新房購房貸款協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款人）：__________

地址：__________

鑒于甲方因購買新建住宅需要資金支持，乙方同意向甲方提供購房貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的購房貸款關(guān)系，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保貸款資金的安全、合規(guī)使用。

二、合同背景：甲方因購買新建住宅，需向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意按照國家相關(guān)政策規(guī)定，為甲方提供購房貸款。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人身份證明、收入證明、婚姻狀況證明等申請(qǐng)資料，確保資料的真實(shí)性。

2.甲方在貸款期間，應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本金及利息，不得有逾期還款行為。

3.甲方在貸款期間，若發(fā)生房屋所有權(quán)變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并辦理相應(yīng)的貸款變更手續(xù)。

4.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得將貸款資金用于非法用途。

5.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行貸后檢查，提供乙方要求的各項(xiàng)資料。

6.甲方在貸款期間，如因自身原因?qū)е沦J款無法按時(shí)償還，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，并協(xié)商解決方案。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，為甲方提供符合要求的貸款服務(wù)，確保貸款資金的安全、合規(guī)使用。

2.乙方應(yīng)依法審查甲方的申請(qǐng)資料，確保資料的真實(shí)性，并對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行合理評(píng)估。

3.乙方應(yīng)在約定的貸款期限內(nèi)，按時(shí)足額發(fā)放貸款給甲方。

4.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，收取貸款利息，并及時(shí)向甲方出具利息收據(jù)。

5.乙方應(yīng)定期對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行檢查，確保貸款資金用于合法用途。

6.乙方應(yīng)依法保障甲方的合法權(quán)益，不得濫用貸款管理權(quán)限。

7.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)調(diào)整貸款利率，確保貸款利率的合理性和公正性。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供貸款服務(wù)，并保障甲方的合法權(quán)益。

2.甲方有權(quán)在貸款期間，對(duì)貸款利率、期限等條款進(jìn)行合理協(xié)商。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整、有效的申請(qǐng)資料，并按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審核。

4.乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行檢查，確保貸款資金用于合法用途。

5.雙方均有權(quán)在合同履行過程中，要求對(duì)方履行合同約定的義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

2.甲方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得將貸款資金用于非法用途。

3.乙方有義務(wù)按照國家相關(guān)規(guī)定，為甲方提供貸款服務(wù)，并保障甲方的合法權(quán)益。

4.乙方有義務(wù)依法審查甲方的申請(qǐng)資料，確保資料的真實(shí)性。

5.雙方均有義務(wù)在合同履行過程中，遵守合同約定的條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本購房貸款協(xié)議的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：_____________________元整），以下簡稱“貸款本金”。

二、貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在甲方的貸款申請(qǐng)經(jīng)審核通過后，按照以下支付方式進(jìn)行貸款發(fā)放：

1.首次放款：在甲方簽訂本協(xié)議并提交所有必要的文件后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付貸款本金總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：_____________________元整）。

2.首次放款后的放款：甲方在購買房屋過程中，根據(jù)購房合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方提交相關(guān)購房合同、發(fā)票等證明材料。乙方應(yīng)在收到材料后的五個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)以下比例向甲方支付剩余貸款本金：

a.購房合同簽訂后，支付剩余貸款本金總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：_____________________元整）；

b.購房合同簽訂并支付首付后，支付剩余貸款本金總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：_____________________元整）；

c.房屋交付后，支付剩余貸款本金總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：_____________________元整）。

三、支付條件：甲方在收到乙方支付的貸款資金后，應(yīng)及時(shí)將資金用于購房合同約定的用途，不得挪作他用。

四、支付方式：貸款本金及利息的支付方式如下：

1.甲方應(yīng)按照乙方指定的還款方式，定期向乙方支付貸款本金及利息。

2.還款方式：甲方同意采用等額本息還款法或等額本金還款法，具體還款方式由雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)確定。

3.還款時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的__________日前，將當(dāng)月應(yīng)還的貸款本金及利息匯入乙方指定的還款賬戶。

五、額外費(fèi)用：在貸款期間，如因甲方原因?qū)е沦J款提前還款、逾期還款等，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用，包括但不限于違約金、罰息等。

六、費(fèi)用支付：所有費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方的要求支付。

七、變更通知：如合同金額、支付方式或支付條件發(fā)生變更，雙方應(yīng)提前__________天以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)向乙方支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的罰息，罰息利率為貸款利率的__________倍。

2.若甲方將貸款資金用于非法用途，乙方有權(quán)立即停止貸款發(fā)放，并要求甲方立即歸還全部貸款本金及利息，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)發(fā)放貸款，構(gòu)成違約行為。乙方應(yīng)向甲方支付逾期貸款金額的__________%作為違約金。

4.若乙方違反本協(xié)議其他條款，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.雙方也可以約定將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能加劇爭議的行為。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，如經(jīng)協(xié)商或調(diào)解未能解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

五、通知：

1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何一方對(duì)本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或通知，應(yīng)以書面形式作出，并送達(dá)對(duì)方。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起__________個(gè)工作日后視為送達(dá)對(duì)方。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自貸款本金首次發(fā)放之日起正式履行。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為自生效之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。

三、變更與補(bǔ)充：

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行單方面的修改或補(bǔ)充。

四、終止條款：

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于貸款本金及利息全部清償、協(xié)議約定的終止事由發(fā)生、雙方協(xié)商一致終止等。

2.在以下情況下，本協(xié)議自動(dòng)終止：

a.甲方未能在貸款到期日之前償還全部貸款本金及利息；

b.甲方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正；

c.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

3.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，辦理貸款結(jié)清手續(xù)。

五、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。

六、通知：

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議約定的地址發(fā)送。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)對(duì)方。

七、爭議解決：

1.對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決，或提交至具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決。

八、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至貸款本金及利息全部清償之日止有效。

附件：

一、需求文檔

1.甲方的購房需求說明書，包括房屋位置、面積、戶型、價(jià)格等具體要求。

2.購房貸款申請(qǐng)表，包含甲方個(gè)人信息、收入情況、負(fù)債情況等。

二、設(shè)計(jì)方案

1.購房合同中涉及的房屋設(shè)計(jì)方案或圖紙。

2.甲方與開發(fā)商簽訂的購房合同副本。

三、技術(shù)規(guī)格

1.購房合同中約定的房屋建筑質(zhì)量、材料標(biāo)準(zhǔn)等技術(shù)規(guī)格文件。

2.相關(guān)工程質(zhì)量檢測報(bào)告。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等身份證明文件復(fù)印件。

2.甲方的收入證明、工資單等財(cái)務(wù)證明文