泉州萬科城二期總包工程

（16~20#樓及地下空）

麴工殂軀被奸

編制人：

審核人：______________________

審批人：______________________

南京建工集團有限公司

2014年6月25日

賓州萬科城二期（16120#樓及地下空）工程施工組織設計

目錄

1編制說明及編制依據..........................1

1.1編制目的..............................................................1

1.2編制說明..............................................................1

1.3編制依據..............................................................1

2工程概況及特點分析...........................3

2.1總述...................................................................3

2.2現場概況..............................................................3

2.3施工目標..............................................................3

2.4工程概況...............................................................4

2.5工程特點及難點.........................................................5

3施工管理組織架構............................7

3.1項目組織機構..........................................................7

3.2管理機構職責劃分......................................................9

4施工現場平面布置...........................12

4.1總平面布置目的及原則.................................................12

4.2施工現場圍墻、大門、臨時道路設置....................................12

4.3辦公、生活區設施.....................................................13

4.4主體結構施工階段平面布置說明.........................................14

4.5裝飾安裝階段平面布置說明.............................................14

4.6施工現場臨時用電用水及消防布置......................................14

4.7現場施工垃圾及排污處理...............................................15

4.8施工現場臨時用地計劃.................................................16

4.9塔吊、施工電梯的選取和布置...........................................17

5施工進度計劃及勞動力安排....................19

5.1施工段劃分及施工程序..................................................19

5.2總工期及進度計劃安排.................................................21

5.4勞動力計劃...........................................................23

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6施工機械設備.........25

6.1主要機械設備需用計劃.................................................25

6.2重要設備的進出場時間.................................................27

7工程施工方案及技術措施..............................................???????.28

7.1測量工程技術要求.....................................................28

7.2地下工程施工.........................................................39

7.3上部結構施工.........................................................57

7.4砌筑工程.............................................................71

7.5屋面工程.............................................................72

7.6腳手架工程...........................................................77

7.7裝飾施工.............................................................81

7.8給排水工程...........................................................84

7.9建筑電氣工程........................................................103

7.10節能工程..........................................................114

8、質量目標及保證措施”........................137

8.1匚程施1：質量目標、體系.............................................137

8.2質量管理制度.......................................................141

8.3各分部分項工程質量保證措施.........................................142

8.4施工質量控制措施...................................................150

8.5工程質量創優措施...................................................154

8.6質量通病控制措施....................................................156

9安全文明目標及保證措施......................159

9.1工程安全管理特點....................................................159

9.2安全文明施工目標及體系..............................................160

9.3安全與文明施工管理制度..............................................162

9.4安全生產保證措施....................................................164

9.9消防保證措施......................................................173

9.10文明管理措施......................................................174

9.11環境保護措施.......................................................175

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9.12安全與文明施工物資使用計劃.......................................177

10施工措施............179

10.1雨季、夏季及臺風、炎熱等氣候施工措施..............................179

10.2危險性較大分部分項工程安全管理措施.................................185

10.3水土保持、施工噪音及水污染控制措施.................................196

10.4成品、半成品保護措施..............................................197

11工程回訪及維修服務..........................203

11.1保修期限和范圍.....................................................203

11.2回訪程序...........................................................203

11.3回訪組織............................................................203

11.4維修程序............................................................203

11.5保修記錄............................................................204

附件一：施工現場平面布置

附件二：施工總進度計劃

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1編制說明及編制依據

1.1編制目的

為泉州萬科城二期（16?20#號樓及地下室）總包工程的施工提供完整的、綱領性

的技術文件，用以指導工程的施工與管理，確保優質、高速、安全、文明地完成該工程

的建設任務。我們將以發揚科學嚴謹、精益求精的精神，樹立“百年大計、質量第一”

的觀念，精心設計、精心施工、精心管理，毫不松懈地抓好工程質量和安全生產，為發

包人提供一流的服務，向發包人提交一項滿意的工程。

1.2編制說明

1、本投標施工組織設計按照工程招標范圍和招標文件對施工組織設計的要求進行

編制。為響應招標文件要求和滿足本工程的需要，對人員、機械、材料調配、質量安全

要求、進度安排、組織協調和質量保修等方面作統一部署。

2、根據本工程設計特點、功能要求，本著對發包人資金合理利用，對工程質量終

身負責，以“科學、經濟、優質、高速”為編制原貝!。

3、我公司對此次施工組織設計的編制高度重視，召集了多次參加國家、省市重點

工程建設、有較強的的工程施工技術能力和豐富的現場施工管理經驗的同志，在仔細研

究設計意圖、踏勘現場，明確工程特點、充分了解施工環境，集思廣益、博采眾長，力

求本方案切合工程實際，思路先進，施工科學，可操作性強。

4、施工組織設計編制內容

①工程概況及特點分析；

②項目組織機構；

③總平面布置；

④施工進度計劃及勞動力安排；

⑤施工機械設備；

⑥工程施工方案及技術措施；

⑦質量目標及保證措施；

⑧安全文明目標及保證措施；

⑨施工措施。

1.3編制依據

1、泉州萬科城二期（16?20#號樓及地下室）總包工程技術要求及其附件；

2、深圳市天華建筑設計有限公司設計圖紙及相關說明；

3、我國現行的施工及驗收規范、強制性條文；

4、我國現行的有關機具設備和材料的施工要求及標準；

5、國家建筑安裝工程質量檢驗評定標準；

6、國家及福建省建筑安裝工程施工技術要求；

7、質量通病控制措旅；

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8、工程地理位置、交通及現場踏勘情況；

9、本公司的技術素質及施工能力；

10、本公司各項施工、質量、安全、技術管理制度;

