小房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，是一家專業從事房地產開發、銷售、物業管理的企業。注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。聯系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX物業管理有限責任公司，是一家專業從事物業管理、維修、保養的企業。注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。聯系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方作為房屋的所有人，愿將位于XX省XX市XX區XX路XX號的一套房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方作為購買方，愿意購買該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

該房屋的具體情況如下：房屋坐落于XX省XX市XX區XX路XX號，房屋結構為XXX，房屋所有權人為甲方。房屋現有用途為居住，乙方購買后可按需進行使用功能的調整。

鑒于上述背景，甲乙雙方同意按照本合同的條款進行房屋買賣交易，并明確雙方的權利和義務。本合同的內容包括房屋的買賣價格、支付方式、交付時間等關鍵事項，以確保雙方的合法權益得到充分保障。

本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，確保交易過程的順利進行。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的職責，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。

本合同的簽訂也考慮到不可抗力因素對合同履行可能產生的影響。在合同履行過程中，如遇不可抗力導致無法履行或部分履行本合同的，雙方應立即協商解決，根據不可抗力的影響，相應調整本合同的履行期限或方式。

如雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

除本合同正文外，甲乙雙方還簽訂了一系列附件，包括房屋買賣合同補充協議、房屋所有權轉移登記申請書等。甲乙雙方應同時遵守這些附件的約定。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應妥善保管本合同，未經對方同意，不得轉讓、抵押、復印或泄露合同內容。

特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字：____________

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽字：____________

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，明確交易的具體內容。本合同適用于甲方將其擁有的位于XX省XX市XX區XX路XX號的一套房屋出售給乙方的情況。合同范圍包括房屋的買賣價格、支付方式、交付時間、產權轉移等關鍵事項。本合同旨在為甲乙雙方提供一個公平、公正、公開的交易平臺，確保雙方的合法權益得到充分保障。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.“甲方”：指XXX房地產開發有限公司，房屋的所有人。

2.“乙方”：指XXX物業管理有限責任公司，購買房屋的一方。

3.“房屋”：指位于XX省XX市XX區XX路XX號的一套物業。

4.“買賣價格”：指甲乙雙方約定的房屋交易價格。

5.“支付方式”：指甲乙雙方約定的支付買賣價格的方式。

6.“交付時間”：指甲方按照本合同約定將房屋交付給乙方的具體時間。

7.“產權轉移”：指房屋的所有權從甲方轉移到乙方的過程。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證其對房屋的所有權，確保房屋不存在任何權屬糾紛。

2.甲方應保證房屋符合國家相關的建設標準和安全要求。

3.甲方應按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方。

4.甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。

5.甲方應在房屋交付后，按照約定辦理水電煤等公共事業賬戶的過戶手續。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照本合同約定的價格支付購房款項。

2.乙方應按照本合同約定的時間接收房屋。

3.乙方應自行承擔房屋使用過程中的維修、保養等費用。

4.乙方應自行承擔辦理房屋所有權轉移登記手續所需的費用。

5.乙方應在房屋交付后，按照約定承擔水電煤等公共事業賬戶的繳費責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確定房屋的買賣價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應按照下列支付條件支付購房款項：

1.乙方應在簽署本合同時支付人民幣【】元整作為定金（大寫：【】元整），定金在乙方按約履行合同義務后轉為購房款的一部分。

2.乙方應于【】年【】月【】日前支付剩余購房款項，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.乙方支付購房款項時，應向甲方支付人民幣【】元整作為購房稅費（大寫：【】元整），包括但不限于契稅、印花稅等。

4.乙方支付購房款項時，應向甲方支付人民幣【】元整作為物業服務費（大寫：【】元整），用于支付房屋交付之日至合同約定交付日期之間物業公司的服務費用。

乙方未按照本合同約定支付購房款項的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的【】%。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。本合同約定的交付日期為【】年【】月【】日。甲乙雙方應在該日期前完成房屋交付及相關手續。

甲方應在合同約定的交付日期之前，將房屋及附屬設施無償移交給乙方，并保證房屋及附屬設施符合約定的交付條件。

乙方應在合同約定的交付日期之前，支付完畢購房款項，并辦理房屋所有權轉移登記手續。

第六條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定交付房屋，甲方應支付違約金給乙方，違約金為本合同約定的購房款項的【】%。

2.如乙方未按照本合同約定支付購房款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的【】%。

3.如甲方未能在本合同約定的交付日期之前交付房屋，且無正當理由的，甲方應支付違約金給乙方，違約金為本合同約定的購房款項的【】%。

4.如乙方未能在本合同約定的交付日期之前支付購房款項，且無正當理由的，乙方應支付違約金給甲方，違約金為本合同約定的購房款項的【】%。

5.如甲方在合同履行過程中，故意隱瞞房屋存在的重要瑕疵或者虛假陳述，導致乙方受到損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的實際損失。

6.如乙方在合同履行過程中，故意隱瞞重要事實或者虛假陳述，導致甲方受到損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的實際損失。

7.如本合同的履行因不可抗力導致無法履行或部分履行，甲乙雙方應立即協商解決，根據不可抗力的影響，相應調整本合同的履行期限或方式。

8.本合同違約金和賠償金的支付，不影響甲乙雙方依法享有的其他權利。如甲乙任何一方因違約而給對方造成損失的，應按下述方式進行賠償：

（1）甲方應賠償乙方因違約所造成的直接經濟損失，包括但不限于乙方因此而產生的額外費用、利潤損失等。

（2）乙方應賠償甲方因違約所造成的直接經濟損失，包括但不限于甲方因此而產生的額外費用、利潤損失等。

本合同違約金和賠償金的計算方法和支付方式，在本合同的違約責任條款中進行具體約定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況（如政府行為、法律法規變化等）。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應立即協商，根據不可抗力的影響，相應調整本合同的履行期限或方式。

3.如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不承擔違約責任。但是，如果不可抗力事件持續存在，雙方應繼續履行合同，并盡最大努力克服不可抗力造成的影響。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應提供必要的協助，以減少對方的損失。雙方應共同協商，確定受影響一方應提供的協助內容。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式。在訴訟過程中，雙方應遵守法院的判決，并承擔相應的訴訟費用。

3.在爭議解決過程中，除非雙方另有約定，雙方應繼續履行本合同的其余條款。

4.雙方同意，任何一方都不應將爭議公開披露，以避免不必要的損失和影響。

5.如果雙方在爭議解決過程中達成和解，雙方應簽署書面和解協議，該和解協議是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式的，應及時通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方達成書面終止協議，并互相確認；

b.合同約定的房屋所有權轉移登記完成；

c.雙方履行完本合同約定的全部義務；

d.不可抗力事件導致本合同無法履行或部分履行，且雙方無法克服該不可抗力事件；

e.法律、法規、政策等原因導致本合同無法履行或必須終止。

4.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于辦理房屋所有權轉移登記手續、支付違約金、賠償損失等。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋所有權證、房屋平面圖、附屬設施清單等。附錄是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括本合同的補充協議、變更協議等。附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同的