全國物業服務合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業服務提供方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（物業服務接受方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方具備從事物業服務的資質和能力，乙方愿意接受甲方提供的物業服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1甲方應按照國家有關法律法規和物業管理相關規定，對乙方提供的物業管理區域內的房屋、公共設施、綠化、環境衛生等實施全面、系統的管理。

1.2甲方應提供以下服務：

（1）房屋及公共設施維護保養；

（2）公共區域環境衛生清潔；

（3）綠化養護；

（4）安全保障；

（5）業主委員會、業主大會等組織協調；

（6）其他乙方要求的服務。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續簽，續簽期限為____年。

三、服務費用

3.1乙方應按照本合同約定，按時足額支付甲方物業服務費用。

3.2物業服務費用包括以下項目：

（1）房屋及公共設施維護保養費用；

（2）公共區域環境衛生清潔費用；

（3）綠化養護費用；

（4）安全保障費用；

（5）其他費用。

3.3物業服務費用標準如下：

（1）房屋及公共設施維護保養費用：____元/平方米·月；

（2）公共區域環境衛生清潔費用：____元/平方米·月；

（3）綠化養護費用：____元/平方米·月；

（4）安全保障費用：____元/平方米·月；

（5）其他費用：____元/平方米·月。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利義務：

（1）按照本合同約定，為乙方提供物業服務；

（2）維護物業管理區域內的公共秩序，保障業主合法權益；

（3）接受業主、業主委員會的監督；

（4）遵守國家有關法律法規和物業管理相關規定。

4.2乙方權利義務：

（1）按時足額支付物業服務費用；

（2）遵守國家有關法律法規和物業管理相關規定；

（3）配合甲方進行物業管理活動；

（4）維護物業管理區域內的公共秩序。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按照本合同約定提供物業服務，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；

（2）違反國家有關法律法規和物業管理相關規定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.2乙方違約責任：

（1）未按時足額支付物業服務費用，應向甲方支付違約金；

（2）違反國家有關法律法規和物業管理相關規定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應協商解決；協商不成的，可以向物業管理區域所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業服務資質證書復印件；

2.乙方物業管理區域規劃圖；

3.乙方業主委員會、業主大會相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（物業服務提供方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（物業服務接受方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（第三方服務機構）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方具備從事物業服務的資質和能力，為提高服務質量，確保物業管理的專業性和高效性，乙方同意引入丙方作為第三方服務機構，協助甲方進行物業管理。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1甲方應按照國家有關法律法規和物業管理相關規定，對乙方提供的物業管理區域內的房屋、公共設施、綠化、環境衛生等實施全面、系統的管理。

1.2甲方應提供以下服務：

（1）房屋及公共設施維護保養；

（2）公共區域環境衛生清潔；

（3）綠化養護；

（4）安全保障；

（5）業主委員會、業主大會等組織協調；

（6）其他乙方要求的服務。

1.3丙方應提供以下服務：

（1）協助甲方進行房屋及公共設施維護保養；

（2）協助甲方進行公共區域環境衛生清潔；

（3）協助甲方進行綠化養護；

（4）協助甲方進行安全保障；

（5）協助甲方進行業主委員會、業主大會等組織協調；

（6）其他乙方要求的服務。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續簽，續簽期限為____年。

三、服務費用

3.1乙方應按照本合同約定，按時足額支付甲方物業服務費用。

3.2物業服務費用包括以下項目：

（1）房屋及公共設施維護保養費用；

（2）公共區域環境衛生清潔費用；

（3）綠化養護費用；

（4）安全保障費用；

（5）其他費用。

3.3物業服務費用標準如下：

（1）房屋及公共設施維護保養費用：____元/平方米·月；

（2）公共區域環境衛生清潔費用：____元/平方米·月；

（3）綠化養護費用：____元/平方米·月；

（4）安全保障費用：____元/平方米·月；

（5）其他費用：____元/平方米·月。

四、丙方責任義務

4.1丙方應嚴格按照本合同約定，協助甲方提供物業服務。

4.2丙方應保證服務質量，如因丙方原因造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.3丙方應遵守國家有關法律法規和物業管理相關規定。