11、施工合同文件。

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2工程概況及特點分析

2.1總述

泉州萬科城二期（16?20#號樓及地下室、A1?A8、B1?B10）總包工程由泉州市萬

科北峰房地產有限公司投資興建，其中16~20#樓圖紙為深圳市天華建筑設計有限公司設

計，商業部分圖紙由天津中鼎紀元工程設計有限公司設計。工程位于泉州市豐澤區北峰

片區江濱路東側、307省道西南側、潘山東側，總建筑面積213930.73平方米。其中地

下室建筑面積為54262.41平方米，16?20#樓地上建筑面積為128997.32平方米。工程

地下三層，16?20#樓地上26?48層，商業部分地上1?3層，主要建筑用途為住宅、

商業、車庫等等。目前因只有16~20#樓及地下室工程設計圖紙已完善，商業區及學校圖

紙正在設計中，所以本施工組織設計只針對16?20#樓及地下室進行編制，待商業區和學

校圖紙完善后再行補充施工組織設計。

投標范圍：總包土建工程、地下室工程、室內水電安裝工程、主體結構及初裝修工

程、出戶管工程、室外排水工程。

主耍施工內容：測量施工、基礎（包括樁基礎）及地下室施工、上部主體結構施工、

砌體施工、裝飾施工和水電安裝施工等。

2.2現場概況

本工程位于泉州市豐澤區北峰片區江濱路東側、307省道西南側、潘山東側，工程

占地面積約23716.06平方米，場地很寬闊。施工現場己完成三通一平，目前正在進行

樁基礎的施工，場地北側為本工程施工用電的箱變接口，場地東側為施工用水的接入口，

施工用水管徑為DN100,水表0100,施工用電容量800KVA,工程勘測資料齊全。

2.3施工目標

本工程為泉州萬科城二期（16?20#號樓及地下室）總包工程，本施工組織設計按

照施工招標文件對工程的要求、有關施工組織設計的編制規定和本公司的有關規定進行

編制。為響應招標文件要求和滿足本工程的需要，對人員、機械、材料調配、質量要求、

安全要求、進度安排、組織協調和質量保修等方面作統一部署。

根據本工程工期長、工程量大、工序復雜的特點，我們組織施工的總體設想和指導

思想是：科學管理、嚴格要求、文明施工、采用先進的施工手段，集中技術熟練的施工

隊伍，以IS09001：2008質量管理體系標準、GB/T24001：2004環境管理體系以及

GB/T28001：2001職業安全健康管理體系標準為指導，緊緊圍繞質量、工期、安全、文

明施工四大核心，優質、高速地完成各項施工任務。其總體施工目標為：

1、工期目標

本工程總工期控制在980日歷天內完成全部的施工內容。本工程假定開工日期為

2014年6月12日，具體開工日期以業主簽發的開工報告及現場設計情況已滿足開工條

件為準。

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2、質量目標

合格，一次驗收合格率100%。

3、安全目標

堅決杜絕任何重大傷亡事故，輕傷事故率控制在0.03%以下，施工現場嚴格執行《職

業安全健康管理體系》（GB/T28001：2001）和我單位項目管理相關制度。

4、文明施工目標

該工程將充分發揚我單位在文明施工方面的良好傳統，并結合在現場形象策劃方面

的實際經險，達到標化現場管理要求。

5、環境保護目標

嚴格執行《環境管理體系》（GB/T24001：2004）,采取切實有效的措施充分做好施

工噪音控制，污水排放控制，粉塵控制等各方面的具體工作，保持現場內道路整潔，并

結合GB/T24001：2004環境保護標準的各項具體要求進行實際操作。

6、科技進步目標

為實現上述工程質量、工期、安全、文明施工等目標，充分發揮科技是第一生產力

的作用，在工程施工中，積極采用新技術、新工藝、新材料、新設備和現代化管理技術。

2.4工程概況

2.4.1建筑概況

泉州萬科二期（16?20#樓及地下室）工程為單體工程，施工總建筑面積約為

183259.73平方米，建筑地下3層，地上最高建筑48層，建筑最高高度約為142.40米,

主要建筑功能為住宅、商業及其配套設施功能。

工程建筑屋面防水等級為二級，屋面防水材料均為為復合雙面自粘橡膠瀝青防水卷

材；地下室底板防水材料為水泥基滲透結晶型防水涂料，地下室外墻防水材料為復合雙

面自粘橡膠瀝青防水卷材「本工程主要裝修內容為：墻、柱面一般抹灰，水泥砂漿樓地

面，地磚樓地面及防火門窗施工等。

各主要建筑簡況見下表:

