建筑工程施工招標文件范本?一、招標公告1.招標項目名稱[具體建筑工程項目名稱]

2.招標項目概況項目地點：[詳細地址]項目規模：總建筑面積[X]平方米，包括[具體建筑功能及結構組成，如若干棟住宅樓、配套商業等]項目性質：[新建/改建/擴建等]

3.招標范圍包括但不限于施工圖紙范圍內的基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、屋面工程、給排水工程、電氣工程、消防工程等全部建筑安裝工程內容。

4.投標人資格要求具備獨立法人資格，具有有效的營業執照。具備建設行政主管部門頒發的[具體資質等級，如建筑工程施工總承包特級資質或一級資質等]資質證書，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。擬派項目經理須具備[專業及等級，如建筑工程專業一級注冊建造師資格]，且未擔任其他在建工程項目的項目經理。近[X]年內在經營活動中沒有重大違法記錄。

5.報名時間及方式報名時間：[開始日期][截止日期]，每天上午[具體時間]下午[具體時間]報名方式：現場報名，報名地點為[詳細地址]。報名時需攜帶營業執照副本、資質證書副本、安全生產許可證副本、法定代表人身份證明書、法定代表人授權委托書、擬派項目經理注冊建造師證書等原件及復印件（復印件加蓋公章）。

6.招標文件獲取獲取時間：[開始日期][截止日期]，每天上午[具體時間]下午[具體時間]獲取地點：同報名地點獲取方式：報名合格后，現場購買招標文件，招標文件售價[X]元/份，售后不退。

7.投標文件遞交截止時間及地點截止時間：[具體日期及時間]地點：[詳細地址]

8.開標時間及地點時間：同投標文件遞交截止時間地點：同投標文件遞交地點

9.聯系方式招標人：[招標人名稱]聯系人：[聯系人姓名]聯系電話：[電話號碼]電子郵箱：[郵箱地址]

二、投標人須知1.總則適用范圍：本招標文件適用于本次建筑工程施工招標活動。定義：對招標項目涉及的相關術語進行明確解釋，如招標人、投標人、投標文件、合同等。招標方式：明確本次招標采用的方式，如公開招標。資金來源：說明項目的資金來源，如政府投資、企業自籌等。

2.招標文件招標文件組成：包括招標公告、投標人須知、評標辦法、合同條款及格式、工程量清單、圖紙、技術標準和要求等內容。招標文件的澄清與修改：投標人對招標文件有疑問的，應在規定時間內以書面形式提出，招標人將在規定時間內進行澄清或修改，并以書面形式通知所有投標人。

3.投標文件投標文件的組成：一般包括投標函、法定代表人身份證明、授權委托書、投標報價表、施工組織設計、項目管理機構、資格證明文件等。投標報價：投標人應根據招標文件中的工程量清單及相關要求進行報價，報價應包括完成招標范圍內全部工程內容的費用，包括但不限于直接費、間接費、利潤、稅金等。投標文件格式：投標人應按照招標文件規定的格式編制投標文件，內容應完整、清晰、準確。投標有效期：明確投標有效期的時長，在此期間內投標人不得撤銷投標文件。投標保證金：投標人應按照規定繳納投標保證金，金額為[X]元。投標保證金可采用銀行保函、電匯等形式，在規定時間內繳納至指定賬戶。未按要求繳納投標保證金的，其投標文件將被拒絕。

4.投標投標文件的密封與標識：投標文件應密封包裝，并在封口處加蓋投標人公章。封面上應注明項目名稱、投標人名稱、投標文件字樣及開標時間等信息。投標文件的遞交：投標人應在投標文件遞交截止時間前，將投標文件送達指定地點。逾期送達的投標文件將被拒絕。投標文件的修改與撤回：投標人在投標文件遞交截止時間前，可以對投標文件進行修改或撤回，但應以書面形式通知招標人。

5.開標開標時間和地點：按照招標公告中規定的時間和地點開標。開標程序：宣布開標紀律、公布在投標截止時間前遞交投標文件的投標人名稱、檢查投標文件的密封情況、開標唱標等。

6.評標評標委員會：由招標人依法組建評標委員會，評標委員會成員應具備相關專業知識和經驗。評標原則：評標遵循公平、公正、科學、擇優的原則。評標方法：明確采用的評標方法，如綜合評估法，詳細說明評審因素及權重，如投標報價、施工組織設計、項目管理機構、業績、信譽等。

