x物業管理公司消防安全管理制度匯編?一、總則（一）目的為了加強本物業管理區域內的消防安全管理，預防火災和減少火災危害，保障業主、使用人的生命財產安全，根據《中華人民共和國消防法》、《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》等法律法規，結合本物業管理區域實際情況，制定本消防安全管理制度。（二）適用范圍本制度適用于x物業管理公司所管理的[具體物業名稱]物業管理區域內的所有單位和個人。（三）消防安全責任1.物業管理公司消防安全職責貫徹執行消防法律法規，制定消防安全制度、消防安全操作規程。實行防火安全責任制，確定本物業管理區域內各部門、各崗位的消防安全責任人。開展消防安全宣傳教育，組織消防安全培訓，提高業主、使用人的消防安全意識和自防自救能力。定期組織防火檢查，及時消除火災隱患。保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，保障消防設施、器材完好有效。制定滅火和應急疏散預案，定期組織演練。建立健全消防檔案，記錄消防安全工作開展情況。2.業主、使用人消防安全責任遵守消防法律法規和本物業管理區域的消防安全管理制度。不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材。不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。不得在樓道、樓梯間、安全出口等公共區域堆放雜物。不得違規使用明火、私拉亂接電線。發現火災隱患及時向物業管理公司報告。3.其他單位和個人消防安全責任在本物業管理區域內從事經營活動的單位和個人，應當遵守消防法律法規和本物業管理區域的消防安全管理制度，承擔相應的消防安全責任。對承租的物業，承租人應當按照約定履行消防安全責任，發現火災隱患及時通知出租人。二、消防安全管理組織（一）消防安全管理委員會成立以物業管理公司經理為主任，各部門負責人為成員的消防安全管理委員會。消防安全管理委員會負責統籌協調本物業管理區域內的消防安全管理工作，定期召開會議，研究解決消防安全工作中的重大問題。（二）消防安全工作小組1.滅火行動組由保安人員組成，負責火災發生時的滅火工作。2.通訊聯絡組由客服人員組成，負責火災報警、信息傳遞和協調工作。3.疏散引導組由各區域管理員組成，負責組織業主、使用人疏散和引導工作。4.安全防護救護組由保潔人員和相關專業人員組成，負責對受傷人員進行救護和現場安全防護工作。（三）各部門消防安全責任人及職責1.客服部負責對業主、使用人進行消防安全宣傳教育，發放消防安全宣傳資料。受理業主、使用人的消防安全咨詢和投訴，及時向相關部門反饋。在發生火災時，負責協助疏散引導組組織業主、使用人疏散，并提供必要的幫助。2.保安部負責物業管理區域內的日常消防安全巡邏，及時發現和制止各類消防安全違法行為。負責消防設施、器材的日常檢查和維護，確保其完好有效。在發生火災時，負責組織滅火行動組進行滅火，并協助疏散引導組疏散人員。3.工程部負責消防設施、設備的維修、保養和更新，確保其正常運行。對新建、改建、擴建項目，按照消防法規要求，做好消防設計審核和驗收工作。在發生火災時，負責保障消防用水、用電、用氣正常供應。4.保潔部負責物業管理區域內公共區域的環境衛生清潔，不得在樓道、樓梯間、安全出口等公共區域堆放雜物，確保疏散通道暢通。在發生火災時，負責協助安全防護救護組對受傷人員進行救護和現場清理工作。三、消防安全宣傳教育與培訓（一）宣傳教育1.利用小區公告欄、電子顯示屏、微信公眾號等多種形式，定期發布消防安全知識和提示信息。2.在小區內設置消防安全宣傳欄，張貼消防安全宣傳海報，普及消防安全常識。3.結合"119"消防宣傳日等活動，組織開展形式多樣的消防安全宣傳活動，如消防知識競賽、消防演練等。（二）培訓1.新員工入職培訓時，必須進行消防安全知識培訓，培訓時間不得少于[X]小時。2.對重點崗位人員，如保安、電工、客服等，每年進行不少于[X]小時的消防安全專項培訓。3.定期組織全體員工參加消防安全培訓，培訓內容包括消防法律法規、消防設施設備使用、火災預防與撲救、疏散逃生等知識。四、防火檢查與隱患整改（一）防火檢查1.物業管理公司每月組織一次全面的防火檢查，各部門每周進行一次自查。