以房抵債合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出讓人）：__________________________

乙方（受讓人）：__________________________

鑒于：

甲方因債務(wù)糾紛，無法清償?shù)狡趥鶆?wù)，現(xiàn)自愿以其名下房產(chǎn)作為抵債物，與乙方達成以下抵債協(xié)議：

一、抵債物基本情況

1.房產(chǎn)證號：__________________________

2.房產(chǎn)地址：__________________________

3.房產(chǎn)面積：__________________________

4.房產(chǎn)性質(zhì)：__________________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：__________________________

6.房產(chǎn)他項權(quán)利：__________________________

二、抵債物價值及抵債金額

1.甲方同意以評估機構(gòu)出具的《房屋評估報告》確定的房屋價值作為抵債金額。

2.《房屋評估報告》由甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估費用由甲方承擔。

3.抵債金額為：人民幣____________元整。

三、抵債物交付及使用

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，取得房屋所有權(quán)。

2.乙方在取得房屋所有權(quán)后，享有該房屋的使用權(quán)、收益權(quán)。

3.甲方應(yīng)在乙方取得房屋所有權(quán)前，將房屋交付給乙方。

四、債務(wù)清償及違約責任

1.乙方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)之日起__________個工作日內(nèi)，一次性支付抵債金額人民幣____________元整。

2.乙方未按約定支付抵債金額的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

3.甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋評估報告

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（3）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出讓人）：__________________________

乙方（受讓人）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

鑒于：

甲方因債務(wù)糾紛，無法清償?shù)狡趥鶆?wù)，現(xiàn)自愿以其名下房產(chǎn)作為抵債物，與乙方達成以下抵債協(xié)議，并引入丙方作為擔保方，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

一、抵債物基本情況

1.房產(chǎn)證號：__________________________

2.房產(chǎn)地址：__________________________

3.房產(chǎn)面積：__________________________

4.房產(chǎn)性質(zhì)：__________________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：__________________________

6.房產(chǎn)他項權(quán)利：__________________________

二、抵債物價值及抵債金額

1.甲方同意以評估機構(gòu)出具的《房屋評估報告》確定的房屋價值作為抵債金額。

2.《房屋評估報告》由甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估費用由甲方承擔。

3.抵債金額為：人民幣____________元整。

三、丙方責任與權(quán)利

1.丙方作為擔保方，承諾在乙方未按約定支付抵債金額的情況下，承擔連帶清償責任。

2.丙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求乙方立即履行債務(wù)，并有權(quán)代為行使甲方對乙方的追償權(quán)。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔保措施，以保障其擔保權(quán)益。

四、乙方責任與權(quán)利

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，取得房屋所有權(quán)。

2.乙方在取得房屋所有權(quán)后，享有該房屋的使用權(quán)、收益權(quán)。

3.乙方應(yīng)按約定支付抵債金額，若未按時支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶前，提供房屋無抵押、無查封、無權(quán)屬爭議的證明文件。

2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶后，繼續(xù)承擔房屋的維修、稅費等義務(wù)。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任，并有權(quán)向乙方追償。

六、違約責任及限制條款

1.乙方未按約定支付抵債金額的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

2.乙方在房屋過戶過程中，如有欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。

3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋，如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋評估報告

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（3）丙方擔保承諾書

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

本合同引入第三方主體丙方作為擔保方，旨在保障甲方權(quán)益不受侵害。甲方作為出讓人，享有房屋所有權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益，并在違約情況下有權(quán)要求乙方履行債務(wù)。乙方作為受讓人，享有房屋的使用權(quán)，但需按時支付抵債金額，并承擔違約責任。丙方作為擔保方，承擔連帶清償責任，并有權(quán)要求乙方提供擔保措施。本合同的簽訂，旨在明確各方責任，確保甲方權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)甲方債務(wù)清償?shù)哪康摹?/p>

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（借款人）：__________________________

甲方（出借人）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

鑒于：

乙方因經(jīng)營需要，向甲方借款人民幣____________元整，現(xiàn)雙方就借款事宜及房屋抵押擔保達成以下協(xié)議，并引入丙方作為擔保方，以保障乙方的借款權(quán)益。

一、借款及抵押物基本情況

1.借款金額：人民幣____________元整。

2.借款期限：自合同簽訂之日起__________個月。

3.借款利率：年利率為____________%，按月計息。

4.抵押物：乙方名下房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________________________，房產(chǎn)地址：__________________________。

二、丙方責任與權(quán)利

1.丙方同意為乙方的借款提供擔保，在乙方未能按時償還借款本息時，承擔連帶清償責任。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供借款用途的說明，并對借款使用情況進行監(jiān)督。

3.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求甲方履行追償權(quán)利，并有權(quán)代為行使乙方的債權(quán)。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，按照約定的利率和還款方式向甲方償還借款本息。

2.乙方在借款期間，享有抵押物的使用權(quán)，但不得擅自處置。

3.乙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法按時還款，有權(quán)向甲方提出延期還款申請。

四、甲方責任與權(quán)利

1.甲方應(yīng)按照約定的時間和金額向乙方提供借款。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物的所有權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任，并有權(quán)向乙方追償。

五、違約責任及限制條款

1.乙方未按約定時間償還借款本息的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

2.乙方在借款期間，未經(jīng)甲方同意，擅自處置抵押物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.甲方在乙方違約的情況下，未及時要求丙方履行擔保責任，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）借款合同

（2）房屋抵押合同

（3）丙方擔保承諾書

（4）其他相關(guān)文件

乙方（蓋章）：__________________________

甲方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過借款和房屋抵押擔保，確保其獲得必要的資金支持，用于經(jīng)營發(fā)展。乙方希望通過合同明確其權(quán)益，包括借款使用自由、