東莞買賣房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的土地使用權證號為__________，房產證號為__________。

1.3標的房產的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、買賣價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格購買標的房產。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.3乙方應在支付首付款后的__________日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.4乙方應在支付第二筆款項后的__________日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.5乙方應在支付第三筆款項后的__________日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.6乙方應在支付第四筆款項后的__________日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.7乙方應在支付第五筆款項后的__________日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.8乙方應在支付最后一筆款項后的__________日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、交付及過戶

3.1甲方應于合同簽訂之日起__________日內，將標的房產交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的房產后__________日內，協助甲方辦理標的房產的過戶手續。

3.3甲方應保證標的房產在交付時符合買賣合同的約定，并承擔相應的稅費。

四、違約責任

4.1若甲方未按約定時間交付標的房產，每逾期一日，應向乙方支付總價款的__________%作為違約金。

4.2若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付總價款的__________%作為違約金。

4.3若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份。

6.3本合同附件如下：

附件一：標的房產土地使用權證復印件

附件二：標的房產房產證復印件

附件三：房屋買賣合同補充協議

七、合同解除

7.1任何一方在合同履行過程中，如發現標的房產存在重大瑕疵，有權解除合同。

7.2合同解除后，已支付的款項不予退還，但甲方應退還乙方已支付的定金。

八、通知

8.1雙方在履行合同過程中，如需通知對方，應以書面形式進行。

8.2通知應以掛號信、特快專遞或直接送達的方式送達對方。

九、不可抗力

9.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。

9.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會動亂等。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同簽訂雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該房產，為確保交易的順利進行，甲方同意由第三方作為擔保方，對乙方的付款義務進行擔保。雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及第三方擔保事宜達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的土地使用權證號為__________，房產證號為__________。

1.3標的房產的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、買賣價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格購買標的房產。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.3乙方應在支付首付款后的__________日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.4乙方應在支付第二筆款項后的__________日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.5乙方應在支付第三筆款項后的__________日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.6乙方應在支付第四筆款項后的__________日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.7乙方應在支付第五筆款項后的__________日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.8乙方應在支付最后一筆款項后的__________日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、第三方擔保

3.1第三方同意在本合同項下，對乙方的付款義務進行擔保，擔保金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2第三方擔保期限自合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部購房款之日止。

3.3第三方在擔保期間，如乙方未按約定支付購房款，甲方有權要求第三方履行擔保義務。

四、交付及過戶

4.1甲方應于合同簽訂之日起__________日內，將標的房產交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的房產后__________日內，協助甲方辦理標的房產的過戶手續。

4.3甲方應保證標的房產在交付時符合買賣合同的約定，并承擔相應的稅費。

五、甲方的權益

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間節點支付購房款。

5.2甲方有權要求乙方在交付標的房產前，支付全部購房款。

5.3甲方有權要求乙方在辦理過戶手續時，提供必要的文件和資料。

5.4甲方有權要求乙方在合同履行過程中，遵守合同約定。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付總價款的__________%作為違約金。

6.2若乙方在合同履行過程中，違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3乙方在合同履行過程中，不得擅自改變標的房產的用途。

6.4乙方在合同履行過程中，不得擅自轉讓或抵押標的房產。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方各執__________份。

8.3本合同附件如下：

附件一：標的房產土地使用權證復印件

附件二：標的房產房產證復印件

附件三：房屋買賣合同補充協議

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的權益，確保乙方的付款義務得到履行。

9.2第三方作為擔保方，對乙方的付款義務進行擔保，降低了甲方在交易過程中的風險。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為賣方，在本合同中處于主導地位，有利于保障甲方的權益，確保交易順利進行。

10.2甲方通過設定乙方的違約及限制條款，降低了交易風險，維護了自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同簽訂雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），為確保乙方的購房資金安全，甲方同意由第三方作為擔保方，對乙方的購房資金進行監管。雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及第三方監管事宜達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的土地使用權證號為__________，房產證號為__________。

1.3標的房產的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、買賣價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格購買標的房產。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.3乙方應在支付首付款后的__________日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.4乙方應在支付第二筆款項后的__________日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.5乙方應在支付第三筆款項后的__________日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.6乙方應在支付第四筆款項后的__________日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.7乙方應在支付第五筆款項后的__________日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.8乙方應在支付最后一筆款項后的__________日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、第三方監管

3.1第三方同意在本合同項下，對乙方的購房資金進行監管，監管金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2第三方監管期限自合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部購房款之日止。

3.3第三方應確保乙方的購房資金安全，未經乙方同意，不得擅自劃轉或使用。

四、交付及過戶

4.1甲方應于合同簽訂之日起__________日內，將標的房產交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的房產后__________日內，協助甲方辦理標的房產的過戶手續。

4.3甲方應保證標的房產在交付時符合買賣合同的約定，并承擔相應的稅費。

五、乙方的權益

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間節點交付標的房產。

5.2乙方有權要求在交付標的房產前，支付全部購房款。

5.3乙方有權要求在辦理過戶手續時，提供必要的文件和資料。

5.4乙方有權要求在合同履行過程中，甲方遵守合同約定。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按約定時間交付標的房產，每逾期一日，應向乙方支付總價款的__________%作為違約金。

6.2若甲方在合同履行過程中，違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.3甲方在合同履行過程中，不得擅自改變標的房產的用途。

6.4甲方在合同履行過程中，不得擅自轉讓或抵押標的房產。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式____