個人土地買賣標準合同

個人土地買賣標準合同（精選12篇）

個人土地買賣標準合同篇1

賣讓方（以下簡稱甲方）：

______________________________買受方（以下簡稱乙

方）：經甲乙雙方遵循

自愿、公平和誠實信用的原則協商達成以下協議。

一、四至界線

甲方轉讓給乙方的門面樓和空地位于—縣縣城林蔭

路東側，四至界線為：東至王家廟村民空地；西至林蔭路

人行道道沿;東面長米;南至居民后墻根處，北至居民南

墻根和樹巷;南北長米，合畝，門面樓層平方米，該宗

土地門面樓一次性永久出售給乙方。

二、價款

甲方轉讓給乙方的空地畝，每畝人民幣元,合人民

幣元;門面樓平方米，每平方米元，合人民幣元，空

地、門面樓總合計人民幣元。

三、付款方式

本合同簽訂之日乙方付給甲方人另幣元，在份以內

乙方開發時無任何爭議時，甲方將剩余款一次性付給甲

方。

四、雙方責任

1、合同簽定之日甲方應將該塊土地房產手續全部移

交給乙方，并全力配合乙方辦理過戶相關手續。

2、該塊空地在乙方開發使用期出彳丑可爭議、阻擋等

事項全由甲方負責解決并承擔全部相關經濟損失。

3、乙方在約定時間內給甲方付不清購地款時，預付

款全部歸甲方所有，該塊土地、門面樓由甲方處置，乙方

無權干涉。

4、該宗土地門面樓國家、當地政府部門征收稅費規

定哪方的哪方自行繳納。

五、未進事宜雙方協商解決。

甲方：

乙方：

中介人：

一日

個人土地買賣標準合同篇2

轉讓人：（以下簡稱甲方）；

住址：電話號碼：_______________;

代表人：________________職務：;

受讓人：（以下簡稱乙方）；

住址：電話號碼:________________;

代表人：職務：_______________;

