買房過戶合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下的房屋，房屋基本情況如下：

房屋坐落：____________________

房屋結構：____________________

房屋面積：____________________

房屋用途：____________________

土地使用權類型：____________________

土地使用權年限：____________________

房屋所有權證號：____________________

2.賣方同意將上述房屋出售給買方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋買賣價格

1.本合同房屋買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將房屋買賣價格支付給賣方。

二、房屋交付

1.賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及相關權屬證書交付給買方。

2.買方在收到房屋及相關權屬證書后，應立即辦理房屋過戶手續。

三、稅費承擔

1.本合同項下涉及的稅費，由買方承擔。

2.買方應在辦理房屋過戶手續時，按相關規定繳納相關稅費。

四、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.若賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的_____%。

3.若買方未按約定時間支付房屋買賣價格，應向賣方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的_____%。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同備案證明

4.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下的房屋，房屋基本情況如下：

房屋坐落：____________________

房屋結構：____________________

房屋面積：____________________

房屋用途：____________________

土地使用權類型：____________________

土地使用權年限：____________________

房屋所有權證號：____________________

2.賣方同意將上述房屋出售給買方，為確保交易安全，雙方約定引入丙方作為擔保方，共同參與本次交易。

3.擔保方同意為買方提供擔保，確保買方能夠順利完成房屋購買手續。

一、房屋買賣價格及支付

1.本合同房屋買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將房屋買賣價格的_____%支付給賣方。

3.剩余房屋買賣價格，買方應在房屋交付之日起____個工作日內支付給賣方。

二、房屋交付及過戶

1.賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及相關權屬證書交付給買方。

2.買方在收到房屋及相關權屬證書后，應立即辦理房屋過戶手續。

3.丙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向買方提供擔保資金，確保買方能夠及時支付剩余房屋買賣價格。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方應在買方支付房屋買賣價格的_____%后，向買方提供擔保資金，擔保金額為房屋買賣價格的_____%。

2.擔保方有權要求賣方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件，以核實房屋權屬。

3.擔保方有權監督賣方履行合同義務，包括房屋交付、過戶等。

四、買方權益保障

1.買方有權要求賣方在房屋交付前，將房屋及相關權屬證書過戶至買方名下。

2.買方有權要求賣方在房屋交付后，提供房屋相關配套設施及維修保養服務。

3.買方有權要求丙方在合同履行過程中，履行擔保義務，確保交易安全。

五、賣方違約及限制條款

1.若賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的_____%。

2.若賣方在房屋交付前，未經買方同意，擅自處置房屋，賣方應承擔相應的法律責任。

3.賣方在房屋交付后，不得以任何理由拒絕買方辦理房屋過戶手續。

六、買方違約及限制條款

1.若買方未按約定時間支付房屋買賣價格，應向賣方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的_____%。

2.若買方在房屋交付后，未經賣方同意，擅自處置房屋，買方應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在本合同履行過程中，若任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行，另一方有權解除合同。

2.合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任。

九、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

十、第三方介入的意義和目的

1.引入第三方擔保方，有助于保障買方權益，降低交易風險。

2.第三方擔保方的介入，有助于提高交易效率，縮短交易周期。

十一、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為買方，通過引入第三方擔保方，確保交易安全，降低自身風險。

2.甲方在合同中享有優先權益，有利于保障自身利益，維護交易公平。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同備案證明

4.擔保協議

5.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監管方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下的商鋪，商鋪基本情況如下：

商鋪坐落：____________________

商鋪面積：____________________

商鋪用途：____________________

商鋪所有權證號：____________________

2.賣方同意將上述商鋪出售給買方，為確保交易過程順利進行，雙方約定引入丙方作為監管方，對交易進行監督和管理。

3.監管方同意為交易雙方提供監管服務，確保交易符合法律法規及雙方約定。

一、商鋪買賣價格及支付

1.本合同商鋪買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，支付商鋪買賣價格的_____%作為定金給賣方。

3.剩余商鋪買賣價格，買方應在辦理商鋪過戶手續前支付給賣方。

二、商鋪交付及過戶

1.賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將商鋪及相關權屬證書交付給買方。

2.買方在收到商鋪及相關權屬證書后，應立即辦理商鋪過戶手續。

三、監管方責任及權利

1.監管方有權監督賣方履行合同義務，包括商鋪交付、過戶等。

2.監管方有權要求賣方提供商鋪所有權證等相關證明文件，以核實商鋪權屬。

3.監管方有權要求交易雙方遵守合同約定，確保交易合法合規。

四、賣方權益保障

1.賣方有權要求買方在簽訂本合同后____個工作日內支付定金。

2.賣方有權要求監管方在交易過程中，對買方的資金支付進行監督，確保資金安全。

3.賣方有權要求監管方在交易完成后，對買方的履約情況進行評估。

五、買方違約及限制條款

1.若買方未按約定時間支付定金，應向賣方支付違約金，違約金為定金的_____%。

2.若買方在交易過程中，未經賣方同意，擅自處置商鋪，買方應承擔相應的法律責任。

3.若買方未按約定時間辦理商鋪過戶手續，應向賣方支付違約金，違約金為商鋪買賣價格的_____%。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.在本合同履行過程中，若任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行，另一方有權解除合同。

2.合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任。

八、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份