租房合同,安全責任?一、引言在租賃房屋的過程中，安全問題至關重要。一份明確、合理的租房合同中的安全責任條款，對于保障租客和房東雙方的權益，維護租賃房屋的安全秩序，預防和減少安全事故的發生具有關鍵作用。本合同旨在清晰界定雙方在租賃期間涉及的各類安全責任，確保租賃關系的順利進行以及居住環境的安全穩定。

二、合同雙方信息1.房東信息姓名：[房東姓名]身份證號碼：[身份證號]聯系地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]2.租客信息姓名：[租客姓名]身份證號碼：[身份證號]聯系地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]

三、房屋基本情況1.房屋地址：[具體地址]2.房屋用途：僅作為[居住/辦公等具體用途]使用。未經房東書面同意，租客不得擅自改變房屋用途。3.房屋設施設備清單電器設備：空調[品牌及型號]，數量：[X]臺冰箱[品牌及型號]，數量：[X]臺洗衣機[品牌及型號]，數量：[X]臺......（如有其他電器，依次羅列）家具：床[規格及材質]，數量：[X]張沙發[品牌及款式]，數量：[X]套餐桌[材質及尺寸]，數量：[X]張......（如有其他家具，依次羅列）其他設施：熱水器[品牌及類型]，數量：[X]臺燃氣灶具[品牌及型號]，數量：[X]個門鎖[類型及品牌]，數量：[X]套......（如有其他設施，依次羅列）

雙方應對房屋設施設備進行現場查驗，并在本合同附件中詳細記錄設備的現狀、品牌、型號、數量等信息。

四、安全責任劃分

（一）房東安全責任1.房屋結構與設施安全保障房東應確保出租房屋的建筑結構安全，不存在危及人身、財產安全的隱患。如房屋出現結構性損壞等影響安全居住的問題，房東應及時進行維修或采取有效的安全防護措施。對于房屋內的基礎設施，包括但不限于水電線路、燃氣管道、消防設施等，房東應保證其符合國家安全標準，并處于良好的運行狀態。在租賃期間，房東應定期對房屋基礎設施進行檢查和維護，如發現問題應及時安排維修，以確保租客的正常使用和居住安全。2.消防安全責任房東應按照國家相關法律法規和消防部門的要求，在出租房屋內配備必要且合格的消防器材，如滅火器、消防栓等，并確保其處于有效可用狀態。房東應保證出租房屋的疏散通道、安全出口暢通無阻，不得堆放任何物品影響疏散逃生。同時，不得在出租房屋內私拉亂接電線用于不符合消防安全規定的大功率電器等設備，嚴禁違規使用明火。若房屋所在建筑物存在消防安全隱患或消防設施設備不符合要求等問題，房東應積極配合相關部門進行整改，確保房屋消防安全符合標準。3.信息告知責任房東應向租客如實告知房屋及周邊環境存在的可能影響安全的因素，如房屋臨近高壓電線、存在地質災害隱患、周邊有易燃易爆危險場所等情況。若因房東未如實告知導致租客遭受安全損害，房東應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，如遇政府部門對房屋進行安全檢查、整改或發布與房屋安全相關的通知等情況，房東應及時將相關信息告知租客，并協助租客按照要求進行配合。

（二）租客安全責任1.合理使用房屋設施設備租客應按照房屋設施設備的使用說明書和操作規程正確使用房屋內的各類設施設備，不得超負荷使用電器設備，不得擅自改動、破壞房屋結構和設施設備。如因租客不合理使用導致設施設備損壞或引發安全事故，租客應承擔維修費用及相應的賠償責任。在使用燃氣、水電等設施時，租客應嚴格遵守相關安全規定，不得私自改裝燃氣管道、水電線路。如需對房屋進行裝修或增設其他設施，應事先征得房東書面同意，并按照相關規定辦理必要的手續，確保施工安全。裝修或增設設施過程中造成房屋損壞或影響房屋安全的，租客應負責修復或賠償。2.消防安全義務租客應增強消防安全意識，不得在出租房屋內使用不符合消防安全規定的電器設備，如大功率取暖器、熱得快等，嚴禁私拉亂接電線為多個電器同時供電。不得在出租房屋內違規使用明火，如臥床吸煙、使用明火煮食而無人看管等。租客應妥善保管和維護房東配備的消防器材，不得擅自挪用、損壞。如發現消防器材損壞或缺失，應及時告知房東。同時，要熟悉出租房屋內的疏散通道和安全出口位置，確保在緊急情況下能夠迅速安全疏散。若租客在出租房屋內從事經營活動，應按照國家相關法律法規和行業標準，確保經營活動符合消防安全要求，配備必要的消防設施和器材，并對從業人員進行消防安全培訓。3.安全防范與自我保護租客應做好出租房屋內的安全防范工作，妥善保管個人財物，外出時關好門窗，鎖好房門。因租客自身疏忽或未采取合理安全防范措施導致財物被盜或遭受其他人身、財產損害的，房東不承擔責任。租客應注意自身安全，遵守法律法規和社會公德，不得在出租房屋內從事違法犯罪活動。在租賃期間，如因租客自身原因引發安全事故或造成他人人身、財產損害的，租客應承擔全部法律責任和賠償責任。4.通知與協助義務租客在租賃期間發現房屋設施設備出現安全問題或存在其他安全隱患時，應及時通知房東。房東接到通知后應在合理時間內安排維修，但租客應積極協助房東進行維修工作，提供必要的便利條件。如遇突發安全事件，租客應立即采取合理措施進行應對，并及時通知房東和相關部門。同時，應配合房東和有關部門進行調查處理，提供相關情況和證據。

