臨街房屋承租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的臨街房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋裝修情況：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前__________個月書面通知甲方，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____________________元。

2.支付方式：乙方應于每月__________日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。

四、房屋使用及維修

1.乙方在租賃期間內，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途，不得從事違法活動。

2.房屋及附屬設施的維修保養責任，按照以下規定執行：

（1）房屋主體結構、地基基礎、公共設施的維修保養由甲方負責；

（2）房屋內部設施、水電設備、裝飾裝修的維修保養由乙方負責；

（3）因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應承擔賠償責任。

五、違約責任

1.甲方有下列情形之一的，應向乙方支付違約金：

（1）未按約定提供房屋的；

（2）擅自提高租金的；

（3）房屋存在安全隱患，未及時排除的。

2.乙方有下列情形之一的，應向甲方支付違約金：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變房屋結構、用途的；

（3）損壞房屋或附屬設施的。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋租賃合同登記證明；

3.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的臨街房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意承租該房屋，為保障甲方的權益，丙方作為擔保方，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋裝修情況：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前__________個月書面通知甲方，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____________________元。

2.支付方式：乙方應于每月__________日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。

四、房屋使用及維修

1.乙方在租賃期間內，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途，不得從事違法活動。

2.房屋及附屬設施的維修保養責任，按照以下規定執行：

（1）房屋主體結構、地基基礎、公共設施的維修保養由甲方負責；

（2）房屋內部設施、水電設備、裝飾裝修的維修保養由乙方負責；

（3）因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應承擔賠償責任。

五、丙方責任與權利

1.丙方作為擔保方，負責擔保乙方按時支付租金及履行合同約定的其他義務。

2.丙方有權監督乙方使用房屋的情況，如發現乙方違約，有權要求乙方立即改正或解除合同。

3.丙方在乙方違約時，有權代為承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、甲方的權益與責任

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權要求丙方代為支付，并追究乙方的違約責任。

2.甲方有權監督乙方合理使用房屋，如發現乙方擅自改變房屋結構、用途或從事違法活動，甲方有權要求乙方立即改正或解除合同。

3.甲方有權要求乙方對房屋及附屬設施進行必要的維修保養，如乙方未履行義務，甲方有權自行維修或委托他人維修，所需費用由乙方承擔。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額的__________%的違約金。

2.乙方如擅自改變房屋結構、用途或從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

3.乙方如未履行合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方立即改正或解除合同，并追究乙方的違約責任。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

九、總結

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定履行義務。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋的安全、穩定，以及租金的及時收取，維護自身的合法權益。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋租賃合同登記證明；

3.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的臨街房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意承租該房屋，為保障乙方的權益，丙方作為擔保方，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋裝修情況：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前__________個月書面通知甲方，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____________________元。

2.支付方式：乙方應于每月__________日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。

四、房屋使用及維護

1.乙方在租賃期間內，有權合理使用房屋，但不得擅自改變房屋結構、用途，不得從事違法活動。

2.房屋及附屬設施的維護保養責任，按照以下規定執行：

（1）房屋主體結構、地基基礎、公共設施的維護保養由甲方負責；

（2）房屋內部設施、水電設備、裝飾裝修的維護保養由乙方負責；

（3）因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應承擔賠償責任。

五、丙方責任與權利

1.丙方作為擔保方，負責擔保乙方按時支付租金及履行合同約定的其他義務。

2.丙方有權監督乙方使用房屋的情況，如發現乙方違約，有權要求乙方立即改正或解除合同。

3.丙方在乙方違約時，有權代為承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、乙方的權益與責任

1.乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋，如房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方維修或更換，并延長租賃期限。

2.乙方有權要求甲方保證房屋的安靜、安全，不得因其他原因干擾乙方的正常生活。

3.乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況與甲方協商租金調整事宜。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按約定提供房屋，或房屋存在重大質量問題，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

2.甲方如擅自提高租金，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照原租金標準履行合同。

3.甲方如違反合同約定，干擾乙方正常使用房屋，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并賠償損失。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

九、總結

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方的居住權益得到充分保障，能夠在一個安全、舒適的環境中生活和工作。