2025個人借款合同協議（住宅房產抵押）第一條借款雙方本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市（以下簡稱“本合同簽訂地”）簽訂：1.1借款人（抵押人）：，身份號碼：，住所：，聯系方式：（以下簡稱“借款人”）；1.2貸款人（抵押權人）：，身份號碼：，住所：，聯系方式：（以下簡稱“貸款人”）。第二條借款金額根據借款人的申請，貸款人同意向借款人提供借款，金額為人民幣（大寫）元整（￥）（以下簡稱“借款本金”）。第三條借款期限3.1本合同項下借款期限為年，自年月日起至年月日止。3.2借款人應按本合同約定的還款計劃歸還借款本金及利息。第四條借款用途4.1借款人承諾將本合同項下的借款用于（明確用途）。4.2借款人不得將借款用于任何違反國家法律法規及本合同約定的用途，否則貸款人有權提前收回借款或解除本合同。第五條借款利率5.1本合同項下借款利率為年利率%，在借款期限內利率不變。5.2借款人每期應支付的利息金額為人民幣（大寫）元整（￥），具體計算公式為：利息=借款本金×借款利率×實際占用天數/360。5.3利息支付方式：（按月/按季/其他方式支付）。第六條抵押物6.1抵押物為借款人名下位于的住宅房產，房產證編號為，建筑面積為平方米，權屬證書編號為（以下簡稱“抵押房產”）。6.2抵押物評估價值為人民幣（大寫）元整（￥），作為本合同項下借款的擔保。6.3抵押房產需辦理正式抵押登記手續，登記費用由借款人承擔。第七條抵押登記7.1借款人應自本合同簽訂之日起個工作日內，到當地房地產登記管理部門辦理抵押登記手續，并將抵押登記證明文件交付貸款人持有。7.2抵押登記手續辦理完畢后，如貸款人提出要求，借款人應協助將抵押房產的他項權證交付貸款人保管。第八條抵押權的實現8.1在借款人未按本合同約定還款的情況下，貸款人有權根據法律規定和本合同約定采取以下措施實現抵押權：8.1.1與借款人協商，以抵押房產折價抵償借款；8.1.2向法院申請拍賣抵押房產；8.1.3依法變賣抵押房產。8.2抵押房產拍賣或變賣所得價款，在扣除相關費用后，用于清償借款人所欠貸款人本金、利息及其他費用，剩余部分歸還借款人。8.3借款人同意并授權貸款人，在借款人未履行還款義務時，有權依法采取上述措施，且借款人不得提出任何異議或抗辯。第九條借款人的權利與義務9.1借款人的權利：9.1.1有權按照本合同約定使用借款；9.1.2有權要求貸款人依約提供借款；9.1.3在提前償還全部借款后，有權要求解除抵押登記。9.2借款人的義務：9.2.1提供真實、完整、有效的個人信息及所需文件；9.2.2按時足額歸還借款本金及利息；9.2.3在未經貸款人書面同意的情況下，不得以任何形式轉移、出租、出售、贈與或以其他方式處分抵押房產；9.2.4保證抵押房產不存在權利瑕疵，如抵押、查封、扣押、監管等情形；9.2.5負擔抵押房產的物業管理費、維修費及其他相關費用；9.2.6在抵押期間，及時通知貸款人抵押房產的任何變動情況；9.2.7承擔與本合同相關的所有費用，包括但不限于抵押登記費、評估費、保險費等。第十條貸款人的權利與義務10.1貸款人的權利：10.1.1要求借款人按期償還借款本金及利息；10.1.2在借款人未按期還款或出現其他違約情形時，有權采取法律允許的一切措施維護自身權益；10.1.3查閱、復制借款人提供的相關資料；10.1.4在借款人出現違約時，有權解除合同并要求借款人承擔相應法律責任。10.2貸款人的義務：10.2.1按照本合同約定向借款人提供借款；10.2.2在借款人依約履行完畢債務后，及時配合辦理抵押登記解除手續。第十一條違約責任11.1借款人未按本合同約定按時足額償還借款本金及利息的，視為違約，貸款人有權采取以下措施：11.1.1加收違約金，違約金每日按未還本金的%計算；11.1.2提前收回全部借款本息，并有權要求借款人支付相當于借款本金%的違約金；11.1.3采取法律手段主張抵押權，對抵押房產進行處置；11.1.4要求借款人承擔因違約導致的全部損失，包括但不僅限于律師費、訴訟費、保全費、執行費等。11.2借款人違反本合同第九條第9.2.3款關于抵押物處分約定的，貸款人有權立即解除合同，并要求借款人提前償還全部借款本息，借款人應向貸款人支付相當于借款本金%的違約金。11.3貸款人未按本合同約定向借款人提供借款的，借款人有權解除合同，并要求貸款人承擔相當于借款本金%的違約責任。11.4如因借款人原因導致抵押登記無法辦理或被撤銷的，借款人應向貸款人支付相當于借款本金%的違約金，并承擔造成的全部損失。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向本合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2訴訟期間，除雙方另有爭議外，本合同其他部分的履行不受影響。第十三條其他條款13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，并在貸款人向借款人實際提供借款時生效。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行達成書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同部分條款的無效或不可執行，不影響其他條款的效力，其他條款依然有效。13.4借款人明確閱讀并理解本合同所有條款，對合同內容無異議，并承諾嚴格遵守本合同約定。13.5本合同一式叁份，雙方各執壹份，登記機關留存壹份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1本合同的附件包括但不限于以下文件：14.1.1抵押物權利證書復印件；14.1.2抵押物評估報告；14.1.3抵押登記證明。上述附件系本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。中華人民共和國省市公證處（如有）：公證員：日期：年月日簽署頁借款人（抵押人）（簽字）：日期：年月日貸款人（抵押權人）（簽字）：日期：年月日見證人（如有）：日期：