建筑名稱建筑面積（IT2）建筑高度建筑層數結構類型建筑用途

剪力墻

16#樓18805.67120.0米40F住宅

結構

剪力墻

19#樓18805.67120.040F住宅

結構

剪力墻

17#樓28523.16142.4048F住宅

結構

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剪力墻

18#樓28534.86142.4048F住宅

結構

剪力墻

20#樓33904.6097.60米32F住宅

結構

框架、剪力

地下室54262.41—-3F車庫

墻結構

2.4.2結構概況

本工程場地土類別為二類，16?20#樓及地下室結構設計等級為二級，建筑設計使用

年限均為50年，抗震烈度7度；為框架剪力墻結構，主樓和地下室建筑耐火等級一級。

建筑外墻防水設計等級II級。

主要結構材料及等級

1、建筑鋼材類型

HFB235級鋼筋、IIRB335級鋼筋、HRB400級鋼、RRB400級鋼筋，預埋件鋼板采用Q235B

板。

2、混凝土強度等級

墊層C15,結構C30~C60,各標號混凝土使用部位詳見施工圖紙。

3、砌體材料

除特殊部位外，均采用200nmi厚加氣混凝土砌塊；廚房、泵房、衛生間等受潮濕環

境房間間隔墻為混凝土多孔磚；單元內的分隔墻采用100mm厚加氣混凝土砌塊。

2.4.3水電安裝簡介

本工程安裝工程可主要為電氣工程、暖通工程、給排水工程和消防工程。

1、電氣部分主要為：室內外配電箱安裝、小電器、防雷接地、電纜橋架、電氣配

管（線）、電力電纜、開關插座、燈具等的制作及安裝。

2、給排水部分主要為：室內外管道（線）制作安裝、閥門、排水泵、水表、配電

箱制作安裝等。

2.5工程特點及難點

1、泉州萬科城二期（16?20#號樓及地下室），建筑地下3層，地上最高建筑48層,

建筑最大高度約為142.40米，施工總建筑面積約為183259.73平方米，其中地下室建

筑面積達54262.41平方米，甲方要求16~20#樓的地下室全面施工，施工到主樓時各主

樓同時施工，2014年8月份再增加商業區工程開工，使得施工的工作面大，所需人力物

力的投入相當大。對所需人力、材料、機械、資金及管理人配備要求高。

2、本工程要求在2014年911月16~20#樓主樓達到預售節點的5%層，這對于有

5萬多平方地下室工程來說，達到進度要求的難度大，這要求認真落實現場各方面計劃

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和協調，現場施工要緊湊合理，安排要環環相扣；

3、泉州屬于多臺風地區，臺風對進度的影響特別大，施工中要特別關注氣象信息,

做好防臺風的各項措施，做好臺風過后快速進入生產的各種措施；

4、本工程地下三層設計有人防工程，主體建筑為精裝交付，施工過程涉及的專業

工種多，交叉作業部位多，需要特別注意各工序的安排，合理進行流水施工；

5、地下室三層面積大，各種管井多，構造結點多，結構比較復雜；主樓陽臺處及

立面有較多造型，要求施工前認真查看建施圖和結構圖以及節點詳圖，結構施工時要對

照建筑圖做法：

6、該工程為房地產項目，施工過程中會出現因功能和外觀的修改，發生各種變更,

在圖紙管理上必須有專人管理，防止出現用圖錯誤造成返工；

7、本工程結構混凝土標號多，特別是主體結構底層剪力墻柱混凝土標號與樓層梁

板混凝土標號相差幾個等級，施工前必須明確各結構的混凝土等級，混凝土澆筑次序。

主樓剪力墻柱與梁板混凝土澆筑前，要做好防止不同標號混凝土混合的措施。混凝土澆

筑時即不能使低標號混凝土滲入到高標號結構混凝土中，使主體結構受力降低，又不允

許把高標號混凝土混入低標號梁板結構中，使結構因不同標號混凝土混合而產生收縮裂

縫；不同標號混凝土結構施工時需專人監督外，要特別注重班前技術交底，避免誤澆；

8、本工程地下室主樓基礎底板大多為大體積混凝土施工，施工前要有詳細的專項

方案，大體積混凝土及高標號混凝土早期升溫很快，澆筑后要特別注重混凝土的養護；

9、16、19#主體標準層結構使用全鋁模施工，鋁模放樣加工時要仔細核對施工圖各

節點，做到準確制模，施工時要標注各模塊的拼裝位置，裝拆和運送模板時不能大力，

避免鋁模發生變形；

10、17、18、20#樓墻用鋼鋁木模結合模板體系，需要把握好和模板的拼接及工序

安裝，認真計劃好各工序的流水施工計劃。鋼鋁板在拼裝時注意模塊編號及使用部位，

拆除和吊裝時要按部位和編號上傳到上層樓層并馬上安裝，避免因混亂造成上層結構拼

裝困難。

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3施工管理組織架構

3.1項目組織機構

1、項目組織機構

