二手房購房合同標準文本有抵押第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產（以下簡稱“該房產”），該房產建筑面積為__________平方米，房產證號為__________。

2.該房產已設定抵押權，抵押權人為__________，抵押權登記號為__________。

3.雙方經充分協(xié)商，就買賣該房產事宜達成如下協(xié)議：

第一條房產基本信息

1.1甲方購買乙方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產，該房產建筑面積為__________平方米。

1.2甲方已核實該房產產權清晰，不存在產權糾紛。

第二條抵押權處理

2.1乙方確認，該房產已設定抵押權，抵押權人為__________，抵押權登記號為__________。

2.2甲方同意購買該房產時一并承受該抵押權。

2.3乙方保證，在合同簽訂后，將積極與抵押權人協(xié)商，爭取在合同約定的期限內解除該抵押權。

第三條交易價格及付款方式

3.1甲方購買該房產的價格為人民幣__________元。

3.2甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將首付款人民幣__________元支付至乙方指定的賬戶。

3.3甲方應在合同約定的期限內，分__________期支付剩余房款，每期支付人民幣__________元。

第四條交付及過戶

4.1乙方應在合同約定的交付期限內，將該房產交付給甲方。

4.2甲方在收到該房產后，應及時辦理房產過戶手續(xù)。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

5.3乙方未按約定交付房產，應向甲方支付違約金，違約金為房價款的__________%。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.房產證復印件

2.抵押權登記證明復印件

3.補充協(xié)議（如有）

4.其他相關文件（如有）

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產（以下簡稱“該房產”），該房產建筑面積為__________平方米，房產證號為__________。

2.該房產已設定抵押權，抵押權人為__________，抵押權登記號為__________。

3.擔保方愿意為買方提供擔保，確保買方按時履行購房義務。

4.雙方經充分協(xié)商，就買賣該房產事宜，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產基本信息

1.1甲方購買乙方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產，該房產建筑面積為__________平方米。

1.2甲方已核實該房產產權清晰，不存在產權糾紛。

第二條抵押權處理

2.1乙方確認，該房產已設定抵押權，抵押權人為__________，抵押權登記號為__________。

2.2甲方同意購買該房產時一并承受該抵押權。

2.3乙方保證，在合同簽訂后，將積極與抵押權人協(xié)商，爭取在合同約定的期限內解除該抵押權。

2.4丙方同意對買方的購房義務承擔連帶保證責任，保證買方按時履行合同約定的付款義務。

第三條交易價格及付款方式

3.1甲方購買該房產的價格為人民幣__________元。

3.2甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將首付款人民幣__________元支付至乙方指定的賬戶。

3.3甲方應在合同約定的期限內，分__________期支付剩余房款，每期支付人民幣__________元。

3.4丙方承諾，如買方因故未能按時支付房款，由丙方先行墊付，確保買方履行合同約定的付款義務。

第四條交付及過戶

4.1乙方應在合同約定的交付期限內，將該房產交付給甲方。

4.2甲方在收到該房產后，應及時辦理房產過戶手續(xù)。

第五條甲方權益保障

5.1乙方保證該房產不存在任何法律糾紛，如因房產問題導致甲方權益受損，乙方應承擔全部責任。

5.2丙方保證在合同履行過程中，如因自身原因導致買方權益受損，丙方應承擔相應責任。

5.3如賣方或擔保方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

第六條乙方及擔保方違約責任

6.1乙方未按約定交付房產，應向甲方支付違約金，違約金為房價款的__________%。

6.2乙方或擔保方未按約定履行擔保義務，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

6.3如因賣方或擔保方違約導致甲方權益受損，賣方或擔保方應承擔賠償責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.房產證復印件

2.抵押權登記證明復印件

3.擔保協(xié)議

4.其他相關文件（如有）

第三篇范文總結：

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入擔保方，為甲方提供額外的保障，確保甲方在購房過程中權益不受侵害。

2.擔保方的加入，降低了交易風險，有助于推動房產交易的順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

1.本合同以甲方權益為主導，旨在確保甲方在購房過程中擁有充分的權利和保障。

2.通過明確賣方及擔保方的違約責任，維護甲方的合法權益。

3.本合同的簽訂，有助于甲方在購房過程中實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產（以下簡稱“該房產”），該房產建筑面積為__________平方米，房產證號為__________。

2.丙方作為中介方，提供房產買賣信息及交易服務。

3.雙方經充分協(xié)商，就買賣該房產事宜，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產基本信息

1.1甲方購買乙方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產，該房產建筑面積為__________平方米。

1.2甲方已核實該房產產權清晰，不存在產權糾紛。

第二條中介服務及費用

2.1丙方作為中介方，負責促成甲乙雙方成交，并提供交易過程中的相關服務。

2.2甲方應向丙方支付中介服務費，金額為人民幣__________元，支付方式為__________。

第三條交易價格及付款方式

3.1甲方購買該房產的價格為人民幣__________元。

3.2甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將首付款人民幣__________元支付至乙方指定的賬戶。

3.3甲方應在合同約定的期限內，分__________期支付剩余房款，每期支付人民幣__________元。

第四條交付及過戶

4.1乙方應在合同約定的交付期限內，將該房產交付給甲方。

4.2甲方在收到該房產后，應及時辦理房產過戶手續(xù)。

第五條乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付房款，如甲方未按時支付，乙方有權要求丙方協(xié)助催收。

5.2乙方有權要求甲方在交付房產前，提供必要的貸款申請材料，確保交易順利進行。

第六條甲方違約責任

6.1甲方未按約定支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

6.2甲方未按時辦理房產過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房價款的__________%。

6.3如因甲方違約導致乙方權益受損，甲方應承擔賠償責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.房產證復印件

2.中介服務協(xié)議

3.其他相關文件（如有）

第三篇范文總結：

乙方為主導的目的和意義：

1.本合同以乙方權益為