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉

讓暫行條例》和國家有關政策，雙方本著平等、自愿、有

償的原則，訂立本合同。

第二條甲方根據取得土地使用權，自愿將土地使用權

有償轉讓給乙方，但地下資源，埋藏物和市政公共設施不

在土地使用權轉讓范圍。

第三條乙方根據本合同受讓的土地使用權在使用年

限內，依照有關法律，行政法規的規定可以再轉讓、出租、

抵押或用于其他經濟活動。

乙方在受讓土地使用權范圍內所進行的開發、利用、

經營土地活動，應遵守中華人民共和國法律、法規及河南

省人民政府的有關規定，同時必須符合土地利用總體規劃

和城鎮建設規劃，并依法履行甲方土地使用權出讓合同規

定的其他權利、義務，且不得損害社會公共利益。其合法

權益受到國家法律保護。

第二章轉讓地塊的四至、面積和年限

第四條甲方轉讓給乙方的地塊系國第號、位于永城市

東方大道與文化路東南角，用途為用地。土地所有權歸國

家所有。

該地面積為10畝，計6666.7平方米。

四至：東至/南至。

西至，北至。如附圖所示。

第五條本合同地塊的土地使用權只能轉讓甲方土地

使用權出讓合同中規定使用年限的余年期使用權。

第六條轉讓年限自20_年2月日至年月日為止，共

年月。

第七條同時轉讓地上的附屬物。

附屬物名稱：，數量：

占地面積：平方米，建筑面積：

_______________平方米。

附屬物結構：，價款：

____________________JLo

有否典押：,是否出租：

第三章土地轉讓費用及其支付方式

第八條該地塊的土地使用權轉讓金為每平方米元，總

額為元，附屬物元。二項共計元，以人民幣計價。

第九條除乙方負責土地出讓金及政府規費外，乙方給

甲方的補償費用萬元。a、以乙方名義簽訂土地出讓合同

后乙方付甲方萬元。b,建筑工程規劃許可證辦理完成后

乙方付甲方萬元，c工程開工建筑建設完成后乙方付甲方

萬兀。

第十條以上補償費用包括土地轉讓費、契稅等辦理過

戶的一切費用。土地出讓手續，建筑工程規劃許可證以前

的手續由甲方負責辦理，包括辦理建筑工程規劃許可證。

費用由乙方負責，全部以乙方的名義辦理

第十一條合同簽訂后3日內甲方應將公司名下的有關

土地資料和審批文件交給乙方。另外甲方應在合同簽訂后

3日內將有關變更文件報送土地主管部門，并通知乙方。

第十二條合同簽訂后甲方應在6個月內辦理完土地過

戶變更手續。

第四章土地使用的再轉讓

第十三條乙方在取得本合同規定的地塊的土地使用

權后，有權將本合同規定的地塊內全部或部分地塊的余期

使用權再轉讓。

第十四條甲方在原土地使用權中和登記文件中所載

明的權利、義務隨之轉移給乙方。

第十五條乙方在受讓年限內，如需改變甲方原合同規

定的土地用途，應當取得城市規劃行政主管部門同意后。

第六章違約責任

第十六條如一方不履行本合同規定的義務應視為違

反合同，違約方應向守約方按日支付總款千分之三的違約

金，如有損失的還應賠償因違約造成的全部直接損失與可

得利益的損失。

第十七條甲方由于過失致使乙方對該地塊使用權占

有的遷期、因延期而造成索賠。按本合同第十九條辦理。

第七章適用法律及爭議解決

第十八條本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解

決適用中華人民共和國法律、行政法規。

第十九條除國家法律有明確規定外，后繼立法或變更

時本合同無追溯力。

第二十條因履行本合同發生的爭議時，由爭議各方協

商解決，協商不成，任何一方可和有管轄權的人民法院起

訴。

第八章生效與其他

第二十一條本合同雙方簽字蓋章后生效。

第二十二條甲乙雙方正式形成的其他書面文件，是本

合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第二十三條本合同未盡事宜，可由雙方協商一致變更

或補充條款作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法

律效力。

本合同一式份，甲、乙雙方各執T分，同時送給等單

位備查。

其他約定：1、曰方所辦理的建筑規

劃手續面積不低于7萬平米。

2、乙方給甲方賠償的建筑面1__________平米。

3、甲方負責拆遷及費用，負責協調周邊的一切關系

及費用，直至工程完工。

甲方：（公章）乙方：

_______________（公章）

代表人：（簽字）代表人：

_______________（簽字）

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

簽字日期：________________

簽訂地點：_______________

個人土地買賣標準合同篇3

出賣方：（簡稱：甲方）

代表人：______________

購買方：（簡稱：乙方）

村民委員會（簡稱：丙方）

代表人：______________

為了互惠、互利、平等原則，經甲、乙、丙三方反復

協商，甲方自愿將本社土地畝一次性賣給乙方所有，現達

成買賣合同如下：

一、甲方將本社土地畝賣給乙方億有，每畝價額為

元（大寫：萬元正）。

二、付款辦法：

乙方一次性付給甲方60%的土地款，付丙方一次性

40%的土地款。

三、甲、丙方出賣土地四至界限：

東至：南至：______________西至：

______________北至：_____________

四、甲、丙方將土地出賣給乙方后，乙方在所買的土

地上有自主經營權，甲丙方不得以任何理由干涉乙方自主

經營權。如甲、丙方阻止、干擾乙方自主經營，造成后果

由甲、丙方承擔全部責任。

五、違約責任:

