建設(shè)用地租賃合同?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________

乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方建設(shè)用地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、租賃土地基本情況1.土地位置：該建設(shè)用地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：租賃土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]平方米）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲物流等]。

二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同項下的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及土地使用情況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：第一年租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。此后，每年租金應(yīng)在當(dāng)年[具體日期]前支付給甲方。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。

四、土地交付與使用1.交付時間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將租賃土地交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保交付的土地符合以下條件：土地上不存在任何權(quán)屬糾紛、爭議或其他權(quán)利瑕疵。土地已完成必要的平整及通水、通電、通路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，達到乙方能夠正常使用的狀態(tài)。3.使用要求：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方在使用土地過程中應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地管理、環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問題給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的時間和條件將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。協(xié)助乙方解決在土地使用過程中遇到的與周邊單位或個人的糾紛。法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用租賃土地。對租賃土地進行合法的開發(fā)、利用和建設(shè)，但應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃和法律法規(guī)要求。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的用途和方式使用土地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃土地。如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項。自行承擔(dān)在土地上進行開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等活動所需的費用，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑物建造、環(huán)保設(shè)施投入等費用。在租賃土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，但租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將其拆除，并清理場地，恢復(fù)土地原狀。如乙方不拆除或清理，甲方有權(quán)自行拆除或清理，費用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)租賃土地及地上附著物的日常維護、保養(yǎng)和管理，確保其安全、正常使用。因乙方原因造成土地及地上附著物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家及地方有關(guān)土地管理、環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，由乙方自行承擔(dān)。

六、合同的變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：在租賃期限內(nèi)，有下列情形之一的，本合同可以解除：雙方協(xié)商一致解除本合同的。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的。乙方擅自改變土地用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。乙方逾期支付租金超過[X]日，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃土地的。法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。

因上述原因解除合同的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的用途使用土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知之日起[X]日內(nèi)騰空土地，并恢復(fù)原狀。如乙方逾期不騰空或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行處置，費用由乙方承擔(dān)。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金。乙方已支付的租金不予退還。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知之日起[X]日內(nèi)騰空土地，并恢復(fù)原狀。如乙方逾期不騰空或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行處置，費用由乙方承擔(dān)。乙方因轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃土地取得的收益歸甲方所有。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律