買斷土地開發協議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________

乙方（受讓方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地（以下簡稱"該土地"），并有意將其轉讓給乙方進行開發；乙方經實地考察及研究，愿意受讓該土地并進行開發建設。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方買斷甲方土地進行開發事宜，達成如下協議：

一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.土地面積：經雙方共同確認，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：[土地規劃用途，如住宅、商業等]。4.土地性質：[土地性質，如國有出讓土地等]，土地使用年限為自協議簽訂之日起[X]年。

二、土地轉讓價格及付款方式1.土地轉讓價格雙方經協商一致，確定該土地的買斷價格為人民幣[X]元/平方米，土地總價款為人民幣[X]元（大寫：______元整）。此價格為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情形外）。2.付款方式乙方按照以下方式向甲方支付土地轉讓款：第一期：協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付土地轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：______元整）作為定金。第二期：在甲方協助乙方辦理完土地過戶手續且乙方取得新的土地權屬證書后[X]個工作日內，乙方向甲方支付土地轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：______元整）。第三期：自乙方取得土地權屬證書之日起[X]個月內，乙方完成項目規劃設計方案并通過相關部門審批后，乙方向甲方支付剩余的土地轉讓款，即人民幣[X]元（大寫：______元整）。

三、土地交付及相關手續辦理1.土地交付甲方應在收到乙方第一期定金后[X]個工作日內，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。土地交付時應保持現狀（如有地上附著物等，需協商確定處理方式并在協議中明確），甲方應確保交付的土地不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他法律瑕疵。2.手續辦理甲方負責協助乙方辦理土地過戶手續，包括但不限于提供相關資料、協助辦理審批手續等。辦理土地過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。乙方負責辦理項目開發建設所需的其他相關手續，包括但不限于項目立項、規劃許可、建設工程施工許可等，甲方應予以必要的協助。

四、項目開發建設要求1.乙方應按照經相關部門批準的規劃設計方案進行項目開發建設，確保項目的建設質量和進度。2.項目開發建設應符合國家及地方有關法律法規、政策的要求，不得擅自改變土地用途。如需變更土地用途，乙方應按照規定辦理相關手續，并承擔由此產生的一切費用。3.在項目開發建設過程中，乙方應采取有效的環境保護措施，減少施工對周邊環境的影響。

五、雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務權利按照本協議約定收取土地轉讓款。對乙方的項目開發建設情況進行監督（但不得干涉乙方的正常開發經營活動）。義務保證所提供的土地信息真實、準確、合法，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。積極協助乙方辦理土地過戶及項目開發建設所需的相關手續。協助乙方解決土地交付前可能存在的糾紛，確保乙方能夠順利開發建設。2.乙方的權利和義務權利在支付全部土地轉讓款后，取得該土地的開發建設權。按照規劃設計方案自主進行項目開發建設，并享有開發建設成果。義務按照本協議約定的付款方式和時間支付土地轉讓款。嚴格按照相關部門批準的規劃設計方案進行項目開發建設，接受甲方及相關部門的監督檢查。承擔項目開發建設過程中的一切費用，包括但不限于土地出讓金、稅費、建設費用、運營費用等。在項目開發建設完成后，按照規定辦理相關產權登記手續。

六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付土地或協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照土地轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照經批準的規劃設計方案進行項目開發建設，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規定期限內未完成整改，甲方有權解除本協議，乙方應按照土地轉讓款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照土地轉讓款的[X]%向對方支付違約金。

七、保密條款1.雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。

八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。

甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日

乙方