7.合同授予中標候選人公示：評標結束后，招標人將公示中標候選人，公示期為[X]個工作日。中標通知：公示無異議后，招標人向中標人發出中標通知書。合同簽訂：中標人應在中標通知書發出之日起[X]天內，與招標人簽訂合同。合同條款應按照招標文件中的合同條款及格式執行。

8.紀律和監督對招標人的紀律要求：招標人不得泄露招標活動中的機密信息，不得與投標人串通損害國家利益、社會公共利益或他人合法權益等。對投標人的紀律要求：投標人不得相互串通投標，不得向招標人或評標委員會成員行賄謀取中標，不得提供虛假材料等。監督部門：明確負責監督本次招標活動的部門及聯系方式。

三、評標辦法（綜合評估法）1.評標分值構成投標報價：[X]分施工組織設計：[X]分項目管理機構：[X]分業績：[X]分信譽：[X]分

2.評分標準投標報價評標基準價的計算：通過對所有有效投標報價進行算術平均或其他合理方式確定評標基準價。投標報價得分：根據投標人的投標報價與評標基準價的偏差率計算得分，偏差率越小得分越高。施工組織設計施工方案：包括施工總體部署、施工進度計劃、施工方法及技術措施等，合理性、可行性高的得分高。質量保證措施：質量目標明確，質量保證體系健全，措施得力的得分高。安全保證措施：安全目標明確，安全管理制度完善，安全防護措施到位的得分高。環境保護措施：環境保護目標明確，措施合理有效的得分高。文明施工措施：文明施工目標明確，措施具體可行的得分高。項目管理機構項目經理任職資格與業績：項目經理經驗豐富、業績突出的得分高。項目技術負責人任職資格與業績：技術負責人能力強、業績好的得分高。其他主要管理人員配備情況：人員配備齊全、職責明確的得分高。業績近[X]年類似項目業績：提供的類似項目業績數量多、規模大、質量好的得分高。信譽企業信譽：包括企業信用等級、有無不良記錄等，信譽良好的得分高。項目經理信譽：項目經理有無不良行為記錄等，信譽良好的得分高。

四、合同條款及格式1.通用合同條款參照國家現行的建設工程施工合同通用條款執行，對一些關鍵條款進行細化和明確，如工程質量、工期、價款支付、變更與調整、竣工驗收、違約責任等。

2.專用合同條款根據本項目的特點和要求，對通用合同條款進行補充和細化，如工程范圍、質量標準、付款方式、工期要求、雙方的權利義務等。明確本項目的特殊要求和約定，如安全文明施工的具體標準、環境保護的具體措施、工程變更的審批程序等。

3.合同附件格式包括合同協議書格式、履約保證金格式、預付款擔保格式等，明確各附件的內容和格式要求。

五、工程量清單1.工程量清單說明對工程量清單的編制依據、范圍、計量規則等進行說明。提醒投標人應仔細核對工程量清單中的內容，如有疑問應在規定時間內提出。

2.工程量清單表按照不同的專業和工程部位，詳細列出各項工程的名稱、規格、型號、單位、數量等內容，形成工程量清單表格。

六、圖紙提供本建筑工程施工所需的全部圖紙，包括建筑施工圖、結構施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖等，圖紙應清晰、準確，滿足施工要求。

七、技術標準和要求1.工程建設標準執行國家和地方現行的有關建筑工程施工的強制性標準和規范，如《建筑工程施工質量驗收統一標準》、《混凝土結構工程施工質量驗收規范》等。2.技術規范對本項目施工過程中涉及的各項技術要求進行詳細說明，如建筑材料的質量標準、施工工藝的操作要求、設備安裝的技術規范等。3.特殊技術要求根據本項目的特點，明確提出一些特殊的技術要求，如防水工程的具體做法、保溫隔熱工程的性能指標等。

八、投標文件格式1.投標函投標人應在此處填寫投標報價、工期、質量標準等關鍵信息，并承諾遵守招標文件的各項規定。

2.法定代表人身份證明證明投標人法定代表人身份的文件，包括法定代表人姓名、性別、年齡、職務等信息。

3.授權委托書如法定代表人不能親自參加投標活動，應出具授權委托書，明確委托代理人的姓名、職務、代理權限等內容。

4.投標報價表按照工程量清單中的項目和要求，詳細列出各項工程的投標報價，包括單價和總價。

5.施工組織設計按照評標辦法中施工組織設計的評分標準，詳細闡述施工總體部署、施工進度計劃、施工方法及技術措施、質量保證措施、安全保證措施、環境保護措施、文明施工措施等內容。

6.項目管理機構列出項目管理機構的組成人員名單，包括項目經理、技術負責人、其他主要管理人員等，并注明各人員的任職資格、業績