù)能力。對(duì)節(jié)能工程施工中出現(xiàn)的技術(shù)問題，及時(shí)組織相關(guān)專家進(jìn)行論證和解決，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.經(jīng)濟(jì)措施對(duì)節(jié)能工程質(zhì)量不符合要求的施工單位，按照合同約定進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，督促其整改落實(shí)。對(duì)在節(jié)能工程施工中表現(xiàn)優(yōu)秀的施工單位，給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)，鼓勵(lì)其積極創(chuàng)優(yōu)。4.合同措施嚴(yán)格按照監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理職責(zé)，確保監(jiān)理工作的公正性和權(quán)威性。協(xié)助建設(shè)單位與施工單位簽訂節(jié)能工程施工承包合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，為監(jiān)理工作提供合同依據(jù)。六、節(jié)能各分項(xiàng)工程監(jiān)理要點(diǎn)墻體節(jié)能工程1.材料要求墻體保溫材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，具有產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)復(fù)試報(bào)告。保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度、燃燒性能等指標(biāo)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。2.施工要點(diǎn)基層應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、干凈，無裂縫、松動(dòng)等缺陷。保溫材料的鋪設(shè)應(yīng)均勻、密實(shí)，不得有空鼓、開裂、脫落等現(xiàn)象。保溫層與基層及各構(gòu)造層之間應(yīng)粘結(jié)牢固，連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。墻體上的孔洞、槽、盒應(yīng)在保溫施工前預(yù)留、預(yù)埋，不得在保溫層上開鑿。3.質(zhì)量驗(yàn)收檢查保溫材料的質(zhì)量證明文件和進(jìn)場(chǎng)復(fù)試報(bào)告，確保其質(zhì)量符合要求。對(duì)保溫層的厚度、平整度、垂直度等進(jìn)行檢查，偏差應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。采用現(xiàn)場(chǎng)拉拔試驗(yàn)等方法檢查保溫層與基層的粘結(jié)強(qiáng)度，粘結(jié)強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。屋面節(jié)能工程1.材料要求屋面保溫材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，具有產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)復(fù)試報(bào)告。保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度、燃燒性能等指標(biāo)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。2.施工要點(diǎn)屋面基層應(yīng)平整、干燥，無積水現(xiàn)象。保溫材料的鋪設(shè)應(yīng)平整、密實(shí)，不得有缺棱掉角、斷裂等缺陷。保溫層上應(yīng)設(shè)置防水層，防水層的施工應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求，確保屋面防水性能良好。屋面保溫層與女兒墻、山墻等交接處應(yīng)做好密封處理，防止雨水滲漏。3.質(zhì)量驗(yàn)收檢查保溫材料的質(zhì)量證明文件和進(jìn)場(chǎng)復(fù)試報(bào)告，確保其質(zhì)量符合要求。對(duì)保溫層的厚度、平整度等進(jìn)行檢查，偏差應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。檢查屋面防水層的施工質(zhì)量，不得有滲漏現(xiàn)象。門窗節(jié)能工程1.材料要求門窗的品種、規(guī)格、型號(hào)、性能等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，具有產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)復(fù)試報(bào)告。門窗的氣密性能、水密性能、抗風(fēng)壓性能等指標(biāo)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。門窗玻璃應(yīng)采用節(jié)能玻璃，其品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。2.施工要點(diǎn)門窗洞口尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，洞口應(yīng)平整、垂直。門窗的安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)準(zhǔn)確，開啟方向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。門窗與墻體之間的縫隙應(yīng)采用密封膠密封，密封膠應(yīng)飽滿、密實(shí)，不得有滲漏現(xiàn)象。門窗玻璃的安裝應(yīng)平整、牢固，不得有松動(dòng)、移位等現(xiàn)象。3.質(zhì)量驗(yàn)收檢查門窗的質(zhì)量證明文件和進(jìn)場(chǎng)復(fù)試報(bào)告，確保其質(zhì)量符合要求。對(duì)門窗的氣密性能、水密性能、抗風(fēng)壓性能等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢查門窗與墻體之間的密封情況，不得有滲漏現(xiàn)象。照明節(jié)能工程1.材料要求照明燈具、光源、鎮(zhèn)流器等的品種、規(guī)格、型號(hào)、性能等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，具有產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)復(fù)試報(bào)告。照明燈具的能效等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。2.施工要點(diǎn)照明線路的敷設(shè)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，導(dǎo)線的規(guī)格、型號(hào)應(yīng)滿足載流量要求。照明燈具的安裝位置應(yīng)準(zhǔn)確，高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，燈具應(yīng)固定牢固。照明控制系統(tǒng)應(yīng)安裝調(diào)試完畢，確保其功能正常，能夠?qū)崿F(xiàn)節(jié)能控制。3.質(zhì)量驗(yàn)收檢查照明材料的質(zhì)量證明文件和進(jìn)場(chǎng)復(fù)試報(bào)告，確保其質(zhì)量符合要求。對(duì)照明燈具的安裝位置、高度等進(jìn)行檢查，偏差應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。檢測(cè)照明系統(tǒng)的照度、亮度等指標(biāo)，應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。檢查照明控制系統(tǒng)的功能，確保其能夠?qū)崿F(xiàn)節(jié)能控制。七、節(jié)能工程資料管理1.施工單位應(yīng)提供的資料節(jié)能工程施工方案節(jié)能材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件、進(jìn)場(chǎng)復(fù)試報(bào)告節(jié)能工程施工技術(shù)交底記錄節(jié)能工程各分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄節(jié)能工程隱蔽工程驗(yàn)收記錄節(jié)能工程檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告節(jié)能工程施工過程中的質(zhì)量問題整改記錄節(jié)能工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告2.監(jiān)理單位應(yīng)收集整理的資料監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則中涉及節(jié)能工程的內(nèi)容節(jié)能工程施工圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)交底會(huì)議紀(jì)要節(jié)能工程材料設(shè)備見證取樣送檢記錄節(jié)能工程監(jiān)理旁站記錄、巡視檢查記錄、平行檢驗(yàn)記錄節(jié)能工程質(zhì)量問題通知單、整改回復(fù)單節(jié)能工程竣工預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工驗(yàn)收意見八、節(jié)能工程常見問題及處理措施保溫材料厚度不足1.問題表現(xiàn)：保溫層實(shí)際厚度小于設(shè)計(jì)要求。2.原因分析：施工單位偷工減料；材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收把關(guān)不嚴(yán)；施工過程中未嚴(yán)格按照施工工藝操作。3.處理措施：要求施工單位拆除不符合要求的保溫層，重新鋪設(shè)合格的保溫材料；對(duì)相關(guān)責(zé)任人員進(jìn)行處罰；加強(qiáng)對(duì)保溫材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收和施工過程的監(jiān)督檢查。門窗密封不嚴(yán)1.問題表現(xiàn)：門窗關(guān)閉后有明顯縫隙，導(dǎo)致氣密性能不達(dá)標(biāo)。2.原因分析：門窗安裝質(zhì)量差；密封膠施工不規(guī)范；門窗配件質(zhì)量不合格。3.處理措施：對(duì)門窗密封膠進(jìn)行重新施工，確保密封良