個人住宅購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方位于____________________的房屋，該房屋以下簡稱“標的房屋”。

2.買方與賣方經友好協商，就標的房屋的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標的房屋權屬清晰，賣方保證標的房屋不存在任何權屬糾紛，且賣方對該房屋擁有完全的處分權。

二、買賣價格及支付方式

1.買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）支付給賣方。

3.買方應于標的房屋交付之日起____________________日內，將剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）支付給賣方。

三、標的房屋交付及驗收

1.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付首付款，賣方應于收到首付款之日起____________________日內，將標的房屋交付給買方。

2.買方在收到標的房屋后，應于____________________日內對標的房屋進行驗收，如發現標的房屋存在質量問題，買方有權要求賣方進行修復。

四、稅費承擔

1.買賣雙方應按照國家有關法律法規的規定，各自承擔標的房屋買賣過程中產生的稅費。

2.買方應于標的房屋交付之日起____________________日內，向稅務機關繳納____________________等相關稅費。

五、違約責任

1.如買方未按約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

2.如賣方未按約定交付標的房屋，應向買方支付違約金，違約金為標的房屋總價款的____________________%。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.買賣雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋買賣合同備案證明復印件

4.其他相關證明材料

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系方式：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于____________________的房屋，該房屋以下簡稱“標的房屋”。

2.丙方同意為買方的購房提供擔保，并承擔相應的擔保責任。

3.買方、賣方及丙方經友好協商，就標的房屋的買賣及擔保事宜達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標的房屋權屬清晰，賣方保證標的房屋不存在任何權屬糾紛，且賣方對該房屋擁有完全的處分權。

二、買賣價格及支付方式

1.買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應于標的房屋交付之日起____________________日內，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.丙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向買方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、標的房屋交付及驗收

1.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付首付款，賣方應于收到首付款之日起____________________日內，將標的房屋交付給買方。

2.買方在收到標的房屋后，應于____________________日內對標的房屋進行驗收，如發現標的房屋存在質量問題，買方有權要求賣方進行修復。

四、擔保方責任

1.丙方保證在本合同約定的首付款支付期限內，向買方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.丙方在擔保期間，如因自身原因導致買方無法按約定支付房款，應承擔相應的違約責任。

3.丙方在擔保期間，未經買方書面同意，不得以任何形式轉讓或放棄擔保權利。

五、稅費承擔

1.買賣雙方應按照國家有關法律法規的規定，各自承擔標的房屋買賣過程中產生的稅費。

2.買方應于標的房屋交付之日起____________________日內，向稅務機關繳納____________________等相關稅費。

六、違約責任

1.如賣方未按約定交付標的房屋，應向買方支付違約金，違約金為標的房屋總價款的____________________%。

2.如買方未按約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

3.如丙方未按約定支付首付款，應向買方支付違約金，違約金為未支付首付款總額的____________________%。

七、限制條款

1.乙方在標的房屋交付前，未經買方書面同意，不得擅自轉讓或設定他項權利。

2.乙方在標的房屋交付前，不得將標的房屋抵押或作為擔保物。

3.丙方在擔保期間，未經買方書面同意，不得以任何形式轉讓或放棄擔保權利。

八、爭議解決

1.買賣雙方及丙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋買賣合同備案證明復印件

4.其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，在本合同中承擔擔保責任，旨在保障買方的權益，降低購房風險。通過丙方的介入，買方在支付首付款后，能夠及時獲得標的房屋，同時降低賣方違約的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，在本合同中享有主導地位，能夠有效保障自身的權益。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及增加乙方的違約及限制條款，甲方能夠在購房過程中占據有利地位，確保購房過程順利進行，降低購房風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系方式：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于____________________的房屋，該房屋以下簡稱“標的房屋”。

2.丙方同意為買方的購房提供融資服務，并承擔相應的融資責任。

3.買方、賣方及丙方經友好協商，就標的房屋的買賣及融資事宜達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標的房屋權屬清晰，賣方保證標的房屋不存在任何權屬糾紛，且賣方對該房屋擁有完全的處分權。

二、買賣價格及支付方式

1.買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應于標的房屋交付之日起____________________日內，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.丙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向買方提供融資人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、融資方責任

1.丙方保證在本合同約定的首付款支付期限內，向買方提供融資人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.丙方在融資期間，如因自身原因導致買方無法按約定支付房款，應承擔相應的違約責任。

3.丙方在融資期間，未經賣方書面同意，不得以任何形式減少或終止融資。

四、賣方權益

1.賣方有權要求買方按照合同約定支付首付款和剩余房款。

2.賣方有權要求丙方在融資期間，保證買方的還款能力。

3.賣方有權在買方未按約定支付房款的情況下，要求丙方承擔相應的責任。

五、違約責任

1.如買方未按約定支付首付款或剩余房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

2.如丙方未按約定提供融資，應向買方支付違約金，違約金為未提供融資總額的____________________%。

3.如買方在融資期間無力償還貸款，丙方應承擔相應的責任。

六、限制條款

1.買方在未支付全部房款前，不得擅自轉讓或設定他項權利。

2.買方在未支付全部房款前，不得將標的房屋抵押或作為擔保物。

3.丙方在融資期間，未經賣方書面同意，不得以任何形式減少或終止融資。

七、爭議解決

1.買賣雙方及丙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