2025年梁場臨時危廢倉庫租賃防泄漏協議?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于甲方（出租方）：_________（單位全稱），注冊地址：_________，法定代表人：_________，擁有位于_________（具體地址）的臨時危廢倉庫；乙方（承租方）：_________（單位全稱），注冊地址：_________，法定代表人：_________，因生產經營需要租賃甲方上述倉庫用于臨時存儲危險廢物。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國固體廢物污染環境防治法》及相關法律法規，經協商一致，訂立本協議。第一條租賃物描述1.1甲方出租的倉庫位于_________，建筑面積_________平方米，具體區域劃分詳見附件一《倉庫平面圖》。1.2倉庫配備的基礎設施包括_________（如防滲漏地面、通風系統、消防設施等），設備清單詳見附件二。第二條租賃用途2.1乙方租賃倉庫僅限于存儲_________（危險廢物類別及代碼），不得用于其他用途。2.2乙方應確保存儲的危廢符合《國家危險廢物名錄》規定，并向甲方提供危廢特性說明及應急處理方案。第三條租賃期限3.1租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租賃期滿前30日，乙方需書面提出續租或退租申請，未提出視為自動續租一年。第四條租金及支付方式4.1租金為每月人民幣_________元（大寫：_________），包含倉庫使用費、基礎維護費。4.2乙方應于每月_________日前支付當月租金，支付方式為_________（銀行轉賬/支票等）。4.3租賃期內，如遇政府調整環保管理費或能源價格波動超過10%，租金可相應調整，具體由雙方另行協商。第五條保證金5.1乙方應于合同簽訂后3日內向甲方支付履約保證金人民幣_________元（大寫：_________）。5.2保證金用于擔保乙方履行環保、安全義務，合同終止后30日內無息退還（扣除違約賠償金后）。第六條交付與驗收6.1甲方應于_________年_________月_________日前完成倉庫清理及設備調試，并向乙方交付鑰匙及驗收文件。6.2乙方應在接收后3日內完成驗收，逾期未提出書面異議視為驗收合格。第七條甲方權利義務7.1甲方負責倉庫主體結構的安全維護，定期檢查防泄漏設施，確保符合環保標準。7.2甲方有權監督乙方存儲行為，發現違規操作可要求限期整改；情節嚴重時有權終止合同。第八條乙方權利義務8.1乙方應按照《危險廢物貯存污染控制標準》（GB18597）進行危廢分類、包裝及標識。8.2乙方須每月向甲方提交危廢存儲臺賬及轉移聯單復印件，確保數據真實。第九條防泄漏措施9.1乙方應在倉庫內設置二次防泄漏圍堰，圍堰容積不小于最大單容器容積的110%。9.2存儲區域須安裝24小時泄漏監測報警系統，監測數據實時傳輸至甲方管理平臺。第十條應急管理10.1雙方共同制定《危廢泄漏應急預案》（附件三），明確應急聯系人及處置流程。10.2發生泄漏事故時，乙方應立即啟動預案，并在1小時內書面通知甲方及屬地環保部門。第十一條檢查與維護11.1甲方每季度對倉庫結構安全及公共防泄漏設施進行檢查，乙方應予配合。11.2乙方負責自用設備（如泵、管道）的日常維護，維修記錄需保存至少3年。第十二條保險12.1乙方需為存儲的危廢購買環境污染責任保險，保險金額不低于人民幣_________元。12.2保險單復印件應于合同生效后5日內提交甲方備案。第十三條違約責任13.1甲方未按約定交付倉庫或設施不達標的，每日按租金的0.5%向乙方支付違約金。13.2乙方逾期支付租金超過15日的，甲方有權暫停倉庫使用并要求支付滯納金（日萬分之五）。第十四條不可抗力14.1因地震、洪水等不可抗力導致合同無法履行的，受影響方應及時通知另一方，并提供證明文件。14.2不可抗力影響持續超過60日的，任何一方可書面通知解除合同，互不承擔違約責任。第十五條爭議解決15.1因本合同引起的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交_________（仲裁委員會/人民法院）解決。第十六條保密條款16.1雙方應對合同內容及履行過程中知悉的商業秘密、技術信息保密，保密期限為合同終止后5年。第十七條合同變更與解除17.1任何條款修改須經雙方書面同意并簽署補充協議。17.2除本合同約定情形外，任一方單方解除合同的，須向守約方支付相當于6個月租金的賠償金。