甲、乙、丙方任何一方違約，則按賣價總金額的兩倍

賠償對方。

六、本合同經甲、乙、丙三雙自愿達成，無任何J欺哄

行為。系甲、乙、丙三方的真實意思表示，永不翻悔，經

甲、乙、丙三方簽字捺印后生效。

七、本合同一式______份，甲、乙、丙三方各執______

份。

甲方：乙方：丙方：

個人土地買賣標準合同篇4

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

雙方經充分協商，就乙方向甲方購買綜合樓和使用房

屋占用范圍內的土地的相關事宜，達成如下協議：

一、購買的標的：

1、本協議購買的標的為甲方坐落在興義市幸福路中

段建設村一組集體綜合樓一棟五層，房屋面積20xx余平

方米，以房產證標注為準。？

三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給

乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，

清結該房屋已發生的水、電、煤氣、目話、有線電視、物

業管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙

方驗收。

三、總價款

綜合樓價格每平方米人民幣480元，總價款（含房屋

占用范圍內的土地）為人民幣元。

四、付款方式、期限及交房期：

第二條：甲方同意乙方在20xx年12月31日前一次

性償還尚欠甲方的藥品款柒仟元整（7000.00元）。

五、甲方的權利和義務：

L甲方需將該房屋交付給乙方，并保證該房屋上不

存在任］可抵押及債務；

2、向乙方交付綜合樓及房屋占用范圍內的土地的各

種批準文件、權屬憑證；

3、結清綜合樓的所有債務，并在他人因綜合樓及其

房屋占用范圍內的土地向乙方主張權利時承擔全部責任；

7、收取本協議所約定的購買款。

六、乙方的權利義務:

1、根據本協議的約定支付購買款;

2、取得綜合樓的所有權和房屋占用范圍內的土地的

使用權及其各種相關批文、權屬憑證；

3、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅費均由乙

方承擔。

七、違約責任：

1、本協議第一條、第五條中任一內容與實際情況不

相符或者甲方義務未全面履行，既構成甲方對乙方的違

約，甲方應當賠償乙方因此所受的全部損失并支付總價

款％的違約金。

2、乙方若未履行本協議所約定的義務，即構成對甲

方的違約，應當賠償甲方因此所受的全部損失。

八、其它約定:

1、本協議一式二份，雙方各持一份;

2、本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

個人土地買賣標準合同篇5

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共

和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方

本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

第一條

本合同當事人雙方：

出讓人（甲方）：

住址:

電話:________________________;

