房屋共用規章制度編號：__________

本合同雙方為：

甲方（房屋所有權人）：__________，地址：__________

乙方（房屋共用人）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意成為房屋共用人，共同使用該房屋。為明確雙方的權利義務，維護雙方的合法權益，經雙方友好協商，特訂立本合同。

本合同目的在于明確房屋共用過程中的各項規章制度，規范雙方行為，確保房屋安全、整潔、和諧。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.負責房屋的日常維護和管理，確保房屋結構安全、設施正常運作。

2.負責房屋的公共區域衛生，定期進行清潔和消毒。

3.保障房屋共用設施的安全使用，對共用設施進行定期檢查和維護。

4.保障乙方在房屋內的合法權益，不得擅自改變房屋結構或用途。

5.依據本合同約定，向乙方提供必要的房屋共用服務。

6.在乙方合理使用房屋的前提下，不得無故干涉乙方的正常居住和生活。

乙方責任和義務：

1.遵守本合同及甲方制定的房屋共用規章制度，維護房屋的整潔和安全。

2.不得擅自改變房屋結構或用途，不得在房屋內進行違法活動。

3.不得損壞房屋共用設施，如損壞應及時修復或賠償。

4.不得在房屋內飼養寵物，如需飼養，應事先征得甲方同意。

5.不得在房屋內進行噪音擾民活動，影響他人正常生活。

6.不得將房屋轉租或轉借給他人使用，未經甲方同意不得擅自引入第三方使用房屋。

7.依照本合同約定，按時繳納房屋共用費用，包括物業管理費、水電費等。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方遵守房屋共用規章制度，維護房屋的整潔和安全。

2.甲方有權要求乙方按時繳納房屋共用費用。

3.乙方有權要求甲方提供必要的房屋共用服務。

4.乙方有權要求甲方保障其在房屋內的合法權益。

雙方義務：

1.甲方有義務維護房屋的結構安全，保障房屋共用設施的正常運作。

2.甲方有義務對房屋共用設施進行定期檢查和維護。

3.乙方有義務遵守房屋共用規章制度，維護房屋的整潔和安全。

4.乙方有義務按時繳納房屋共用費用。

合同金額與支付方式：

本合同涉及的總金額為人民幣__________元（大寫：_______________________元整），以下簡稱“合同金額”。

支付方式如下：

1.乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付合同金額的__________%，即人民幣__________元作為首付款。

2.剩余合同金額__________%，即人民幣__________元，將在房屋共用期間分__________期支付，具體支付時間及比例如下：

-第__________期：在房屋交付使用后__________個月內，支付人民幣__________元；

-第__________期：在房屋交付使用后__________個月內，支付人民幣__________元；

-以此類推，直至全部合同金額支付完畢。

3.甲方在收到乙方支付款項后，應及時向乙方提供相應的房屋共用服務。

4.任何因房屋共用過程中的額外費用（如維修費用、超支費用等），應在發生后的__________個工作日內由乙方支付給甲方。

5.支付方式為銀行轉賬，乙方應在支付款項時注明合同編號，以便甲方核對。

6.甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務。

7.如乙方未按約定時間支付款項，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日__________%，直至全部款項支付完畢。

8.雙方應依法納稅，所有涉及稅費由支付方按照國家相關法律法規規定承擔。

9.本合同金額不含增值稅，如發生增值稅等稅費，由支付方依法繳納。

10.本合同金額的支付方式如遇國家政策調整，雙方應協商一致，調整支付方式和金額。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

1.1若甲方未履行本合同約定的房屋共用服務義務，乙方有權要求甲方立即采取補救措施，并賠償由此給乙方造成的直接經濟損失。

1.2若乙方未按時繳納合同約定的房屋共用費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并賠償因此產生的利息損失。

1.3若任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，具體數額由雙方協商確定。

1.4違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方繼續賠償直至實際損失得到完全補償。

2.爭議解決：

2.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟，提交法院裁決。

2.3也可選擇提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.4仲裁或訴訟過程中，除仲裁或訴訟程序另有規定外，本合同的履行不應受到影響。

3.適用的法律和管轄法院：

3.1本合同及其履行適用中華人民共和國法律。

3.2合同簽訂地為__________，為本合同爭議的管轄地，雙方均接受該地的法院管轄。

4.其他規定：

4.1任何一方在違約或爭議解決過程中提供的文件和證據，均應真實、有效，不得偽造、篡改或隱瞞。

4.2如一方在爭議解決過程中采取不正當手段損害另一方利益，另一方有權要求賠償，并保留追究其法律責任的權利。

4.3本合同違約與爭議解決機制為不可分割的一部分，任何一方不得單獨變更或廢除。

附則：

1.生效條件：

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

1.2本合同經雙方代表簽字（或蓋章）并經甲方房屋所有權人確認后正式生效。

1.3本合同生效前，雙方應確保已履行完畢所有法律程序，包括但不限于房屋權屬證明、相關審批手續等。

2.有效期：

2.1本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可協商續簽。

3.變更和終止條款：

3.1合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出，變更內容為本合同的組成部分。

3.2合同的終止包括以下情形：

3.2.1本合同約定的有效期屆滿；

3.2.2雙方協商一致解除合同；

3.2.3因不可抗力導致合同無法履行；

3.2.4一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施或拒絕補救；

3.2.5其他法律規定的合同終止情形。

3.3合同終止后，雙方應立即終止房屋共用關系，并按照本合同約定處理剩余事宜。

4.通知與送達：

4.1除非本合同另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方在合同中指定的地址。

4.2通知自發送之日起視為送達，但以對方實際收到通知為準。

5.不可抗力：

5.1如因不可抗力（如自然災害、戰爭、政府行為等）導致本合同無法履行，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

5.2不可抗力事件持續超過__________日，雙方可協商解除合同。

6.爭議解決：

6.1本合同的解釋、履行、變更和終止以及由此產生的爭議，均適用本合同“違約與爭議解決機制”的規定。

7.其他：

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋共用規章制度具體條款，包括但不限于房屋使用規則、維修保養、清潔衛生、安全規定等。

2.房屋共用費用明細表，列出各項費用名稱、金額及支付方式。

3.房屋共用設施清單，詳細列明共用設施名稱、數量、規格及維護責任。

4.甲方房屋所有權證明文件復印件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

5.乙方身份證明文件復印件，包括但不限于身份證、護照等。

6.甲方出具的房屋共用服務承諾書，明確甲方應提供的共用服務內容和標準。

7.雙方簽訂的房屋共用合同副本，作為本合同的附件之一。

8.雙方在履行合同過程中產生的其他相關文件和材料，包括但不限于維修記錄、費用收據等。

9.本合同的電子版或復印件，雙方確認其法律效力與紙質版相同。

10.其他雙方認為有必要作為合同附件的材料。所有附件與本合同具