公里場地租賃合同?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________

承租方（乙方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方向甲方租賃位于[具體詳細地址，注明九公里]的場地事宜，達成如下協議：

一、租賃場地基本情況1.場地位置：該場地位于[詳細地理位置描述，明確是九公里的具體路段、門牌號等]，面積為[X]平方米。2.場地用途：乙方租賃該場地用于[明確具體用途，如倉儲、生產、辦公等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。

二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿：乙方應如期交還場地。乙方如需續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。

三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。租金支付可采用銀行轉賬、支票等方式，甲方應在收到租金后[X]個工作日內提供正式發票。3.租金調整：租賃期間，租金每[X]年/月/日調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊場地租賃價格變化等因素協商確定。

四、保證金1.乙方應向甲方支付保證金人民幣：[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用途：保證金主要用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務，包括但不限于按時支付租金、水電費、物業費等費用，以及對場地及其附屬設施設備的合理使用和維護等。3.保證金退還：租賃期滿或合同終止，且乙方在結清所有費用、履行完合同約定的各項義務后，甲方應在[X]個工作日內將保證金無息退還乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權扣除相應保證金作為違約金。

五、場地交付及返還1.交付時間：甲方應于[交付日期]前將場地交付給乙方。交付時，雙方應共同對場地及附屬設施設備進行驗收，并簽署場地交付清單。2.交付條件：場地應具備正常使用的條件，包括但不限于通水、通電、通路等。場地內的附屬設施設備應完好無損，能夠正常運行。3.返還要求：租賃期滿或合同終止后，乙方應在[返還期限]內將場地及附屬設施設備按交付時的狀態返還給甲方。乙方負責清理場地內的物品及垃圾，如乙方未按時返還或返還不符合要求，甲方有權自行清理，由此產生的費用由乙方承擔。

六、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權監督乙方對場地的使用情況，如發現乙方擅自改變場地用途、損壞場地及附屬設施設備等違約行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期間，如因城市規劃、政府征收等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，有權解除合同。2.義務保證場地及附屬設施設備符合交付條件，并在租賃期間負責對場地及附屬設施設備進行正常的維修、保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與場地使用相關的手續，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的合法經營權益，不得干擾乙方的正常經營活動。

（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃場地及附屬設施設備。在租賃期間，對場地進行裝修、改造等，需事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修、改造方案應符合相關法律法規及物業管理規定的要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同終止時，乙方對場地進行的裝修、改造部分，除雙方另有約定外，不得拆除，應無償歸甲方所有。在租賃期間，如遇場地及附屬設施設備出現故障，有權要求甲方及時維修。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用場地及附屬設施設備，不得擅自改變場地結構、損壞場地及附屬設施設備。如因乙方使用不當造成場地及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。不得在場地內從事違法違規活動，如因乙方違法違規行為導致的一切責任和損失，由乙方自行承擔。自行負責場地內的消防安全、環境衛生等工作，配備必要的消防器材和環保設施，確保符合相關標準和要求。在租賃期滿或合同終止后，按照本合同約定將場地及附屬設施設備返還給甲方。

七、場地維修與保養1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責場地主體結構、屋頂、外墻等部位的維修保養。因甲方維修不及時或維修不當造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應負責租賃場地內自用設施設備的維修保養，如因乙方未及時維修導致設施設備損壞或引發安全事故的，乙方應承擔全部責任。乙方在維修自用設施設備時，如需甲方協助，甲方應給予必要的配合。3.維修費用承擔：除本合同另有約定外，場地及附屬設施設備的維修保養費用由相應責任方承擔。

八、水電費及物業費1.水電費：乙方應按照實際使用量按時向供水、供電部門繳納水電費。甲方應提供相關費用的繳費通知單，乙方應在接到通知單后的[X]個工作日內完成繳費。如乙方逾期未繳，甲方有權代為繳納，代繳費用從乙方保證金或下期租金中扣除，并按每日[X%]收取滯納金。2.物業費：乙方應按照場地所在物業管理區域的收費標準，向物業管理公司繳納物業費。物業費主要用于場地所在區域的環境衛生、綠化養護、安全保衛等公共服務。如乙方逾期未繳物業費，甲方有權代為繳納，代繳費用從乙方保證金或下期租金中扣除，并按每日[X%]收取滯納金。

九、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時交付場地，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行對場地及附屬設施設備的維修保養義務，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應相應減少租金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途、損壞場地及附屬設施設備、未經甲方書面同意對場地進行裝修改造等，甲方有權要求乙方立即改正，并要求乙方恢復場地原狀或賠償損失。乙方拒不改正的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿或合同終止后，未按照本合同約定按時將場地及附屬設施設備返還給甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行清理場地，清理費用由乙方承擔，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。

十、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府征收、法律法規政策調整等。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同。違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。4.租賃期滿或合同終止后，本合同自動解除。

十一、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向場地所在地有管轄權的人