受讓人（乙方）：

住址：

電話:O

第二條

甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權，并同意將

本合同約定土地的使用權轉讓給乙方;乙方確認：自愿以有

償方式取得該土地使用權。

第三條

甲方出讓給乙方的土地位于出讓土地面積

為出讓土地編號為出讓土地四

至及界址點座標見附件。

第四條

土地費按每畝元計算，總額為

大寫甲方同意在一年一

月一日前將出讓土地交付給乙方。土地費由乙方向甲方一

次性付清。

第五條

本合同項下的土地使用權為永久轉讓，無年期限制。

第六條

甲方保證該土地使用權沒有任何糾紛或其他權利限

制，若發生買賣前已經存在的任何糾紛或權利障礙的，概

由甲方負責處理，并承擔相應的法律責任，給乙方造成經

濟損失的，由甲方負責如數賠償。

第七條

雙方均應按照誠信原則履行合同。任何一方違約,均

應向另一方支付轉讓總額%的違約金，還應賠償

對方實際發生的所有經濟損失。

第八條

其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協

商共同做出補充規定，補充協議與本協議具有同等法律效

力。

第九條

甲乙雙方均應認真履行本合同各項條款，如發生爭議

或糾紛，雙方應協商解決，協商不成時，則在本合同簽訂

地人民法院通過訴訟方式解決。

第十條

本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式叁份，具

有同等法律效力，甲方、乙方各執壹份，市國土資源局執

壹份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人

（簽字）：________

年一月—日年

—月一日

個人土地買賣標準合同篇6

范本大全土地買賣合同范本大全，合同是一種合

作關系的證明，下面就是小編整理的土地買賣合同范本大

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甲方：—乙方：一丙方：一經各方友

好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地

轉讓事宜達成協議如下：

一、地塊概況

1、該地塊位于土地面積為平

方米（折________畝）。宗地四至及界址點座標詳見附

件國有土地使用證。

2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

二、轉讓方式

1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方,

并確保該地塊的容積率大于等于綠化率不少

于%,土地用途為商業、仕宅用地。

2、土地的轉讓價為萬元畝包括級差地租、

市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、

青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費

和土地管理費，轉讓總價為人民幣________萬元。

3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土

地價款：

第一期定金，地價款的%,計人民幣

_________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且

已辦好土地掛牌手續并在本條

第四款規定的抵押登記手續辦妥后天內支

付；

第二期，付清余款，計人民幣萬元，付款

時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取

得該土地的國有土地使用證后一個工作日內支付。

4、為保證前款

第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的

國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積

為平方米（詳見成國用（）字第號

和成國用（）字第__________號），K9甲擔保的范圍與甲

方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后

天內到當地土管部門辦理抵押登記手續,抵押期限

至乙方取得機投鎮畝土地的國有土地使用證之

日止。

5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿

意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發

結束并經審計后，項目凈利潤率超過______%的，超過部

分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

三、違約責任

1、甲方誠邀乙方參與其畝土地的公開掛牌處

理事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未

能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金,計_______萬元,

甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起

個工作日內支付此款。

2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的.

萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款

超過一個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已

付定金。

3、甲方應對乙方承擔連帶責任。

四、其他

1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔

的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承

擔。

2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關

手續。

3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相

應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無

效時，提請法院裁決。

5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

6、本協議一式六份，三方各執兩份。甲方（蓋章）：

—代表：—乙方（蓋章）：—代表：一

丙方（蓋章）：—代表：—年一月—

日土地買賣合同范本大全【2】賣方（以下簡稱甲

方）：買方

（以下簡稱乙方）：

______________________________________根據《民

法典》的有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信

用的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配

套場地達成如下協議。

一、基本情況：

1、乙方購買甲方坐落在_______市

區（縣）路號廠房層，

廠房建筑面積平方米，并配套場地

_____________平方米，按房產證為準，

2、土地使用權限為年，自______年一月

一日到______年一月一日止，實際年限按產權證。

二、廠房價格及其它費用：

1、廠房價格每平方米人民幣

元（大寫），總價（含人民幣土地價格）人民幣

_____________________________元（大寫）。

2、土地使用稅費按國家有關規定由方每年支

付給有關部門。

三、付款方式、期限及交房期：

L廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民

幣萬元（大寫）。

(1)年月日前甲方把廠房通過有關部

門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后

支付人民幣萬元(大寫)；

(2)其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后(以產權交

易中心核發產權證之日為準)一日內一次性付清，在辦理中

產生的契稅由乙方負責。

2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，如乙方逾

期超過一個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠

償違約金給甲方,違約金按廠房和土地總價的10%計;若

甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任

何

第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方

所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為

違約金。

四、其他規定：

1、甲方在辦理好產權證后再給乙方協助辦理產權過

戶手續，在辦理中發生的所有費用契稅、工本費等由乙方

負責支付。

2、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦

業，但必須通知管理方,受讓或承租方企業可以以本廠房

地址進行工商注冊。

3、廠房內土地屬批租,廠區內按現有的設施配套使

用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房

屋，甲方須協助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續。

4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染

的項目。

5、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵

紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費

用。

6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，

甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交

納。

7、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同

具有同等法律效力。

8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配W

使用該廠房，甲方無權干涉。

9、本廠房的質量保修期為交付后_______年內有效。

五、本合同主體及責任：

L甲方：法定代表人：

_____________委托代理人：

2、乙方：法定代表人：

委托代理人：（甲、乙雙方

所系法定代表人，具有連帶及擔保責任）

六、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同

一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產管理局和公證處各

執一份。甲方：乙方：代表（簽名蓋章）：代表

（簽名蓋章）：電話：電話：簽約日期：

年一月一日簽約地址：【土地買賣合同范本大全

個人土地買賣標準合同篇7

出租方（甲方）：身份證號：

承租方（乙方）：身份證號：

經甲、乙雙方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠

實信用原則，就土地出租事宜達成協議如下：

一、出租地塊概況

1、該地塊位于土地面積為

平方米。

2、現該地塊的用途為農業用地。

二、出租方式

1、甲、乙雙方通過自愿協商，乙方承租甲方該地塊

及地塊上房屋。

2、目前甲方土地及房屋由乙方出租使用，待之前雙

方所簽合同到期后（即年月日到

期合同），再次明確乙方承租甲方土地上的房屋等建筑物所

有權歸甲方，用于補償乙方給甲方土地造成的垠失。乙方

不得提出異議并要求收取彳引可費用。

2、合同到期后甲方土地轉讓費及甲方土地上房屋出

租費用總價為每年人民幣大寫：萬元（￥:

