廠房購房押金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××工業(yè)發(fā)展有限公司，是一家專業(yè)從事工業(yè)廠房開發(fā)、建設(shè)、銷售和租賃的企業(yè)。注冊地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為張三。甲方的聯(lián)系方式為電話郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××機(jī)械制造有限公司，是一家專業(yè)從事機(jī)械制造的企業(yè)。注冊地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為李四。乙方的聯(lián)系方式為電話郵箱：yyy@。

合同簡介：

甲方作為廠房的出售方或出租方，擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的廠房所有權(quán)。乙方作為廠房的購買方或承租方，擬購買或租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就廠房購買押金事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂旨在確保雙方在交易過程中的合法權(quán)益，規(guī)范雙方的行為，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。甲方作為廠房的所有者，有權(quán)對廠房進(jìn)行出租或出售；乙方作為購買方或承租方，有權(quán)租賃或購買廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營。雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

在本合同中，甲方應(yīng)向乙方提供廠房的相關(guān)信息，包括廠房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付購房押金，并在合同約定的期限內(nèi)履行購買或租賃廠房的義務(wù)。

本合同的簽訂是基于雙方對廠房交易的真實(shí)意愿，不存在任何欺詐、誤導(dǎo)等違法行為。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂過程中，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平自愿的原則，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。合同的履行過程中，如遇到不可抗力因素，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同的履行。

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期限為×年。合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××工業(yè)發(fā)展有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××機(jī)械制造有限公司

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在廠房購買押金交易過程中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括廠房的購買押金金額、支付時(shí)間、支付方式、押金的退還條件及違約責(zé)任等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.廠房：指位于××省××市××區(qū)××路××號的工業(yè)廠房。

2.甲方：指×××工業(yè)發(fā)展有限公司，廠房的出售方或出租方。

3.乙方：指×××機(jī)械制造有限公司，廠房的購買方或承租方。

4.購房押金：指乙方為購買廠房而支付給甲方的定金。

5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供廠房的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括廠房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。

2.甲方保證所提供的廠房資料真實(shí)有效，如因甲方提供的資料不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方提供廠房鑰匙，并確保廠房的正常使用。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。

5.甲方應(yīng)按合同約定，履行退還購房押金的義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付購房押金，并在合同約定的期限內(nèi)履行購買廠房的義務(wù)。

2.乙方應(yīng)按合同約定，支付購房押金，如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.乙方在合同約定的期限內(nèi)未履行購買廠房的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方支付的購房押金作為違約金。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)不可抗力導(dǎo)致的履行不能的責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

廠房購房押金為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同簽訂之日起×日內(nèi)，將購房押金支付至甲方指定的賬戶。乙方支付購房押金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

甲方應(yīng)保證廠房的質(zhì)量和使用功能，如因廠房質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期限為×年。合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。

甲方應(yīng)在合同生效后×日內(nèi)，向乙方提供廠房鑰匙，并確保廠房的正常使用。

乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同生效后×日內(nèi)支付購房押金。

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條違約責(zé)任

甲方的違約責(zé)任：

1.如甲方未按照合同約定，向乙方提供廠房鑰匙，或未確保廠房的正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購房押金的×%。

2.如甲方提供的廠房資料不實(shí)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

乙方的違約責(zé)任：

1.如乙方未按照合同約定，支付購房押金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購房押金的×%。

2.如乙方逾期支付購房押金，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任，逾期支付的金額為應(yīng)支付購房押金總額的׉，每逾期一日，增加׉。

3.如乙方在合同約定的期限內(nèi)未履行購買廠房的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方支付的購房押金作為違約金。

4.如乙方未按照甲方的要求，提供相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同項(xiàng)下的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，并根據(jù)情況采取減輕損失的措施。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方免于履行合同義務(wù)，但應(yīng)盡力克服不可抗力，恢復(fù)履行合同。一旦不可抗力事件解除，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除合同的事宜。

第八條爭議解決

本合同項(xiàng)下的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭議解決過程中，都應(yīng)保持合作態(tài)度，遵守法律規(guī)定，不得損害對方合法權(quán)益。

在爭議解決過程中，除非雙方另有約定，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，除非出現(xiàn)不可抗力情況導(dǎo)致無法履行。

本合同的爭議解決條款旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、溝通均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：在任何情況下，合同的解除均需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

5.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)：合同解除或終止后，除雙方另有約定外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同解除或終止前產(chǎn)生的義務(wù)，并承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第十條