五、甲方權利義務

5.1甲方有權對丙方的服務進行監督和檢查，確保服務質量符合要求。

5.2甲方有權要求丙方在規定時間內完成各項服務任務。

5.3甲方有權對丙方的服務質量進行評估，并提出改進意見。

六、乙方違約責任及限制條款

6.1乙方未按時足額支付物業服務費用，應向甲方支付違約金，違約金為應支付物業服務費用的____%。

6.2乙方違反國家有關法律法規和物業管理相關規定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.3乙方不得擅自變更丙方提供的服務內容，如需變更，應提前____天書面通知甲方和丙方。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應協商解決；協商不成的，可以向物業管理區域所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業服務資質證書復印件；

2.乙方物業管理區域規劃圖；

3.乙方業主委員會、業主大會相關文件；

4.丙方服務資質證書復印件。

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業管理服務的專業性和高效性；

2.降低甲方運營成本，集中精力拓展業務；

3.增強物業管理服務的穩定性和可持續性。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保物業管理服務的質量和效率；

2.維護甲方在物業管理領域的權益；

3.提高甲方在市場競爭中的優勢地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（物業管理接受方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

甲方（物業服務提供方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（第三方服務機構）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于乙方對物業管理服務的專業性和服務質量有較高要求，為提升物業管理水平，乙方同意引入丙方作為第三方服務機構，協助甲方提供物業服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1甲方應按照國家有關法律法規和物業管理相關規定，對乙方提供的物業管理區域內的房屋、公共設施、綠化、環境衛生等實施全面、系統的管理。

1.2甲方應提供以下服務：

（1）房屋及公共設施維護保養；

（2）公共區域環境衛生清潔；

（3）綠化養護；

（4）安全保障；

（5）業主委員會、業主大會等組織協調；

（6）其他乙方要求的服務。

1.3丙方應提供以下服務：

（1）協助甲方進行房屋及公共設施維護保養；

（2）協助甲方進行公共區域環境衛生清潔；

（3）協助甲方進行綠化養護；

（4）協助甲方進行安全保障；

（5）協助甲方進行業主委員會、業主大會等組織協調；

（6）其他乙方要求的服務。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續簽，續簽期限為____年。

三、服務費用

3.1乙方應按照本合同約定，按時足額支付甲方物業服務費用。

3.2物業服務費用包括以下項目：

（1）房屋及公共設施維護保養費用；

（2）公共區域環境衛生清潔費用；

（3）綠化養護費用；

（4）安全保障費用；

（5）其他費用。

3.3物業服務費用標準如下：

（1）房屋及公共設施維護保養費用：____元/平方米·月；

（2）公共區域環境衛生清潔費用：____元/平方米·月；

（3）綠化養護費用：____元/平方米·月；

（4）安全保障費用：____元/平方米·月；

（5）其他費用：____元/平方米·月。

四、丙方責任義務

4.1丙方應嚴格按照本合同約定，協助甲方提供物業服務。

4.2丙方應保證服務質量，如因丙方原因造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.3丙方應遵守國家有關法律法規和物業管理相關規定。

五、乙方權利義務

5.1乙方有權對甲方的服務進行監督和檢查，確保服務質量符合要求。

5.2乙方有權要求甲方在規定時間內完成各項服務任務。

5.3乙方有權對甲方的服務質量進行評估，并提出改進意見。

六、甲方違約責任及限制條款

6.1甲方未按時足額支付丙方費用，應向丙方支付違約金，違約金為應支付費用的____%。

6.2甲方違反國家有關法律法規和物業管理相關規定，造成丙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.3甲方不得擅自變更丙方提供的服務內容，如需變更，應提前____天書面通知乙方和丙方。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應協商解決；協商不成的，可以向物業管理區域所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業服務資質證書復印件；

2.乙方物業管理區域規劃圖；

3.乙方業主委員會、業主大