我公司將根據招標文件施工管理組織要求，派遣一套精干的項目班子，組建泉州萬

科城二期工程項目經理部°項目經理部將選派1名有豐富施工經驗、擔任過同類工程項

目經理的人仟本工程的項目經理，全面負責項目管理，選派在同類工程管理中，積累了

豐富實踐經驗的人員擔任項目副經理，負責項目生產、安全、質量、現場物資設備管理

以及項目合約、行政后勤等。項目經理部本著科學管理、精干高效、結構合理的原則，

選配在同類工程管理中均具有豐富的施工經驗、服務態度良好、勤奮實干的工程技術和

管理人員組成，通過建立科學的項目管理制度，完善質量、技術、計劃、成本和合約方

面的管理程序，使整個工程的實施處于強有力的控制之下，實現對業主的承諾。項目組

織機構設置詳見下圖。

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3.2管理機構職責劃分

項目經理部各領導的主要崗位職責如下：

1、項目經理

a、策劃項目管理組織機構的構成并配備人員，制定規章制度，明確項目經理部有

關人員和各分包商的職責，領導項目部開展工作。

b、主持編制項目管理方案，組織實施項目管理的目標與方針。批準各分包商的重

大施工方案與管理方案，并監督協調其實施行為。

c、參加業主組織召開的協調會議。

d、領導控制施工階段土建工程造價和土建工程進度款的支付情況。

。、與業主、監理保持經常接觸，解決隨時出現的各種問題。

f、及時、適當地作出項目管理決策，其主要內容包括人事任免決策、重大技術方

案決策、財務工作決策、資源調配決策、工期進度決策及變更決策等。

g、積極處理好與項目所在地政府部門及周邊關系。

h、全面負責整個土建工程的口常事務。

2、項目副經理

a、直接領導合約、財務、物資設備與行政管理的各項工作。

b、監督履約情況，控制工程造價和工程進度款的支付情況，確保投資控制目標的

實現。

c、根據合同要求和工程需用計劃制定采購計劃，保證工程設備、材料的及時供應。

d、領導采購及進場設備、材料的報審工作。

e、審核制定的物資計劃和設備計戈IJ,保證能滿足總體物資計劃和設備計劃。

f、領導項目部服務工作，履行項目管理服務承諾。

g、經項目經理授權，負責項目部的其他工作。

h、做好對工程質量、安全、文明施工、進度、成本的監督控制；

3、項目技術負責人

a、直接領導質安組，負責項目部土建工程的深化設計和技術工作。

b、組織編制審核各專業的施工組織設計與施工方案，并協調各專業之間的技術問

題。

c、督促各專業隊嚴格執行各項己經過項目經理批準的各項質量計劃和單項施工方

案。

d、與設計、監理保持經常溝通，保證設計、監理的要求與指令在各作業隊中貫徹

實施。

e、組織技術骨干力量對本項目的關鍵技術難題進行科技攻關，進行新工藝、新技

術的研究，確保本項目順利進行。

f、參與項目施工組織設計、施工方案等編制；

熟悉圖紙，參加圖紙會審前的項目自審會議，參加甲方組織的圖紙會審。督促工程

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部按圖紙會審紀要內容進行施工。

參加技術部組織的施工組織設計和施工方案編制過程，對相關工序、技術措施等提

出意見和建議，督促工程部按方案、作業指導書進行施工。

g、做好“四新”科技成果的推廣實施工作。

參與項目QC活動。

參與“四新成果”實施方案的編制、并組織實施。

h、組織有關人員對材料、設備的供貨質量進行監督、驗收，對不合格的材料、設

備經評審后作退貨處理。

i、及時組織技術人員解決工程施工中出現的技術問題。

4、施工員工作職責

（1）施工準備工作：熟悉設計圖紙，參加圖紙會審，及時將圖紙會審、設計變更、

技術核定單在圖紙上標識，并在施工前進行翻樣或出具相關的加工單，對現場進行踏勘,

了解安全設備材料準備狀況，著手工作布署。

（2）施工組織工作：根據年、月、周的施工進度計劃、組織勞動力、材料、機械

設備進行施工生產、協調各工種操業面、工序搭接、保證生產有序進行。

（3）交底工作：對各生產班組進行技術交底（包括翻樣圖、料單等），安全交底，

定額交底，對重要的分項工程要編寫作業指導書或專項施工方案。

（4）檢查工作：在施工過程中，加強檢查，對工料、質量、安全狀況進行監控，

班組下班后，對作業面進行檢查，要求做到工完料清。

（5）記錄工作：每日記錄好施工日志以及記錄，各項定位放線、沉降觀測、隱蔽

驗收、專業驗收、兩塊制作、安全質量、材料、設備進退場狀況以及加班等。

（6）驗收工作：參加“三檢”工作，尤其是分項工程的交接檢，會同項目工程師

參加監理、設計方各項專項驗收。

5、預算員工作職責

（1）參加招投標工作。學習和理解招、投標文件，根據文件要求編制預算書及材

料分析表。