2.防火檢查內容包括消防設施、器材是否完好有效，疏散通道、安全出口是否暢通，用火、用電、用氣是否規范，消防控制室值班人員是否在崗在位等。3.對檢查中發現的問題，應及時記錄，并填寫《防火檢查記錄表》。（二）隱患整改1.對檢查中發現的火災隱患，應立即下達《火災隱患整改通知書》，明確整改責任人、整改期限和整改措施。2.整改責任人應按照要求及時進行整改，整改完成后，應向物業管理公司提交《火災隱患整改報告》。3.對重大火災隱患，物業管理公司應及時向當地消防部門報告，并采取臨時防范措施，確保消防安全。五、消防設施設備管理（一）消防設施設備配置按照國家有關消防技術標準，在物業管理區域內配置消防設施設備，包括消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統、火災自動報警系統、防排煙系統等。（二）維護保養1.物業管理公司委托具有相應資質的專業機構對消防設施設備進行維護保養，簽訂維護保養合同，明確雙方責任。2.維護保養機構應按照合同要求，定期對消防設施設備進行檢查、維護、保養和維修，確保其完好有效。3.物業管理公司應建立消防設施設備維護保養檔案，記錄維護保養情況。（三）巡查檢查1.保安部每日對消防設施設備進行巡查，工程部每周進行一次全面檢查。2.巡查檢查內容包括消防設施設備外觀是否完好，運行是否正常，標識是否清晰等。3.對巡查檢查中發現的問題，應及時處理，如無法當場處理的，應及時報告上級領導。六、用火、用電、用氣安全管理（一）用火安全管理1.嚴禁在物業管理區域內違規使用明火，如確需動火作業，必須辦理動火審批手續。2.動火作業前，動火單位應制定動火作業方案，落實防火措施，配備滅火器材，并經物業管理公司批準后方可作業。3.動火作業時，應設專人監護，作業完畢后，應清理現場，確認無火災隱患后方可離開。（二）用電安全管理1.業主、使用人不得私拉亂接電線，不得超負荷用電。2.物業管理公司應定期對電氣線路進行檢查，發現問題及時整改。3.對臨時用電設施，應進行登記備案，使用完畢后及時拆除。（三）用氣安全管理1.業主、使用人應使用合格的燃氣器具，并按照規定正確使用。2.物業管理公司應定期對燃氣管道進行檢查，發現泄漏等問題及時通知燃氣供應單位進行處理。3.嚴禁在燃氣管道上私搭亂接、包裹、懸掛物品等。七、滅火和應急疏散預案（一）預案制定物業管理公司應根據本物業管理區域的實際情況，制定滅火和應急疏散預案。預案應包括火災報警、應急疏散、滅火措施、安全防護救護等內容。（二）演練1.物業管理公司每年至少組織一次滅火和應急疏散演練，各部門應根據演練方案，認真組織實施。2.演練前，應制定詳細的演練計劃，明確演練目的、內容、步驟和人員分工。3.演練后，應及時總結經驗教訓，針對演練中發現的問題，對預案進行修訂完善。八、消防檔案管理（一）檔案內容消防檔案應包括消防安全基本情況和消防安全管理情況兩部分。1.消防安全基本情況物業管理區域基本概況，包括建筑結構、消防設施設備等。消防設施設備清單及維護保養記錄。消防安全責任人、管理人及各部門消防安全責任人名單。消防安全管理制度。滅火和應急疏散預案。2.消防安全管理情況防火檢查、巡查記錄。火災隱患整改記錄。消防設施設備維修、保養記錄。消防宣傳教育、培訓記錄。滅火和應急疏散演練記錄。（二）檔案管理1.消防檔案由物業管理公司指定專人負責管理，確保檔案資料完整、準確。2.消防檔案應妥善保管，不得隨意銷毀。3.消防檔案應根據實際情況及時更新，確保檔案資料的時效性。九、獎懲制度（一）獎勵對在消防安全工作中表現突出的單位和個人，物業管理公司將給予表彰和獎勵，包括：1.及時發現和消除重大火災隱患，避免火災事故發生的。2.在火災撲救中表現英勇，做出突出貢獻的。3.積極參與消防安全宣傳教育和培訓，提高業主、使用人消防安全意識的。4.對消防安全工作提出合理化建議，被采納后取得顯著成效的。（二）處罰對違反本消防安全管理制度的單位和個人，物業管理公司將視情節輕重給予警告、罰款、停止服務等處罰，造成嚴重后果的，將依法追究其法律責任。1.對違反用火、用電、用氣安全管理規定的，責令限期改正，并處以[X]元以上[X]元以下罰款。2.對損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材的，責令限期改正，并處以[X]元以