五、安全事故處理

（一）事故報告1.無論何種原因導致租賃房屋內發生安全事故（包括但不限于火災、觸電、燃氣泄漏、房屋坍塌等），事故發生方（租客或房東）應立即采取措施防止事故擴大，并在第一時間通知對方。2.事故發生方應在事故發生后[X]小時內，以書面形式詳細報告事故發生的時間、地點、經過、造成的損害情況等信息給對方。如事故造成人員傷亡，應同時撥打急救電話，并及時通知相關政府部門（如消防部門、公安部門、燃氣管理部門等）。

（二）現場保護1.在安全事故調查處理期間，雙方應共同保護事故現場，不得擅自破壞或清理現場物品，以便相關部門進行勘查、鑒定和調查。如因特殊情況需要移動現場物品，應做好標記和記錄，并盡量保持現場原狀。2.任何一方未經對方同意和相關部門許可，不得擅自進入事故現場進行拍照、錄像、取樣等可能影響事故調查的行為。

（三）責任認定與賠償1.安全事故發生后，雙方應積極配合相關部門進行調查，確定事故責任歸屬。如因房東責任導致租客人身、財產損害的，房東應按照法律法規和本合同約定承擔相應的賠償責任，包括但不限于醫療費、誤工費、財產損失等。如因租客責任導致房東或第三方人身、財產損害的，租客應承擔全部賠償責任。2.若安全事故是由雙方共同過錯造成的，雙方應根據各自過錯程度分擔相應的責任。在確定責任分擔比例后，按照比例承擔賠償責任。3.對于因安全事故造成的房屋及設施設備損壞，由責任方負責修復或賠償。修復或賠償的標準應按照受損前的狀態和市場價值進行評估確定。如雙方對損失金額或修復方案存在爭議，可共同委托有資質的第三方評估機構進行評估，評估費用由責任方承擔。

六、安全檢查與隱患整改

（一）定期檢查1.房東有權定期對出租房屋進行安全檢查，檢查時間和方式應提前通知租客。檢查內容包括房屋結構安全、設施設備運行情況、消防安全等方面。租客應予以配合，提供必要的協助和便利條件。2.租客也可在合理時間內要求房東對房屋進行安全檢查，房東應及時安排。如租客發現房屋存在安全隱患，應以書面形式通知房東，房東應在接到通知后[X]個工作日內進行檢查和處理。

（二）隱患整改1.對于安全檢查中發現的安全隱患，房東應及時進行整改。整改措施應符合國家安全標準和相關規定，確保房屋安全。如因特殊原因無法立即整改的，房東應采取臨時安全防護措施，并告知租客，同時明確整改期限。2.租客在租賃期間發現房屋存在安全隱患并通知房東后，房東未在規定時間內進行整改的，租客有權自行采取必要的合理措施消除隱患，由此產生的費用由房東承擔。如因租客自行采取措施不當造成房屋損壞或其他損失的，租客應承擔相應責任。

七、違約責任1.若房東未履行本合同約定的安全責任，導致租客人身、財產遭受損害的，房東應承擔相應的賠償責任。如因房東原因造成安全事故，給租客生活或經營帶來嚴重影響的，租客有權解除本合同，并要求房東退還剩余租金及押金，同時賠償租客因此遭受的全部損失。2.若租客未履行本合同約定的安全責任，導致房東或第三方人身、財產遭受損害的，租客應承擔全部賠償責任。如因租客原因引發安全事故，給房屋造成損壞的，租客應負責修復或按照市場價值賠償。同時，房東有權解除本合同，收回房屋，租客所交租金及押金不予退還。3.任何一方違反本合同約定的安全責任條款，應向對方支付違約金[具體金額]元。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。

八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。

九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。本合同一式兩份，房東和租客各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。

房東（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日

租客（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日

[附件：房屋設施設備清單及現狀記錄]

|設施設備名稱|品牌|型號|數量|現狀描述||||||||空調|[品牌]|[型號]|[X]臺|制冷制熱效果良好，外觀無明顯損壞||冰箱|[品牌]|[型號]|[X]臺|運行正常，制冷正常||洗衣機|[品牌]|[型號]|[X]臺|洗滌脫水功能正常||床|[規格及材質]|[具體規格材質]|[X]張|床體牢固，床墊無明顯破損||沙發|[品牌及款式]|[具體品牌款式]|[X]套|外觀無明顯磨損，坐感舒適||餐桌|[材質及尺寸]|[具體材質尺寸]|[X]張|桌面平整，無損壞||熱水器|[品牌及類型]|[具體品牌類型]|[X]臺|水溫正常，無