第十八條通知與送達甲方：_________（地址）；乙方：_________（地址）。18.2送達方式包括專人遞送、掛號信或快遞，簽收日期為送達日期。第十九條其他約定19.1本合同附件包括：倉庫平面圖、設備清單、應急預案，與本合同具有同等法律效力。19.2本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關法律法規執行。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義及類型20.1本合同所述“第三方”指經甲乙雙方共同書面確認，為履行本合同部分義務或提供特定服務而介入的獨立主體，包括但不限于：（1）環境監理機構；（2）危廢處置技術監督方；（3）防泄漏設施維護服務商；（4）保險機構；（5）政府指定環保監測單位；（6）其他與合同履行相關的專業機構。20.2第三方介入需以甲乙雙方簽署的《第三方服務確認書》（附件四）明確其角色、服務范圍及權責。第二十一條第三方引入程序21.1甲乙任一方提議引入第三方的，應向另一方提交書面申請，載明第三方資質、服務內容及必要性，經雙方簽字同意后生效。21.2第三方機構須具備國家認可的相應業務資質（如環保工程專業承包資質、CMA檢測認證等），相關證明文件作為附件五存檔。第二十二條第三方權利義務22.1第三方有權根據服務協議要求甲方或乙方提供必要的場地、資料及人員配合。22.2第三方應獨立出具專業報告或檢測數據，并對結論的真實性、合法性負責。22.3第三方不得將受托業務轉包或分包，未經甲乙雙方同意不得與合同無關方共享涉密信息。第二十三條責任劃分原則23.1因第三方過錯導致的合同違約或損失，由直接委托方（甲方或乙方）先行承擔責任，委托方可依據與第三方的獨立協議追償。23.2甲乙雙方共同委托的第三方，由雙方按責任比例承擔連帶義務，具體比例以《第三方服務確認書》約定為準。第二十四條環境監理特別條款24.1環境監理方職責包括：（1）每月對倉庫防泄漏設施運行狀態進行核查并出具監理月報；（2）監督乙方危廢入庫、出庫記錄的合規性；（3）參與泄漏事故調查并簽署責任認定書。24.2環境監理方的指令與甲方管理要求沖突時，以國家強制性環保規范為準。第二十五條技術監督方條款25.1技術監督方負責：（1）每季度對倉庫防滲層進行滲透系數檢測，檢測報告同步提交甲乙雙方及環保部門；（2）對乙方自建圍堰的容積、材質出具合規性認證；（3）指導乙方更新危廢存儲技術方案。25.2技術監督方有權要求乙方限期整改不符合項，逾期未改的可通報甲方采取停用措施。第二十六條保險機構聯動條款26.1乙方投保的環境污染責任保險中，須將甲方及第三方監理機構列為共同受益人。26.2保險理賠需經第三方監理機構出具事故鑒定報告后方可啟動，爭議部分由_________（指定仲裁機構）裁決。第二十七條費用承擔機制27.1第三方服務費用支付方式：（1）環境監理費由甲方承擔_________%、乙方承擔_________%；（2）技術監督費按實際服務內容由_________方支付；（3）其他第三方費用分擔方式見附件四補充條款。27.2因第三方原因產生的額外支出（如重復檢測費），由責任方全額承擔。第二十八條第三方服務驗收28.1第三方提交成果文件（如檢測報告、監理意見）后，甲乙雙方應在5個工作日內聯合簽署驗收意見書。28.2驗收未通過的，第三方須在10日內完成整改，逾期按每日_________元支付違約金。第二十九條第三方保密義務29.1第三方在服務期間獲知的商業秘密、技術數據，須遵守比本合同第十六條更嚴格的保密要求，保密期限延長至合同終止后10年。29.2第三方員工須簽署專項保密承諾書，原件由甲方保存。第三十條第三方替換與終止（1）連續兩次服務驗收不合格；（2）被行政主管部門吊銷資質；（3）存在受賄、數據造假等重大失信行為。30.2第三方替換過程中，原第三方須移交全部工作檔案，交接期不超過15日。第三十一條爭議解決中的第三方參與31.1因第三方服務引發的爭議，應先由甲乙雙方及第三方召開三方協調會，協調記錄作為爭議證據。31.2訴訟或仲裁中，第三方應作為無獨立請求權第三人參與程序。第三十二條第三方連帶責任32.1第三方因故意或重大過失造成環境污染事故的，應與直接責任方承擔連帶賠償責任。32.2第三方責任保險賠償不足以覆蓋損失的，由甲乙雙方按過錯比例向第三方追償。第三十三條附則33.1本合同所有第三方相關條款，優先適用《第三方服務確認書》的特別約定。33.2本部分條款編號續接第一部分，共同構成完整合同文本。甲方（蓋章）：_________