拆遷安置房買賣合同范文?賣方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________

買方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買拆遷安置房事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況1.甲方所售拆遷安置房位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.該房屋的土地性質(zhì)為______（如國有出讓、集體土地等），相關(guān)土地權(quán)益及手續(xù)由甲方負責辦理并承擔相應(yīng)費用，確保乙方能夠合法取得完整的房屋產(chǎn)權(quán)。

二、房屋交易價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該拆遷安置房的成交價格為人民幣______元整（大寫______元整）。此價格為固定總價，包含房屋本身及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等一切費用，甲方不得再以任何理由要求增加價款。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）。剩余房款人民幣______元整（大寫______元整），乙方應(yīng)在______（具體時間）支付給甲方。支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。甲方收到款項后應(yīng)出具收款憑證。

三、交房時間及條件1.甲方應(yīng)在______（具體時間）前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.交房條件：房屋主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢驗合格，無明顯質(zhì)量問題。房屋內(nèi)的水、電、氣等配套設(shè)施能夠正常使用。甲方應(yīng)確保交房時房屋保持現(xiàn)狀，不得損壞或拆除房屋內(nèi)的原有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備。

四、產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項費用，按照國家規(guī)定由______方承擔。2.甲方應(yīng)在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的______日內(nèi)，積極配合乙方提供相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此造成的一切損失。3.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理時間延長或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方采取其他合法有效的措施，盡快完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。2.甲方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題或糾紛，影響乙方正常使用和辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并在交房前結(jié)清房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等一切費用。4.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供真實、有效的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方完成各項手續(xù)的辦理。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。如甲方愿意繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并繼續(xù)履行付款義務(wù)。3.乙方應(yīng)在交房時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在交房后______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時處理。如因乙方未及時通知導(dǎo)致問題擴大或無法解決，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

六、違約責任1.除本合同另有約定外，如一方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元整（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方未能按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。3.如乙方未能按時支付房款，除按照本合同第五條第（二）款第2項承擔違約責任外，甲方還有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方承擔因逾期付款給甲方造成的一切損失。4.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此支付的全部費用（包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等）。同時，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。

七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日

乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____