元）。乙方一次性支付甲方以上總價費用

時間為。

三、本合同簽訂后，甲方就所出租的該宗土地的土地

使用權及與土地使用權有關的房屋所有權等其他權利、權

益及收益等均歸甲方所享有舊后如有征用等的，土地征用

賠償款、青苗補償等與土地使用權和房屋所有權有關的全

部權益均歸甲方享有,乙方不得以任何理由提出異議。

五、該土地甲乙雙方達成協議后雙方均確認無爭議事

情發生，并保證不發生任何事端。

六、乙方如果中途轉讓承租甲方的土地及房屋必須找

到下一家承租方，否則應當承擔以下所述違約責任。

七、違約責任：如乙方違約，則按每年土地及房屋出

租租金總金額3倍賠償甲方。

八、本合同經雙方自愿達成，無彳丑可欺哄行為。雙方

簽字捺印后生效，永不翻悔。

九、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方（簽名）：_________________

乙方（簽名）：_________________

年________月日

個人土地買賣標準合同篇8

甲方：身份證號碼：

常住地址:

聯系方式：

乙方：身份證號碼：

常住地址：

聯系方式：

甲、乙雙方就合作購買土地事宜，經平等協商訂立本

協議，以資共同遵守：

一、甲、乙雙方協商一致同意共同出資購買位于的地

塊的土地使用權;土地面積平方米，土地使用性質為：。使

用年限至年月日。

二、雙方約定以甲方名義和第三方簽訂協議，甲方與

第三方簽訂的協議乙方予以認可，并依據本協議的約定和

甲方共同承擔對第三方的義務。雙方共同購買上述土地使

用權支付給出賣人的對價為人民幣元。甲方出資元,占

50%股份;乙方出資元,占50%股份。

三、甲、乙雙方根據投資比例對該地塊享有上述權能。

包括基于該地塊土地使用權權屬以及衍生的占有、使用、

處分、收益等權能由雙方共同行使;發生的費用由雙方共同

承擔。

四、乙方應當在本協議簽訂后日內將出資款項以現金

形式給付甲方或匯入甲方指定的賬戶。

如果乙方未能按時將上述款項給付甲方，應當按照萬

分之的利率支付遲延履行利息;超過日未能支付，甲方有權

解除本協議。

五、雙方明確：共同出資購買該地塊土地使用權的用

途是：。

六、甲、乙雙方出讓各自土地使月權份額需得到另一

方的同意，另一方有優先購買權。

七、甲、乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應

協商解決。協商不成時，任何一方均可向屬地人民法院提

起訴訟。

八、本協議未盡事宜，甲、乙雙方另行協商，所達成

的協議作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。

九、本協議一式兩份，經雙方簽字蓋章后生效，雙方

各執T分，均具有同等法律效力。

甲方：乙方：

見證人：

簽訂時間：

個人土地買賣標準合同篇9

第一章總則

第一條本合同當事人雙方:

