保底租金加扣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的不動產（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物進行經營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________________的不動產，具體面積及結構詳見附件一《租賃物明細》。

1.2乙方租賃該租賃物用于________________________，具體經營范圍詳見附件二《經營范圍》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。租金支付方式為現金或銀行轉賬，具體轉賬信息詳見附件三《轉賬信息》。

三、保底租金及扣款

3.1本合同采用保底租金加扣款方式。保底租金為人民幣____元/月，乙方在租賃期限內每月應支付保底租金。

3.2扣款項目及標準如下：

（1）水費：以實際用水量為準，按當地水價收取；

（2）電費：以實際用電量為準，按當地電價收取；

（3）物業管理費：按物業管理公司收費標準收取；

（4）其他費用：包括但不限于稅費、維修費、清潔費等，具體費用及標準詳見附件四《其他費用明細》。

3.3乙方應于每月____日前向甲方支付扣款項目費用，支付方式與租金支付方式相同。

四、租賃物的維修及保養

4.1租賃期間，租賃物的維修及保養責任如下：

（1）甲方負責租賃物主體結構、消防設施、公共設施的維修及保養；

（2）乙方負責租賃物內部設施、設備的維修及保養，包括但不限于水電線路、照明設施、空調等；

（3）租賃物維修及保養所需費用由責任方承擔。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%；

（2）租賃物存在安全隱患，未及時排除的，應承擔相應法律責任。

5.2乙方違約責任：

（1）未按時支付租金或扣款費用的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%；

（2）擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應承擔相應法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、租賃物明細

二、經營范圍

三、轉賬信息

四、其他費用明細

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的不動產（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物進行經營，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________________的不動產，具體面積及結構詳見附件一《租賃物明細》。

1.2乙方租賃該租賃物用于________________________，具體經營范圍詳見附件二《經營范圍》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。租金支付方式為現金或銀行轉賬，具體轉賬信息詳見附件三《轉賬信息》。

三、保底租金及扣款

3.1本合同采用保底租金加扣款方式。保底租金為人民幣____元/月，乙方在租賃期限內每月應支付保底租金。

3.2扣款項目及標準如下：

（1）水費：以實際用水量為準，按當地水價收取；

（2）電費：以實際用電量為準，按當地電價收取；

（3）物業管理費：按物業管理公司收費標準收取；

（4）其他費用：包括但不限于稅費、維修費、清潔費等，具體費用及標準詳見附件四《其他費用明細》。

3.3乙方應于每月____日前向甲方支付扣款項目費用，支付方式與租金支付方式相同。

四、丙方擔保責任

4.1丙方對本合同項下的租金支付承擔連帶保證責任，保證金額為人民幣____元。

4.2若乙方未按合同約定支付租金或扣款，丙方應在收到甲方書面通知之日起____日內履行擔保責任。

4.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

五、甲方的權益保障

5.1甲方享有對租賃物的所有權，乙方在租賃期限內不得擅自轉讓、抵押、出租租賃物。

5.2甲方有權對乙方的經營情況進行監督，如發現乙方有違規經營行為，甲方有權要求乙方立即停止。

5.3甲方有權在租賃期滿或乙方違約時，要求乙方無條件返還租賃物。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方未按時支付租金或扣款，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

6.2乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式擅自處置，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、租賃物明細

二、經營范圍

三、轉賬信息

四、其他費用明細

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的租金收益，降低甲方在租賃過程中的風險。

2.增加合同的穩定性，確保合同條款的執行。

3.促進租賃市場的健康發展，提高租賃雙方的信任度。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在租賃過程中的權益得到充分保障。

2.提高租賃物的使用效率，實現甲方資產的保值增值。

3.促進甲方在租賃市場中的競爭力和品牌形象。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業空間（以下簡稱“租賃空間”），乙方有意租賃該租賃空間進行經營活動，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃空間及用途

1.1本合同租賃空間為甲方擁有的位于________________________的商業空間，具體面積及設施詳見附件一《租賃空間明細》。

1.2乙方租賃該租賃空間用于________________________，具體經營范圍詳見附件二《經營范圍》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。租金支付方式為現金或銀行轉賬，具體轉賬信息詳見附件三《轉賬信息》。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下的租金支付承擔連帶保證責任，保證金額為人民幣____元。

3.2若乙方未按合同約定支付租金，丙方應在收到甲方書面通知之日起____日內履行擔保責任。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、乙方的權益保障

4.1乙方享有租賃空間的使用權，甲方應確保租賃空間符合乙方經營需求。

4.2乙方有權要求甲方在租賃期間對租賃空間進行必要的維修和保養。

4.3乙方有權在租賃期滿或合同解除后，獲得租賃空間的鑰匙。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方應按照合同約定向乙方提供租賃空間，并保證其符合合同約定的使用條件。

5.2甲方不得隨意解除合同，如需解除，應提前____個月通知乙方，并支付相應的賠償金。

5.3甲方應配合乙方進行經營活動的開展，包括但不限于提供必要的設施和服務。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方應按照合同約定支付租金，并保證支付方式的安全和及時。

6.2乙方應合理使用租賃空間，不得擅自改變其結構或用途。

6.3乙方應遵守國家法律法規和商業道德，不得從事違法經營活動。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）未按時交付租賃空間的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%；

（2）租賃空間存在安全隱患，未及時排除的，應承擔相應法律責任。

7.2乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%；

（2）擅自改變租賃空間用途或損壞租賃空間的，應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃空間所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、租賃空間明細

二、經營范圍

三、轉賬信息

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________