（2）參加圖紙會審。理解圖紙，參加圖紙會審，提出意見或建議，做好圖紙會審

有關記錄，參與質量計劃的編制。

（3）處理工程變更。深入施工現場，了解預算的執行情況，及時辦理工程變更增

減手續，將測算結果及時通知業主。

（4）及時編制工種預決算，配合甲方及審計部門做好工程結算的審核工作。根據

圖紙、變更記錄、業主有關簽證，及時編制預、決策。

6、質量員工作職責

（1）參加施工人員對班組的技術交底，對當月任務單及時進行質量評定。參加施

工人員對班組的技術交底，明確質量要求及時督促班組質量員開展自檢與互檢工作，嚴

格執行質量評定工作的規定，對當月的任務單及時進行評定。

（2）積極參加質量培訓活動，熟悉質量員的質量管理方面的專業知識，提高工作

效率，認真開展工作。能熟練掌握分部分項的檢驗方法及驗收評定標準，正確地進行觀

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感檢查和實測質量操作，能夠熟練填寫各種檢查表格。

（3）檢查各種配合比的執行情況，嚴格審查測試原材料報告。按公司及有關規范

執行，檢查各種配合比的執行情況，試塊的數量和制作保養方法以及各種原材料、成品、

半成品的質量檢查。

（4）加各種質量事故的分析?、調查和處理。了解和掌握發生質量事故的一般規律,

具備對一般事故的分析判斷和處理能力。

7、材料員工作職責

（1）倉庫及現場的進貨檢驗和點驗工作。

（2）檢查供料前的施工現場道路堆場、庫房的準備工作。

（3）確保貨物及材料的質量標準。

（4）對材料進行抽樣和取樣復試進行標識。

（5）做好各工程項目材料的收發庫存、使用的月報工作。

8、安全員工作職責

（1）利用各種形式向員工宣傳勞動保護和安全工作的重要性，及時地向新進場的

人員講授安全知識，發動員工做好安全工作，使車巨及施工現場充滿濃厚的安全氣氛，

同時要指導班組安全員的工作。

（2）要有“四勤”的工作作風（腿勤、眼勤、手勤、嘴勤），經常深入到施工現場

及車間，善于發現問題及時督促有關人員排除事故隱患。

（3）主動配合有關部門抓好“五個關鍵”（關鍵作業、關鍵工種、關鍵工程、關鍵

人物、關鍵時間）的安全生產工作。

（4）堅持參加安全生產檢查，平時在現場及車間檢查發現緊急情況時，有權指令

先行停產和采取警戒措施，并及時向領導匯報迅速解決。

（5）對施工人員簽發的工程任務單，安全技術交底單，負有檢查和督促安全措施

的落實工作。

（6）根據上級有關規定及指示，按時上報工作臺帳及事故報表，協助領導總結和

推廣安全生產的先進經驗，表彰先進。對在生產過程中的遵章守紀，排除事故隱患及各

種違章行為提出獎罰意見°

9、機管員工作職責

（1）做好現場機械設備使用的調拔工作。維護保養，點檢檢查。

（2）保障設備的安全運行。

（3）負責固定資產機械設備基礎資料的管理工作。

（4）組織職工技術業務培訓考核工作。

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4施工現場平面布置

4.1總平面布置目的及原則

4.1.1總平面布置目的

1、本章主要闡述了施工現場平面布置、施工機械、施工臨時水電布置等。

2、本項目在總平面布置時，對總平面進行了區域劃分、平面布置，這樣有利于對

總平面實施有效管理，促進施工現場的文明施工水平。

4.1.2施工現場總平面布置原則

施工總平面布置合理與否，將直接關系到施工進度的快慢和安全文明施匚管理水平

的高低，為保證現場施工順利進行，確定具體的施工平面布置原則為：

1、總平面布置合理，場內做到硬化、亮化。

2、在總平面布置上，實行明確施工區域的劃分,

3、在滿足施工的條件下，盡量節約施工用地。

4、滿足施工需要和文明施工的前提下，盡可能減少臨時建設投資。

5、在保證場內交通暢通和滿足施工對材料要求的前提下，最大限度地減少場內運

輸，特別是減少場內二次搬運。

6、在施工現場總平面利用上，要盡量減少各工種間相互干擾。

4.2施工現場圍墻、大門、臨時道路設置

4.2.1圍墻及大門

1、圍墻

我方進場后擬采用磚砌圍墻對本.1：程的施工區域進行圍擋，封閉管理，并對圍墻進

行美化工作，美化宣傳內容報甲方批準后方可實施。

2、大門

我公司進場后現場南、北面設置各設一個大門入口，方便車輛進出，以供材料運輸,

現場大門按照本萬科公司制定的統一標準門圖設計制作，采用雙扇鋼制密閉門，門高

2.50m,寬大于5.0m,門柱尺寸為50X50cm正方形輕鋼結構，在入口處設置門衛室，人

員和車輛均憑工作證或出入證進出，大門制作及裝飾見下圖：

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另外出入口處設立洗車池，保證出入現場車輛不污染外部道路與內部道路，大門設