出讓人（以下簡稱甲方）

受讓人（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共

和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》和

其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自愿、

有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

第二條出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出

讓土地的所有權屬中華人民共和國。

第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于

,出讓宗地面積

平方米。土地用途為用地。土地使用

年限年，拿到時間年月日。宗地四至及界址點座標見

附件《出讓宗地界址圖》。

第四條本宗土地擁有證書有等標準合法證件。

第五條出讓人同意在20xx年月日前將出讓宗地

交付給受讓人。

第三章現狀土地條件。

第六條本合同項下的土地使用權出讓年期為永久，

自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使

用權補辦出讓手續的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

第七條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為人民

幣大寫元整（小寫：￥）。轉讓過程中產生的契稅、手續費

由方承擔。

備注：

第八條本合同經雙方簽字后當日，受讓人須向出讓

人繳付人民幣大寫元（/」瀉：￥元）作為履行合同的定金。

定金抵作土地使用權出讓金。

備注：第九條受讓人同意按照本條第_一_款的規定

向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

（一）本合同簽訂之日起日內，一次性付清上述土地使

用權出讓金剩余部分，人民幣大寫元（小寫：￥元）。

（二）按以下時間和金額分一期向出讓人支付上述土

地使用權出讓金。

首付：￥元，每期支付￥元整,直至付完。

分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后

各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支

付相應的利息。

第十條本合同簽訂后_貳_日內，當事人雙方應依附

件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。

受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅目改動，界樁遭受破

壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出，復界測量，恢

復界樁。

第四章不可抗力

第十一條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全

部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切

必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲

延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

第十二條遇有不可抗力的一方，應在24小時內將事

件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一

方，并且在事件發生后3日內，向另一方提交合同不能履

行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

第五章違約責任

第十三條：乙方未能按時支付地價款，應以每日未付

部分的千分之叁點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款

超過3個月的，視同終止履行本協議，并有權處置已付定

金。

第十四條出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓

土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本

合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受

讓人已經支付的土地使用權出讓金的3%。向受讓人給付

違約金。出讓人延期交付土地超過3個月的，受讓人有權

解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經支付土

地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償

因違約造成的其他損失。

第十五條出讓人不能按合同約定將本出讓土地使用

權交給受讓人，出讓人在自有土地承包面積地內劃撥平

方米。補償給受讓人，土地出讓金按此合同約定款項支付,

后續出讓手續出讓人必須協助受讓人辦理。

第六章說明

第十五條在締結本合同時，出讓人有義務解答受讓

人對于本合同所提出的問題。第十六條受讓人方的開發

建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

第十七條本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并

簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效

力。

第十八條本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經

協商無效時，提請法院裁決。

第七章適用法律及爭議解決

第十九條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的

解決均適用中華人民共和國法律。第二十條因履行本合

同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按本條

第一款規定的方式解決：

（一）提交惠州市本地法律仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第八章附則

第二十一條本合同一式兩份，具有同等法律效力，

出讓人、受讓人以及中介人各執一份。

第二十二條備注：

第二十三條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為

合同附件，與本合同具有同等法律效力。

出讓人（章）：受讓人（章）：

電話：電話：

時間時間

個人土地買賣標準合同篇10

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國民法典》的有關規定,甲、乙

雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方

向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議。

一、基本情況:

