個人宅基地合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的宅基地使用權，乙方有意向購買該宅基地使用權，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、宅基地使用權轉讓

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的宅基地使用權轉讓給乙方。

1.2乙方同意購買甲方擁有的宅基地使用權，并支付甲方轉讓費用。

二、轉讓費用及支付方式

2.1本合同轉讓費用為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________個工作日內，將轉讓費用一次性支付給甲方。

三、宅基地使用權的交付

3.1甲方應在乙方支付全部轉讓費用后________個工作日內，將宅基地使用權及相關手續交付給乙方。

3.2甲方交付的宅基地使用權應具備以下條件：

（1）宅基地使用權證書齊全、有效；

（2）宅基地使用權無任何權屬糾紛；

（3）宅基地使用權范圍內的建筑物、設施等完好。

四、宅基地使用權的使用

4.1乙方在取得宅基地使用權后，有權依法對該宅基地進行建設、使用、收益和處分。

4.2乙方在使用宅基地時，應遵守國家有關法律法規，不得損害他人合法權益。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定交付宅基地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

5.2乙方未按本合同約定支付轉讓費用的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.宅基地使用權證書復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的宅基地使用權，乙方有意向購買該宅基地使用權，為保障甲方的合法權益，丙方作為擔保方，同意提供擔保服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、宅基地使用權轉讓

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的宅基地使用權轉讓給乙方。

1.2乙方同意購買甲方擁有的宅基地使用權，并支付甲方轉讓費用。

二、丙方擔保責任

2.1丙方同意為甲乙雙方簽訂的本合同提供擔保服務。

2.2丙方保證在乙方未履行本合同約定的支付轉讓費用的情況下，按照本合同的約定承擔相應的擔保責任。

三、轉讓費用及支付方式

3.1本合同轉讓費用為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起________個工作日內，將轉讓費用一次性支付給甲方。

3.3若乙方未按時支付轉讓費用，丙方應在收到甲方書面通知之日起________個工作日內，代為支付乙方欠付的轉讓費用。

四、宅基地使用權的交付

4.1甲方應在乙方支付全部轉讓費用后________個工作日內，將宅基地使用權及相關手續交付給乙方。

4.2甲方交付的宅基地使用權應具備以下條件：

（1）宅基地使用權證書齊全、有效；

（2）宅基地使用權無任何權屬糾紛；

（3）宅基地使用權范圍內的建筑物、設施等完好。

五、宅基地使用權的使用

5.1乙方在取得宅基地使用權后，有權依法對該宅基地進行建設、使用、收益和處分。

5.2乙方在使用宅基地時，應遵守國家有關法律法規，不得損害他人合法權益。

六、甲方的權利

6.1甲方有權要求乙方按約定時間支付轉讓費用。

6.2甲方有權要求乙方在宅基地使用權范圍內進行合法建設。

6.3甲方有權在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔違約責任。

七、乙方的義務

7.1乙方應按約定時間支付轉讓費用。

7.2乙方應在取得宅基地使用權后，遵守國家法律法規，不得損害他人合法權益。

7.3乙方應在甲方要求時，配合甲方進行宅基地使用權的登記、過戶等手續。

八、違約責任

8.1若乙方未按時支付轉讓費用，甲方有權要求丙方承擔擔保責任。

8.2若乙方在宅基地使用權范圍內進行違法建設，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的法律責任。

8.3若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.宅基地使用權證書復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業執照復印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，在本合同中承擔擔保責任，旨在保障甲方的合法權益，確保乙方按時支付轉讓費用，降低甲方的交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定明確的權利和義務，確保其在合同履行過程中的權益得到充分保障，降低交易風險，實現自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方有意向將位于____________________的土地使用權轉讓給乙方，乙方希望借助丙方的專業能力和資金實力，共同開發該土地使用權，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、土地使用權轉讓

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的土地使用權轉讓給乙方。

1.2乙方同意購買甲方擁有的土地使用權，并參與共同開發。

二、丙方投資及管理

2.1丙方同意出資人民幣____________元整（大寫：____________________）參與共同開發，并擔任項目投資和管理方。

2.2丙方有權參與項目決策，包括但不限于項目規劃、資金使用、工程建設等。

三、轉讓費用及支付方式

3.1本合同轉讓費用為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起________個工作日內，支付甲方轉讓費用人民幣____________元整（大寫：____________________）。

3.3丙方出資部分，乙方應在共同開發項目啟動前，將款項支付至丙方指定賬戶。

四、土地使用權的交付

4.1甲方應在乙方支付全部轉讓費用后________個工作日內，將土地使用權及相關手續交付給乙方。

4.2甲方交付的土地使用權應具備以下條件：

（1）土地使用權證書齊全、有效；

（2）土地使用權無任何權屬糾紛；

（3）土地使用權范圍內的建筑物、設施等完好。

五、共同開發權益

5.1乙方在共同開發過程中，享有以下權益：

（1）享有土地使用權范圍內的開發收益；

（2）參與項目決策；

（3）享有項目相關的知識產權。

六、甲方的義務

6.1甲方應保證土地使用權的合法性和有效性。

6.2甲方應配合乙方和丙方完成項目相關手續的辦理。

七、乙方的權利

7.1乙方有權要求甲方提供土地使用權相關證明文件。

7.2乙方有權要求甲方在項目開發過程中提供必要的支持。

7.3乙方有權要求甲方在項目開發完成后，按照合同約定分配收益。

八、甲方的違約責任

8.1若甲方未按時交付土地使用權，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

8.2若甲方提供虛假的土地使用權證明文件，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權證書復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業執照復印件。

乙方為主導的目的