有明顯的交通警示標志，大門安裝監控探頭進行人員、車輛的出入監控。

大門進出口設洗車臺，洗車臺尺寸為6mX4m（長X寬），周邊設排水溝300X300mm

排水溝蓋12#槽鋼，排水溝與設在溝不遠的沉淀池相通，洗車臺位置見平面布置圖。

現場入口處布置“七牌二圖”，即：（1）施工單位及工地名牌（附監督電話）；（2）

工程概況牌；（3）安全生產六大紀律；（4）防火須知牌；（5）十項安全技術措施牌；（6）

工程管理人員名單牌；（7）安全生產無重大事故計數牌；（8）施工現場平面圖；（9）施

工現場衛生包干、消防器械布置圖。

4.2.2現場道路

施工現場進行全硬化處理，沿現場圍墻四周預留寬5米寬區域作為施工道路使用，

其厚度和強度應滿足施工和行車需要，以供現場材料運輸，施工道路保證時時暢通，不

可堆放任何材料?，F場交通路線由項目副經理統一規劃，土建施工員統一指揮調度，平

時由警衛統一指揮調度。并配專人隨時清掃。

硬化場地及路面應控制好標高，確保表面平順，做到場內排水暢通，無積水現象，

并在整個施工過程中加以維護。

具體布置計劃詳見附圖“施工平面布置圖”。

4.3辦公、生活區設施

1、辦公區

辦公區布置在學校球場預留地處，辦公區設有辦公室、倉庫、茶水室及廁所等，辦

公區內地面全硬化，便于施工生產的組織和施工現場安全文明施工的實施?，F場廁所均

設有自沖水，由專人保潔。為了給辦公區創造一個整潔優美的辦公環境，辦公區內布置

花壇和綠化帶。

2、生活區

生活區統一布置場外租賃地塊，項目后勤經理統一管理。

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4.4主體結構施工階段平面布置說明

1、地下室階段

現場布置5臺塔吊，其中(QTZ80)TC6013塔吊二臺分別安裝在16#和19#樓、(QTZ80)

TC5512塔吊二臺分別安裝在17和18#樓,(QTZ80)TC6513塔吊一臺安裝在20井樓；塔

吊基礎采用樁基礎，塔吊基礎在工程樁施工階段連同地下室樁基礎施工一起完成，各塔

吊勻在地下室施工階段投入使用，承臺基礎及塔吊安裝在地下室基礎土方開挖后先期完

成，并完成安裝及安裝手續。

具體見“塔吊專項施工方案”。

作為主要材料吊運機械，在地下室施工階段，鋼筋及木工加工房布置在工程中央，

通過塔吊轉運的方式轉送半成品鋼筋到達現場。

2、地上結構施工階段

1、為了保證本工程結構施工階段各種材料的水平和垂直運輸，施工現場布置五臺

塔吊、6臺SCD200/200TD施工電梯，作為垂直運輸的工具?？紤]到材料運輸的方便，20#

樓安裝兩臺，從地下室負三層安裝，16、17、18、19#樓施工電梯從負一層安裝；施工

電梯的安裝時間為完成主樓第三層結構板后開始。

具體見“施工電梯專項方案二

3、現場設置3個鋼筋加工房和3個木工加工房。各鋼筋加工房內布置鋼筋彎曲機、

鋼筋切斷機、閃光對焊機等設備一套，鋼筋加工房附近留出空間便于鋼筋原材和鋼筋半

成品的堆放。

具體布置計劃詳見附圖“施工總平面布置圖二

4.5裝飾安裝階段平面布置說明

1、大型施工機械的布置

塔吊

隨著主體結構的結束，塔吊將逐步拆除并退場。

2、材料堆場、攪拌站

結構施工階段的鋼筋房、木工房將逐步拆除，在相應的位置設置砌體材料、裝飾材

料、安裝工程材料堆場，并在現場增設3個砂漿攪拌站。

具體布置計劃詳見附圖“上部結構及裝飾階段平面布置圖:

