房屋抵工程款協議書?甲方（工程款支付方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________

乙方（工程款接收方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________

鑒于甲方與乙方之間存在工程建設相關業務往來，經雙方友好協商，就甲方以房屋抵付乙方工程款事宜，達成如下協議：

一、抵付房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體房屋地址]，該房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，樓棟號為[X]，單元號為[X]，房號為[X]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積最終以房地產管理部門實測面積為準，如實測面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照本協議約定的單價及實測面積結算房屋價款。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]

二、抵付金額及方式1.抵付金額：經雙方核算確認，甲方以本協議第一條約定的房屋抵付乙方工程款，抵付金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此金額為含稅價，包含辦理房屋產權登記所需的各項稅費及相關費用。2.抵付方式：雙方一致同意，甲方以該房屋的全部權益抵付乙方工程款，自本協議生效之日起，乙方即取得該房屋的相關權益，包括但不限于占有、使用、收益及處置權（在符合法律法規及相關政策規定的前提下）。乙方有權自行決定對該房屋的后續處理方式，如自用、出租、轉讓等。

三、房屋交付1.交付時間：甲方應于[具體交付日期]前將符合本協議約定的房屋交付給乙方。若甲方未能在約定時間內交付房屋，每逾期一日，應按照抵付金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的工程款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照抵付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋已通過竣工驗收，符合國家及地方相關質量標準和交付條件。甲方應向乙方提供房屋的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。房屋的水、電、氣、暖等配套設施已達到正常使用條件，并能提供相關開通證明文件。房屋已辦理完畢初始登記手續，具備辦理房屋產權轉移登記的條件。3.交付手續在房屋交付前，甲方應書面通知乙方辦理交付手續的時間和地點。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內前往指定地點辦理交付手續。交付時，甲乙雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，填寫《房屋交付驗收單》。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，甲方應負責在[X]日內進行整改，直至達到交付條件。整改期間不計入逾期交付期限，但因整改導致交付延遲超過本協議約定交付時間的，甲方仍應按照本協議約定承擔違約責任。房屋交付后，乙方應按照相關規定及合同約定支付物業管理費等費用。

四、房屋產權辦理1.辦理時間：甲方應協助乙方在本協議生效后的[X]個工作日內辦理房屋產權轉移登記手續。若因甲方原因未能在規定時間內辦理完畢，每逾期一日，甲方應按照抵付金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的工程款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照抵付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.辦理費用：辦理房屋產權轉移登記所需的各項稅費及相關費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。其中，乙方應承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅、房屋維修基金等，甲方應承擔的費用包括但不限于房屋初始登記費、土地出讓金（如有）、交易手續費等。雙方應按照規定及時足額繳納各自應承擔的費用，因一方未按時繳納費用導致產權辦理延遲的，由該方承擔相應責任。3.辦理流程乙方應在辦理產權登記前向甲方提供辦理產權登記所需的全部資料，包括但不限于乙方身份證明、授權委托書（如有）、購房款發票等。甲方應在收到乙方提供的資料后的[X]個工作日內進行審核，并協助乙方辦理相關手續。甲方負責與房地產開發企業及相關部門溝通協調，確保房屋產權登記手續順利辦理。在辦理過程中，如因政策調整、不可抗力等原因導致辦理時間延長或出現其他問題，雙方應積極協商解決，互不承擔違約責任。房屋產權登記手續辦理完畢后，甲方應及時將房屋產權證書交付給乙方。

五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務甲方有權要求乙方按照本協議約定履行義務，包括但不限于支付相關費用、配合辦理房屋產權登記手續等。甲方應保證對抵付房屋擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權轉移登記手續。在房屋交付前，甲方應負責對房屋進行妥善管理和維護，確保房屋處于良好狀態。如因甲方管理不善導致房屋損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。甲方應按照國家及地方相關規定繳納因抵付房屋產生的各項稅費及費用，并提供相應的完稅證明或繳費憑證。2.乙方權利與義務乙方有權按照本協議約定取得抵付房屋的相關權益，并要求甲方履行協助辦理房屋產權登記等義務。乙方應按照本協議約定的時間和方式支付相關費用，包括但不限于物業管理費、房屋維修基金等。乙方應配合甲方辦理房屋交付及產權登記手續，提供所需的全部資料，并按照要求繳納各項費用。在房屋交付后，乙方應按照法律法規及相關政策規定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規行為。如因乙方原因導致房屋出現問題或產生糾紛的，乙方應承擔全部責任。乙方應妥善保管房屋及相關資料，不得擅自轉讓、抵押或出租房屋（除非已辦理完產權登記手續且符合相關規定）。如需轉讓房屋，應按照本協議約定及相關法律法規辦理手續，并通知甲方。

六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于房屋交付、產權辦理、保證房屋無產權糾紛等，每逾期一日，應按照抵付金額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的工程款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照抵付金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于支付相關費用、配合辦理手續等，每逾期一日，應按照未履行金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還房屋（如有），同時乙方應按照抵付金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.雙方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付抵付金額的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。

七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。

甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日

乙方（簽字或蓋章）：_______