2025租賃物業營業合同書合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：聯系方式：身份號/統一社會信用代碼：乙方（承租方）：名稱：地址：聯系方式：身份號/統一社會信用代碼：鑒于甲方系物業的合法所有權人，乙方有意承租該物業用于（具體用途），雙方根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，在平等、自愿的基礎上，就租賃事宜達成如下協議：第一條物業基本情況甲方出租的物業位于，具體為（詳細地址），以下簡稱“該物業”。該物業的產權證明文件如下：。該物業的用途為，出租面積為平方米。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方若需繼續承租，應于屆滿前日書面通知甲方，經雙方協商一致后可續簽合同。同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式租金標準為元/月（大寫：人民幣仟佰拾元整），年租金為元（大寫：人民幣仟佰拾元整）。租金支付方式：，由乙方按（月/季/半年/年）支付，首次租金于年月日前支付，此后每次租金應于前支付。甲方收取租金后，應向乙方提供合法的收款憑證。第四條雙方權利義務甲方甲方應保證出租物業的合法性，確保乙方在租賃期間內對該物業的使用權不受侵犯。甲方應提供該物業的相關文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、消防驗收合格證明等。甲方不得無故干涉乙方的正常經營活動，確保乙方對該物業的合法使用。乙方乙方應按照合同約定按時支付租金及相關費用，不得拖欠。乙方應確保在租賃期間內合法經營，遵守相關法律法規及物業管理規定。乙方應合理使用該物業及其附屬設施，不得擅自改變物業結構或用途，如需裝修，應事先征得甲方書面同意，并依法辦理相關手續。乙方應自行辦理經營所需的營業執照及相關證照，甲方僅提供必要協助。第五條物業的使用與管理乙方應按合同約定的用途使用該物業，不得用于從事違法或違規活動。乙方應自覺遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。乙方不得將該物業轉租、分租或轉借他人，如需轉租，應書面通知甲方并征得其書面同意。第六條續租與退租租賃期屆滿，雙方未達成續租協議的，乙方應于屆滿后日內將該物業完好交還甲方，并結清所有費用。乙方提前退租的，應提前日書面通知甲方，經甲方同意后辦理退租手續，已支付的租金不得退還。第七條費用與責任租賃期間，該物業的日常管理、維修及保養費用由方承擔，具體費用包括：。因乙方使用不當或人為損壞導致的維修費用，由乙方承擔。乙方自行負責該物業內部的消防、安全等設施的維護，確保經營安全，相關責任由乙方自負。第八條違約責任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按%的日租金標準向甲方支付違約金，逾期日以上的，甲方有權解除合同，要求乙方支付未付租金及違約金并賠償損失。甲方無故提前收回物業或干涉乙方正常經營活動的，應向乙方支付個月的租金作為違約金，造成的損失超出違約金的，應賠償相應損失。因任一方原因導致合同解除的，已付租金或押金不予退還，違約方應賠償造成的一切損失。第九條不可抗力因自然災害、戰爭、政府行為等不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協商解除或變更合同，任何一方均不承擔違約責任。因不可抗力造成的損失，雙方自行承擔。第十條爭議解決因本合同引起或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向該物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：簽字/蓋章：日期：年月