房屋設(shè)施保障協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋設(shè)施，為保障該房屋設(shè)施的正常使用，確保乙方使用過程中的權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方對(duì)房屋設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，保障乙方在使用過程中的合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方同意將房屋設(shè)施出租給乙方，乙方同意按照本協(xié)議約定使用房屋設(shè)施。

三、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)房屋設(shè)施在使用過程中出現(xiàn)的故障，保障乙方正常使用。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得將房屋設(shè)施用于非法用途。

5.甲方應(yīng)按照約定提供房屋設(shè)施相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施清單等。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，不得故意損壞或?yàn)E用，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得將房屋設(shè)施用于非法用途。

5.乙方應(yīng)在使用過程中，發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施存在安全隱患時(shí)，及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。

6.乙方應(yīng)保持房屋設(shè)施周邊環(huán)境整潔，不得亂扔垃圾，不得影響他人正常使用。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定合理使用房屋設(shè)施，并支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋設(shè)施，并保障其正常使用。

3.雙方均有權(quán)要求對(duì)方履行合同義務(wù)，確保合同目的得以實(shí)現(xiàn)。

4.雙方均有權(quán)在合同履行過程中，通過協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照約定履行合同，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，不得隱瞞或虛假陳述，確保合同真實(shí)、合法、有效。

3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得違反合同約定。

4.雙方應(yīng)相互尊重，在合同履行過程中，不得侵害對(duì)方合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項(xiàng)下，甲方同意向乙方提供房屋設(shè)施的使用權(quán)，乙方同意支付使用費(fèi)。合同總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為房屋設(shè)施使用權(quán)的預(yù)付款。

2.月租金：自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)每月向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整（￥__________），支付時(shí)間為每月的__________日前。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元整（￥__________），用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。在合同履行完畢且房屋設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。

4.額外費(fèi)用：如因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞或需要額外維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按實(shí)際發(fā)生金額支付給甲方。

三、支付條件

1.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)提供房屋設(shè)施的使用權(quán)。

2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)來源合法，不得以任何非法手段獲取資金。

3.甲方在收到乙方支付的首付款和保證金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

四、支付方式變更

如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更支付方式，但變更后的支付方式應(yīng)書面記錄并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

2.如甲方未按時(shí)提供房屋設(shè)施或提供不符合約定的房屋設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總金額的__________%計(jì)算。

3.如任何一方違反本協(xié)議的支付條款，另一方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。

六、稅務(wù)承擔(dān)

本協(xié)議項(xiàng)下的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、保證金等，均由支付方承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未能按照協(xié)議約定提供房屋設(shè)施或提供不符合約定的房屋設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總金額的__________%計(jì)算。

2.如甲方未按時(shí)修復(fù)房屋設(shè)施故障，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實(shí)際受損金額的__________%計(jì)算。

3.如乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的__________%計(jì)算。

4.如乙方故意損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，賠償金額按實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算。

5.如任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。

2.若協(xié)商不成，雙方可選擇以下任一爭(zhēng)議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向房屋設(shè)施所在地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可選擇將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未涉及爭(zhēng)議的條款。

4.爭(zhēng)議解決期間，任何一方不得擅自終止本協(xié)議的履行，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院作出終止決定的，或者雙方協(xié)商一致。

三、適用法律和管轄

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先選擇友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋設(shè)施所在地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁。

四、其他

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式并由雙方共同簽署，方為有效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋設(shè)施使用完畢或本協(xié)議終止時(shí)失效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效不以任何附加條件為前提，但甲方應(yīng)在本協(xié)議生效前確保房屋設(shè)施符合使用要求，乙方應(yīng)在收到房屋設(shè)施后__________個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非雙方另有約定或法律規(guī)定，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)終止。

三、變更和終止條款

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式并由雙方共同簽署，方為有效。

2.在有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可書面通知對(duì)方終止本協(xié)議。

3.本協(xié)議的終止不解除雙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

4.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止使用房屋設(shè)施，并按照約定處理剩余款項(xiàng)。

四、通知與送達(dá)

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本協(xié)議約定的地址。

2.通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)，如果通過快遞或特快專遞發(fā)送，以實(shí)際投遞日期為準(zhǔn)。

3.如一方地址變更，應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知對(duì)方。

五、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切必要措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)__________日以上，任何一方有權(quán)通知對(duì)方解除本協(xié)議。

六、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

七、其他

1.本協(xié)議一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

附件：

一、房屋設(shè)施清單

1.房屋設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格和狀態(tài)。

2.房屋設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)和使用說明。

二、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件。

三、房屋設(shè)施相關(guān)證件

1.房屋設(shè)施的使用權(quán)證明文件。

2.房屋設(shè)施的安全合格證明文件。

四、技術(shù)規(guī)格文檔

1.房屋設(shè)施的詳細(xì)技術(shù)規(guī)格說明。

2.房屋設(shè)施的安裝和使用技術(shù)參數(shù)。

五、維修保養(yǎng)記錄

1.房屋設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)記錄。

六、租賃協(xié)議附件

1.租賃合同原件及雙方簽字蓋章的副本。

2.租賃雙方的身份證明文件復(fù)印件。

七、其他相關(guān)文件

1.與房屋設(shè)施相關(guān)的其他協(xié)議、合同等文件。

2.任何雙方認(rèn)