專業版商鋪買賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），乙方有意購買該商鋪，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪用途：__________

1.4商鋪權屬：甲方擁有該商鋪的__________（所有權、使用權等）。

二、買賣雙方的權利與義務

2.1甲方權利與義務：

2.1.1甲方保證該商鋪權屬清晰，無任何權利瑕疵。

2.1.2甲方應向乙方提供該商鋪的產權證書、土地使用權證等相關證明文件。

2.1.3甲方應保證該商鋪無任何未了債務、糾紛等。

2.1.4甲方應在合同簽訂前將商鋪內的物品搬離，確保乙方接收時商鋪內無任何物品。

2.2乙方權利與義務：

2.2.1乙方應按約定支付購買該商鋪的款項。

2.2.2乙方在簽訂合同后，應按照約定的時間接收該商鋪。

2.2.3乙方在接收該商鋪后，應按照約定用途使用該商鋪。

三、合同價款及支付方式

3.1合同價款：__________元人民幣。

3.2支付方式：

3.2.1乙方應在合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付合同價款的__________（比例）。

3.2.2乙方應在支付首期款項后__________日內，向甲方支付合同價款的__________（比例）。

3.2.3乙方應在支付第二期款項后__________日內，向甲方支付合同價款的__________（比例）。

四、合同履行及違約責任

4.1合同履行：

4.1.1甲方應在合同約定的期限內，將商鋪交付給乙方。

4.1.2乙方應在合同約定的期限內，支付合同價款。

4.2違約責任：

4.2.1甲方未按約定交付商鋪的，應向乙方支付__________元人民幣的違約金。

4.2.2乙方未按約定支付價款的，應向甲方支付__________元人民幣的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪產權證書

2.土地使用權證

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.其他相關證明文件

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），乙方有意購買該商鋪，為保障甲方的權益，第三方作為擔保方，同意為乙方的購買行為提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪用途：__________

1.4商鋪權屬：甲方擁有該商鋪的__________（所有權、使用權等）。

二、第三方擔保條款

2.1第三方同意在本合同項下，對乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為合同價款的__________（比例）。

2.2第三方擔保期間為自合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部合同價款止。

2.3第三方在擔保期間內，有權監督乙方的履約情況，如乙方違反合同約定，第三方有權采取必要措施，包括但不限于解除擔保責任。

三、甲方的權利與義務

3.1甲方權利：

3.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購買該商鋪的款項。

3.1.2甲方有權要求乙方按照約定用途使用該商鋪。

3.1.3甲方有權要求第三方在擔保期間內履行擔保義務。

3.1.4甲方有權在乙方違約時，要求第三方承擔相應的違約責任。

3.2甲方義務：

3.2.1甲方應向乙方提供該商鋪的產權證書、土地使用權證等相關證明文件。

3.2.2甲方應保證該商鋪無任何未了債務、糾紛等。

3.2.3甲方應在合同簽訂前將商鋪內的物品搬離，確保乙方接收時商鋪內無任何物品。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方權利：

4.1.1乙方有權在支付完畢全部合同價款后，取得該商鋪的所有權。

4.1.2乙方有權在甲方提供的相關證明文件齊全的情況下，辦理該商鋪的產權過戶手續。

4.2乙方義務：

4.2.1乙方應按照合同約定支付購買該商鋪的款項。

4.2.2乙方應在簽訂合同后，按照約定的時間接收該商鋪。

4.2.3乙方在接收該商鋪后，應按照約定用途使用該商鋪。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付價款的，應向甲方支付__________元人民幣的違約金。

5.2乙方未按約定用途使用該商鋪的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

5.3乙方在購買該商鋪期間，未經甲方同意，不得將該商鋪進行抵押、出租等任何形式的處分。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪產權證書

2.土地使用權證

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.第三方營業執照復印件

6.其他相關證明文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，為本合同提供擔保，旨在保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定履行付款義務，降低甲方在交易過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次交易中處于主導地位，通過設定嚴格的乙方違約及限制條款，保障自身權益，確保交易順利進行，降低交易風險。同時，甲方通過引入第三方擔保，進一步增強了交易的安全性，為自身利益提供了雙重保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），為保障乙方的權益，第三方作為擔保方，同意為甲方的賣房行為提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪用途：__________

1.4商鋪權屬：甲方擁有該商鋪的__________（所有權、使用權等）。

二、第三方擔保條款

2.1第三方同意在本合同項下，對甲方的賣房行為提供擔保，擔保金額為合同價款的__________（比例）。

2.2第三方擔保期間為自合同簽訂之日起至甲方完成該商鋪產權過戶手續止。

2.3第三方在擔保期間內，有權監督甲方的履約情況，如甲方違反合同約定，第三方有權采取必要措施，包括但不限于解除擔保責任。

三、乙方的權利與義務

3.1乙方權利：

3.1.1乙方有權在支付完畢全部合同價款后，取得該商鋪的所有權。

3.1.2乙方有權在甲方提供的相關證明文件齊全的情況下，辦理該商鋪的產權過戶手續。

3.1.3乙方有權在甲方違約時，要求第三方履行擔保責任，包括但不限于要求甲方繼續履行合同或解除合同并賠償損失。

3.2乙方義務：

3.2.1乙方應按照合同約定支付購買該商鋪的款項。

3.2.2乙方應在簽訂合同后，按照約定的時間接收該商鋪。

3.2.3乙方在接收該商鋪后，應按照約定用途使用該商鋪。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方的權利：

4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購買該商鋪的款項。

4.1.2甲方有權要求乙方在接收該商鋪后，按照約定用途使用該商鋪。

4.2甲方的義務：

4.2.1甲方應向乙方提供該商鋪的產權證書、土地使用權證等相關證明文件。

4.2.2甲方應保證該商鋪無任何未了債務、糾紛等。

4.2.3甲方應在合同簽訂前將商鋪內的物品搬離，確保乙方接收時商鋪內無任何物品。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定交付商鋪的，應向乙方支付__________元人民幣的違約金。

5.2甲方在出售該商鋪期間，未經乙方同意，不得將該商鋪進行抵押、出租等任何形式的處分。

5.3甲方未按時完成產權過戶手續的，應向乙方支付__________元人民幣的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪產權證書

2.土地使用權證

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.第三方營業執照復印件

6.其他相關證明文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買方，在本次交易中處于主導地位，通過設定嚴格的甲