2025廣和物業合同評審記錄一、項目概況本次合同評審針對的是廣和物業服務有限公司（以下簡稱“乙方”）為項目提供的物業管理服務。該項目位于市區路號，總建筑面積約為萬平方米，包括住宅、商業、辦公等多種用途。項目業主為公司（以下簡稱“甲方”），雙方就物業管理服務的范圍、標準、費用及期限等內容達成一致，并擬簽訂正式合同。本次評審旨在確保合同條款的合法性、合規性、完整性和可行性，明確雙方的權利義務關系，保障項目的順利運行和各方利益。二、合同基本情況（一）合同主體甲方：公司（項目業主），法定代表人：，地址：。乙方：廣和物業服務有限公司，法定代表人：，地址：。雙方均具備合法的民事主體資格，并已就物業管理服務達成初步意向。（二）服務范圍乙方負責為項目提供全面的物業管理服務，包括但不限于以下內容：房屋及公共設施設備的維護與管理；公共區域的清潔衛生；安保服務；綠化養護；車輛停放管理；業主投訴處理及其他增值服務。（三）服務期限合同有效期為年，自年月日起至年月日止。服務期滿后，雙方可協商續簽事宜。三、評審內容與結果（一）合法性審查主體資格雙方均具備簽訂合同的合法資格，不存在任何法律上的限制或障礙。合同內容合同條款符合《中華人民共和國民法典》《物業管理條例》等相關法律法規的規定，未涉及違法或違規內容。授權委托甲方已提供法定代表人證件明及授權委托書；乙方亦提供了相應的資質證書和營業執照。雙方均已完成必要的內部審批程序。（二）合規性審查服務標準合同中明確約定了物業管理服務的具體內容、質量標準及驗收方式，符合行業規范和國家標準。費用條款物業管理費收費標準為元/平方米·月，合計年費用約為萬元。費用構成包括但不限于人員工資、設備維護、能源消耗等。雙方已就費用支付時間、方式及調整機制達成一致。風險分擔合同中明確了因不可抗力事件導致的損失分擔機制，以及乙方在服務過程中可能產生的責任范圍。雙方對保險購買、賠償限額等內容進行了詳細約定。（三）完整性審查權利義務條款合同明確約定了甲方的義務，包括提供必要的工作條件、協助乙方開展工作等；也明確了乙方的權利與義務，包括按時提供服務、接受監督等。違約責任雙方就違約行為及其后果進行了詳細約定。例如，乙方未能達到服務質量標準的，甲方有權要求整改或扣除相應費用；甲方未按期支付費用的，需承擔相應的滯納金。爭議解決合同中規定了爭議解決的具體方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟等途徑，并明確約定了管轄法院或仲裁機構。（四）可行性審查服務能力評估乙方已提交相關資質證明及類似項目的服務案例，證明其具備履行合同的能力。甲方對乙方的綜合實力表示認可。資源保障乙方承諾為本項目配備專業團隊，并提供必要的設備和物資支持，確保服務質量達到約定標準。應急預案合同中包含突發事件應急處理條款，明確了雙方在火災、水災、設備故障等緊急情況下的應對措施及責任分工。四、評審結論經過全面審查，本次合同內容合法合規，條款完整清晰，具備可行性。建議甲方與乙方正式簽訂本合同，并在履行過程中嚴格遵守約定事項，確保項目順利實施。五、其他事項附件清單合同附件包括以下文件：甲乙雙方營業執照及資質證明；物業管理服務方案；費用明細表；其他相關協議或承諾函。簽署程序雙方需在合同文本上簽字蓋章，并完成必要的備案手續。正式文本一式份，甲乙雙方各執份。生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。六、評審人員簽名|姓名|職務|簽名||||||||||||||||