1、乙方購買甲方坐落在市

區（縣）路號廠房層，

廠房建筑面積平方米，并配套場地

_____________平方米，按房產證為準，

2、土地使用權限為___________年啟____________

年月日到年月

一日止，實際年限按產權證。

二、廠房價格及其它費用：

1、廠房價格每平方米人民幣元（大寫），

總價（含人民幣土地價格）人民幣元（大

寫）。

2、土地使用稅費按國家有關規定由方每

年支付給有關部門。

三、付款方式、期限及交房期：

1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民

幣萬元（大寫）。

（1）年月_日前甲方把廠

房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收

到甲方廠房后支付人民幣萬元

（大寫）；

（2）其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后（以產權交

易中心核發產權證之日為準）_日內一次性付清，在辦理中

產生的契稅由乙方負責。

2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，如乙方逾

期超過一個月不付款，甲方有權終止合同,并要求

乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土

地總價的10%計;若甲方不能辦理土

地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售

房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并

按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

四、其他規定：—

1、甲方在辦理好產權證后再給乙方協助辦理產權過

戶手續，在辦理中發生的所有費用契稅、工本費等由乙方

負責支付。

2、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦

業，但必須通知管理方，受讓或承租方企業可以以本廠房

地址進行工商注冊。

3、廠房內土地屬批租，廠區內按現有的設施配套使

用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房

屋，甲方須協助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續。

4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染

的項目。

5、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵

紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費

用。

6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，

甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交

納。

7、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同

具有同等法律效力。

8、甲方在完成售房的全過程后,則乙方有權支配?口

使用該廠房，甲方無權干涉。

9、本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。

五、本合同主體及責任：

1、甲方：法定代表人：

委托代理人：_______________

2、乙方：法定代表人：

委托代理人：________________

（甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任）

六、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一

式四份，甲、乙雙方和執一份，房產管理局和公證處各執

一份。

甲方：乙方：

代表（簽名蓋章）：代表（簽名蓋章）：

I電話：電話：

簽約日期：__________________

個人土地買賣標準合同篇11

第一章總則

第一條本合同當事人雙方:

出讓人：中華人民共和國______省（自治區、直轄

市）市（縣）;

受讓人：

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共

和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》和

其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自愿、

有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

第二條出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出

讓土地的所有權屬中華人民共和國。

第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于

宗地編號為宗地總

面積大寫平方米（小寫

平方米），其中出讓土地面積為大寫

平方米（小寫平方

米）。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。

第匹條本合同項下出讓宗地的用途為

第五條出讓人同意在一年一月一日前將出讓宗

地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到

本條第一款規定的土地條件：

（一）達到場地平整和周圍基礎設施—通，即通

_____________________________（二）周圍基礎設施達

到—通，即通____________________________但場地尚未

拆遷和平整，建筑物和基礎地上物狀況如下：

___________________________________。（三）現狀土地

條件。

第六條本合同項下的土地使用權出讓年期為

自出讓方向受讓方實際交付土地之日

起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自合

同簽訂之日起算。

第七條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每

平方米人民幣大寫

元（小寫元）;總額為

人民幣大寫元（小寫

__________________元）。

第八條本合同經雙方簽字后一日內，受讓人須向出

讓人繳付人民幣大寫

元（小寫元）作為履行

合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。

第九條受讓人同意按照本條第一款的規定向出讓

人支付上述土地使用權出讓金。（一）本合同簽訂之日起

—H內，一次性付清上述土地使用權出讓金。（二）按以

下時間和金額分一期向出讓人支付上述土地使用權出讓

金。

第一期人民幣大寫元（/」瀉.

元），付款時間：一年一月一日之前。

第二期人民幣大寫元（小寫

元），付款時間：一年一月一日之前。

第期人民幣大寫元（小寫

元），付款時間：一年一月一日之前。

第期人民幣大寫元（小寫

元），付款時間：一年一月一日之前。

分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后

各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支

付相應的利息。

第十條本合同簽訂后一日內，當事人雙方應依附件

《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。

受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破

壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出，復界測量，恢

復界樁。

第三章不可抗力

第二十九條任何一方對由于不可抗力造成的部分

或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取

一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事

人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

第三十條遇有不可抗力的一方，應在一小時內將

事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另

一方，并且在事件發生后一日內，向另一方提交合同不

能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

第四章違約責任

第三十一條受讓人必須按照本合同約定，按時支付

土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權

出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的一%。

向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有

權解除合同，收回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓

人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。

第三十二條受讓人按合同約定支付土地使用權出

讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。

由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同

項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人

已經支付的土地使用權出讓金的_%o向受讓人給付違約

金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權解除

合同，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經支付土地使

用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違

約造成的其他損失。

第五章通知和說明

第三十五條本合同要求或允許的通知和通訊，不論

以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。

第三十六條當事人變更通知、通訊地址或開戶銀

行、帳號的，應在變更后15日內，將新的地址或開戶銀

行、帳號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損

失，由過錯方承擔責任。

第三十七條在締結本合同時，出讓人有義務解答受

讓人對于本合同所提出的問題。

第六章適用法律及爭議解決

第三十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議

的解決均適用中華人民共和國法律。

第三十九條因履行本合同發生爭議，由爭議雙方協

商解決，協商不成的，按本條第一款規定的方式解決：

（一）提交仲裁委員會仲裁；