4.6施工現場臨時用電用水及消防布置

本工程計劃施工用電容量800KVAo

根據本項目占地地面積大，且棟號多的特點，為了保證項目施工用水、用電便利,

滿足施工使用及消防要求，方便管理的原則，特作如下規劃：

1、由專人負責工地臨時用水用電主干網的施工及日常管理；

2、在甲方配電房附近設置一總配電房，在每一棟樓設置一個臨時標準二級配電箱

*2AP；各樓層塔吊和施工弓梯采用VV22-4*35+l*25專用電纜，從各棟二級配電箱引出；

3、為方便管理，小占用施工場地，各棟樓二級勻設置在塔吊的底部，并用專用鋼

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網圍欄圍蔽。

4、各棟配電箱電源從總配電房接入一條VV22-4*70+l*35銅芯電纜；鋼筋棚處及

臨時用房部位各設置一個標準二級配電箱。

5、施工現場臨時用水分由場地東側市政管網駁接，駁接口用DN5O接入總給水管,

水表。50,總給水管沿建筑物周邊敷設，接入建筑物支管采用DN25給水管（布置詳見

現場布置平面圖）。

6、在18#樓東側附近設置蓄水池及增壓泵設施，高層達到6層以上后用增耳泵保證

樓層施工用水。

7、現場消防系統用水利用20#負三層消防水池蓄水，采用專門的消防加壓系統和管

網布置，來保證施工期間的消防要求。

8、給水系統包括生產和消防用水，6層以上后17、18#從東側的臨時蓄水池（內空

尺寸為6*8m高1.5m）用增壓泵供水，16、19、20#樓從20#永久消防水池用增壓泵供水,

消防用水管道管經為。100鍍鋅鋼管，沿施工道路鋪設，豎向延樓外墻上升，每層設置

消防栓，20#樓隔30m設置一個（每層四個），16、17、18、19#各樓層設計一個，配備

相應的消防栓及消防水帶C

9、消防系統配備應急發電機一臺，按有關要求報裝，管道布置及管道選型要以施

工用水量計算為依據，合理進行選擇。

10、木工加工場、鋼筋架工場及采用明光作業處放置滅火器，各樓層裝修階段均配

備足夠數量的滅火器。

具體內容詳見《臨水臨電專項施工方案》。

4.7現場施工垃圾及排污處理

4.7.1施工建筑垃圾的處理

1建筑施工過程中所產生的建筑垃圾，在每日下班前，操作人員將所作業范圍內垃

圾清運至工地統一的指定現場，做到工完場清。所有建筑垃圾按每周清理一次，無用的

建筑垃圾全部清出施工現場。

2、建筑施工過程中，不然產生建筑垃圾，關鍵在于施工工作質量水平與施工組織

管理水平，當然亦與材料的品質有關，通過這三個方面的把關與改進，可限制并減少建

筑垃圾的產生。

3、加強對原材料、周轉材料品質的控制，減少其損耗率，以此可減少建筑垃圾的

產生。如加強磚砌塊的品質控制，減少其使用或搬過程中的損耗率，可減少碎磚垃圾的

產生。

4、加強施工技術管理，在每一工序施工前制定完善的施工方案，對施工操作進行

周到嚴密的交底，以通過完善科學的施工方法來達到控制施工垃圾產生的目的。如模板

接縫采用膠帶密封可減少檢澆筑時漏漿現象，避免或減少碎浮漿或漏漿垃圾。

5、工序間合理搭接，專業工程師在施工交底時均能充分考慮到其它工序或工種施

工的需要，避免施工工藝的重復現象，從而減少建筑垃圾的產生。

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4.7.2臨時生活垃圾的處理

1、生活垃圾是工地產生鼠害、蒼蠅、蚊蟲、或其它寄生蟲的根源，可導致傳染的

產生，必須認真對待。

2、本工程每一樓層固定處，布置臨時小便桶，小便桶每日專人清理。

3、施工現場男女廁所各兩座，均設化糞池，廁所污水均排入化糞池，污水經化糞

池處理后排入城市允許排污總管?；S池每半月請環保部門清理一次。

4、臨時生活垃圾，采用袋裝化，專用桶放置，項目部派專人，委托市環俁認可單

位每天清運一次，運至市環保部門所允許的地方，按有關規定進行處置。

4.7.3施工污水的處理

本工程排水分為衛生間排水、現場排水溝排水和降水排水?，F場的臨時廁所排污經

過三級化糞處理后排入市政管網。沿臨時設施、建筑四周及施工道路設置排水明溝，并

做好排水坡度，施工污水經過沉淀處理，分別排入指定的排水口后排入市政管線。

施工現場出入口設洗車平臺，平臺寬4m、長6m,四周設流水槽，槽溝截面為300

X300mm,槽溝側邊設深度為2m分格三格的沉淀池，外運車輛進行清洗時泥漿水通過四

周溝槽流入沉淀池，經沉淀后重復使用.洗車槽和沉淀池要定期派人清掏，保持暢通，

防止雨季高水位時發生雨水倒灌。

基坑降水排水由于水量大，采用埋地管道敷設，單獨排放至各排放點。

施工現場的各類排水必須經過處理，達標后排入城市排水管網。在現場東南側設一

個生活垃圾收集點，每天清運。

4.8施工現場臨時用地計劃

臨時用地表

用途面積（平方米）位置使用時間

辦公室2棟X150X2層詳見附圖開工-竣工

倉庫70詳見附圖開工-竣工

