鄉村房屋贈予合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（贈予方）：____________________

乙方（受贈方）：____________________

鑒于甲方愿意將位于__________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）無償贈予乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商一致，達成如下協議：

一、贈予標的

1.1本合同項下贈予的標的為甲方名下的該房屋，具體信息如下：

（1）房屋坐落：__________________________

（2）房屋結構：__________________________

（3）房屋面積：__________________________

（4）房屋權屬證明：__________________________

二、贈予條件

2.1甲方保證該房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，且無任何抵押、查封、租賃等限制。

2.2乙方同意接受甲方無償贈予的該房屋，并承擔相應的稅費及過戶手續費用。

2.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋權屬證明及相關文件交付乙方。

三、贈予手續

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助乙方辦理該房屋的過戶手續。

3.2乙方應在甲方協助下，按照國家相關規定，辦理該房屋的過戶手續。

3.3雙方應配合辦理房屋過戶手續，確保該房屋權屬順利轉移至乙方名下。

四、違約責任

4.1若甲方未按本合同約定履行贈予義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

4.2若乙方未按本合同約定履行接受贈予義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權屬證明

2.房屋測繪報告

3.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（贈予方）：____________________

乙方（受贈方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方愿意將位于__________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）無償贈予乙方，為確保甲方的權益得到充分保障，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方擔保方，共同達成如下協議：

一、贈予標的

1.1本合同項下贈予的標的為甲方名下的該房屋，具體信息如下：

（1）房屋坐落：__________________________

（2）房屋結構：__________________________

（3）房屋面積：__________________________

（4）房屋權屬證明：__________________________

二、第三方擔保方責任

2.1丙方作為第三方擔保方，同意在本合同項下承擔擔保責任，確保甲方權益的實現。

2.2丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付擔保金人民幣____元，作為履行擔保責任的保證。

三、甲方權益

3.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同后____個工作日內，提供以下材料：

（1）乙方身份證明；

（2）乙方婚姻狀況證明；

（3）乙方收入證明；

（4）乙方信用報告。

3.2甲方有權要求乙方在辦理該房屋過戶手續前，將房屋內所有物品清空，并保證房屋無任何租賃、抵押等權利瑕疵。

3.3甲方有權在乙方未履行本合同約定的義務時，要求丙方履行擔保責任，包括但不限于：

（1）協助甲方追回房屋；

（2）承擔乙方因違約而產生的損失；

（3）承擔因房屋過戶產生的相關費用。

四、乙方責任

4.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方提供第3.1條所述材料。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助甲方辦理該房屋的過戶手續。

4.3乙方在辦理房屋過戶手續期間，不得將該房屋出租、抵押或進行其他任何形式的權利處分。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按本合同約定履行義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

5.2若乙方在辦理房屋過戶手續期間，將該房屋出租、抵押或進行其他形式的權利處分，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

5.3若乙方因自身原因導致房屋過戶手續無法辦理，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保房屋過戶手續的順利進行。甲方為主導的目的和意義在于通過引入第三方擔保方，降低自身風險，確保房屋贈予行為的安全、高效。

本合同在保障甲方權益的同時，也明確規定了乙方的責任和違約限制，以確保甲方在房屋贈予過程中的主導地位。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權利義務，為房屋贈予行為的順利完成提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋所有人）：____________________

乙方（房屋購買方）：____________________

丙方（第三方擔保機構）：____________________

鑒于乙方愿意購買甲方位于__________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），為保障乙方的合法權益，雙方同意引入丙方作為第三方擔保機構，共同達成如下協議：

一、房屋交易標的

1.1本合同項下交易標的為甲方名下的該房屋，具體信息如下：

（1）房屋坐落：__________________________

（2）房屋結構：__________________________

（3）房屋面積：__________________________

（4）房屋權屬證明：__________________________

二、第三方擔保機構責任

2.1丙方作為第三方擔保機構，同意在本合同項下承擔擔保責任，確保乙方合法權益的實現。

2.2丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付擔保金人民幣____元，作為履行擔保責任的保證。

三、乙方權益

3.1乙方有權要求甲方在簽訂本合同后____個工作日內，確保該房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。

3.2乙方有權要求甲方提供該房屋的房屋質量檢測報告，確保房屋符合國家標準。

3.3乙方有權在房屋過戶手續辦理完畢后，取得該房屋的完全產權。

四、甲方責任

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供第3.1條所述權屬證明和房屋質量檢測報告。

4.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助乙方辦理該房屋的過戶手續。

4.3甲方應保證在房屋過戶前，該房屋未設定任何抵押、查封等限制。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按本合同約定提供權屬證明和房屋質量檢測報告，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

5.2若甲方未協助乙方辦理房屋過戶手續，或設定房屋過戶的限制，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

5.3若甲方在房屋過戶前設定抵押、查封等限制，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義在于確保其在房屋購買過程中的權益