與物業(yè)簽合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方為__________小區(qū)的業(yè)主，乙方為__________物業(yè)公司，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方在乙方管理的__________小區(qū)購買物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務內容

1.1乙方按照國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理服務規(guī)范，對__________小區(qū)提供物業(yè)管理服務，包括但不限于：

（1）小區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、清潔、保安、消防、車輛管理等工作；

（2）小區(qū)設施的維修、保養(yǎng)和更新；

（3）小區(qū)內公共區(qū)域的安全監(jiān)控；

（4）小區(qū)內公共設施的維護；

（5）業(yè)主大會及業(yè)主委員會的協(xié)助工作；

（6）其他與物業(yè)管理相關的事宜。

1.2甲方有權對乙方提供的服務提出意見和建議，乙方應認真聽取，并及時改進。

二、物業(yè)服務費用

2.1物業(yè)服務費用按__________小區(qū)的收費標準執(zhí)行，收費標準以甲方所在樓棟的物業(yè)服務費為標準。

2.2甲方應于每月__________日前繳納物業(yè)服務費用，逾期未繳納的，乙方有權按每日__________的萬分之__________計收滯納金。

2.3乙方應于每年__________月向甲方公布物業(yè)服務費用的收支情況，接受甲方監(jiān)督。

三、物業(yè)服務期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為__________年。

3.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

四、違約責任

4.1甲方未按約定繳納物業(yè)服務費用的，乙方有權依法追償。

4.2乙方未按約定履行物業(yè)管理職責，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向__________法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務收費標準

2.物業(yè)管理服務規(guī)范

3.業(yè)主大會議事規(guī)則

4.業(yè)主委員會章程

5.甲方身份證復印件

6.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同簽訂方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方為__________小區(qū)的業(yè)主，乙方為__________物業(yè)公司，丙方為__________專業(yè)物業(yè)管理公司，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方在乙方管理的__________小區(qū)購買物業(yè)服務事宜，并引入丙方提供專業(yè)物業(yè)管理服務，達成如下協(xié)議：

一、丙方職責與權利

1.1丙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，負責對__________小區(qū)提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務，包括但不限于：

（1）小區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、清潔、保安、消防、車輛管理等工作；

（2）小區(qū)設施的維修、保養(yǎng)和更新；

（3）小區(qū)內公共區(qū)域的安全監(jiān)控；

（4）小區(qū)內公共設施的維護；

（5）業(yè)主大會及業(yè)主委員會的協(xié)助工作；

（6）其他與物業(yè)管理相關的事宜。

1.2丙方有權根據物業(yè)管理服務規(guī)范，制定相應的服務標準和操作流程。

1.3丙方享有對乙方提供的服務進行監(jiān)督的權利，并提出改進建議。

二、甲方權益保障

2.1甲方享有以下權益：

（1）享有丙方提供的專業(yè)物業(yè)管理服務；

（2）對丙方提供的服務質量進行監(jiān)督，并提出改進意見；

（3）參與業(yè)主大會，行使業(yè)主權利；

（4）享有丙方提供的各項增值服務。

2.2丙方應確保服務質量，不得損害甲方合法權益。

三、乙方責任與義務

3.1乙方作為物業(yè)服務企業(yè)，應保障丙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務。

3.2乙方應協(xié)助丙方開展物業(yè)管理活動，提供必要的支持和配合。

3.3乙方應監(jiān)督丙方履行合同，確保丙方提供的服務符合甲方要求。

四、違約責任

4.1丙方未按約定履行物業(yè)管理職責，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.2丙方在提供服務過程中，如發(fā)生安全事故或違法行為，乙方應承擔連帶責任。

4.3乙方未履行協(xié)助義務，導致丙方無法正常履行合同，應承擔相應的違約責任。

五、限制條款

5.1丙方在提供服務過程中，不得損害甲方合法權益，不得擅自調整收費標準。

5.2丙方不得將物業(yè)管理服務外包給其他公司，以保證服務質量。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向__________法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務收費標準

2.物業(yè)管理服務規(guī)范

3.業(yè)主大會議事規(guī)則

4.業(yè)主委員會章程

5.甲方身份證復印件

6.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

7.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

第三方丙方的介入，旨在通過引入專業(yè)物業(yè)管理公司，提升小區(qū)物業(yè)管理水平，保障甲方權益。甲方作為主導方，通過明確丙方的職責與權利，強化甲方的權益保障，確保丙方提供的服務符合甲方要求。同時，增加乙方的違約及限制條款，確保丙方在提供服務過程中，不得損害甲方合法權益。本合同的簽訂，有助于提升甲方在物業(yè)管理過程中的話語權，維護甲方利益，實現(xiàn)小區(qū)和諧穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同簽訂方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方為__________物業(yè)公司，負責__________小區(qū)的物業(yè)管理，甲方為該小區(qū)的業(yè)主，丙方為提供專業(yè)維修服務的第三方企業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方在乙方管理的__________小區(qū)內進行房屋維修服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、丙方職責與權利

1.1丙方負責__________小區(qū)內房屋維修服務的提供，包括但不限于：

（1）房屋結構及設施的正常維修；

（2）公共設施的維護與保養(yǎng)；

（3）緊急維修響應與處理；

（4）維修材料的選擇與采購；

（5）維修服務的質量保證。

1.2丙方有權根據維修需求和技術規(guī)范，制定詳細的維修計劃和操作流程。

1.3丙方享有對乙方提供的物業(yè)管理服務的監(jiān)督權，并提出改進建議。

二、乙方權益保障

2.1乙方享有以下權益：

（1）享有丙方提供的專業(yè)維修服務，確保小區(qū)物業(yè)設施的完好；

（2）丙方提供的維修服務費用合理，符合市場行情；

（3）丙方在維修過程中，不得損害乙方及業(yè)主的合法權益；

（4）丙方提供的服務質量符合乙方設定的標準。

三、甲方責任與義務

3.1甲方應按時支付丙方提供的維修服務費用；

3.2甲方應向丙方提供準確的維修需求和相關信息；

3.3甲方應配合丙方進行現(xiàn)場勘查和維修工作。

四、違約責任

4.1甲方未按時支付維修服務費用，應向丙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%；

4.2甲方提供的信息不準確或故意誤導，導致維修工作延誤或錯誤，應承擔相應責任；

4.3丙方未按約定提供服務或維修質量不達標，乙方有權要求丙方進行整改或重新提供服務。

五、限制條款

5.1丙方在提供服務過程中，不得向甲方以外的第三方透露甲方隱私信息；

5.2丙方不得將維修服務分包給其他企業(yè)，以保證服務質量。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向__________法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.維修服務收費標準

2.維修服務規(guī)范

3.業(yè)主大會議事規(guī)則

4.業(yè)主委員會章程

5.甲方身份證復印件

6.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

7.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為物業(yè)公司，承擔著對整個小區(qū)物業(yè)管理的責任，乙方通過引入丙方專業(yè)維修服務，可以更好地維護自身權益，確保小區(qū)物業(yè)設施的正常運行，同時提升服務質量，滿足業(yè)主需求。乙方