門衛13詳見附圖開工-竣工

洗車槽24詳見附圖開工-竣工

標養室15詳見附圖開工-竣工

茶水室15詳見附圖開工-竣工

廁所25詳見附圖開工-竣工

木材堆場50X20詳見附圖開工-主體

木工加工房20X10詳見附圖開工-主體

鋼筋堆場30X20詳見附圖開工-主體

鋼筋加工房15X8詳見附圖開工-主體

大模板堆放場地60X20詳見附圖開工-竣工

水電安裝堆場20X10詳見附圖開工-竣工

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用途面積（平方米）位置使用時間

攪拌場地30X20詳見附圖開工-竣工

4.9塔吊、施工電梯的選取和布置

4.9.1塔吊的布置

本工程16、20#樓一棟主樓為高層建筑，為提高工作效率計劃設五座塔吊，6座施

工電梯。塔吊根據覆蓋區域設置即滿足材料能吊裝盡量到位，又考慮群塔碰撞距離設置

臂長，17、18#各安裝一臺，型號為（QTZ80）TC5513A-6塔式起重機（最大幅度55米），

16、19#各安裝一臺型號為（QTZ80）TC6013A-6塔式起重機（最大幅度60米），20#樓安

裝一臺型號為（QTZ80）TC6513A-6塔式起重機（最大幅度65米）。該塔吊型號都由長沙

中聯重工科技發展股份有限公司按最新標準JG/T5037-93《塔式起重機分類》標準設計

的新型塔式起生機，支腳（底架）固定獨立式的起升高度為46m,在獨立式的基礎上附

著式起升高度可達220nb本工程最高安裝塔吊高度約152米，使用此型號塔吊滿足使用

要求。（塔吊布置詳見總平面施工圖）

塔吊基礎為樁基礎。在地下室樁基礎施工時，規劃好各塔吊布置的位置，在工程樁

施工口寸根據塔吊基礎設計的情況，每臺塔吊基礎壓入4條PHC中500管班，地下室基礎

土方開挖時，首先完成塔吊樁基礎上塔吊基礎承臺的施工，為安裝塔吊做準備C

塔吊安裝必須在地下室基礎磚胎模及承臺墊層施工前完成。

4.9.2施工電梯

設備型號：SC200/200S型，共安裝6座，考慮了地下室物料運輸的方便，及萬科工

程安全評估要求，分別在16、17、18、19#樓各安裝一臺，從地下室負一層開始安裝；

20#安裝兩臺，從地下室負三層基礎底板面開始安裝,

廣洲京龍升降機廠生產，該施工電梯為廣州吊籠重（雙籠）：2040kgX2=4980kg

底籠重：1500kg。

其他參數見下表：

SC200/200升降機質量可靠，外形美觀，制作工藝先進，性能卓越，配置豐富，產品達到國內一流升降機的

標準。

型號SC200

型式齒輪齒條式三驅動雙吊籠施工升降機

額定載中量（kg）1X2000

乘客人數（人）1X24

工作性能額定起升速度（m/min）33

額定提升高度（m）150

吊籠內尺寸（m）（長義寬X高）3X1.3X2.4

電動機電能耗量（KVA）13X3

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__________||電機功率（KW）

11X3

標準節重量（kg）140

標準節高度（m）1.508

安全器型號SAJ30-1.2

一、標準節框架全部米用35厚的鋼板折彎而焊接制成，優于角鋼。

二、標準節齒條用的是專供大型升降機廠（廣州京龍）用的專用齒條。齒條位置

距離是190mm,定位用的齒條銷也是用的高強度齒條銷口標準節胎具采用650X650

型號。

三、吊籠采用車廂制造薄板折彎相似工藝。配鋼絲網、裝飾鋁板。

四、傳動部分：減速機采用天津奧亞減速機。配匚蘇南通興翔HKW電動機，SAJ

系列防墜安全器（現用型號：SAJ40-1.2）.整機共計44個滾輪（其中防松滾輪12

個），6個靠背輪。

五、附墻是I【型附墻架。

六、電路采用低壓24v控制，主令開關、中間繼電器、主接觸器等采用施耐德產

品。內外電箱噴塑。主電纜是16平方，80米以上配置25平方。

七、電纜托架、門刀、門鎖、上下門輪、大小繩輪、繩輪支架、門扣手等采用熱

鍍鋅工藝。

八、整機全部在廠內調減完畢（防墜實驗、磨合期跑車、加載試驗）。

本工程最大安裝高度為145nb根據施工電梯參數可知該型號施工電梯滿足本工程升

高要求。

各主樓施工電梯安裝時間為完成第四~五層結構梁板混凝土時開始進行安裝，隨主

樓樓層增高上升并同步安裝連墻桿。在安裝電梯的樓層部位，安裝施工電梯機座前對樓

板承重結構進行受力驗算，根據驗算確定是否增加鋼筋及混凝土標號，在施工施工電梯

梁板結構時預先按驗算好的做好各技術和安全措施。

具體說詳見“施工電梯基礎設計及安裝拆卸方案二

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5施工進度計劃及勞動力安排

5.1施工段劃分及施工程序

5.1.1施工段劃分

本工程1619#以每棟作為一個施工段，進行流水施工。而20#樓以中心線為軸劃為