代款購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的房產，該房產證號為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。

2.賣方同意將上述房產出售給買方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋買賣價格及支付方式

1.本合同簽訂之日，買方應向賣方支付定金人民幣____________________元。

2.房屋成交價格為人民幣____________________元，買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。

3.買方支付購房款后，賣方應向買方提供房屋所有權證書、土地使用權證書等相關證明文件。

二、房屋交付及過戶

1.賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋交付給買方。

2.買方在收到房屋后，應在____________________個工作日內辦理房屋過戶手續，并將過戶后的房屋所有權證書、土地使用權證書等相關證明文件交付給賣方。

三、違約責任

1.買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為已支付購房款的____________________%。

2.賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____________________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

四、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證書復印件

2.土地使用權證書復印件

3.房屋買賣合同補充協議（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的房產，該房產證號為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。

2.賣方同意將上述房產出售給買方，但鑒于買方資金需求，需要丙方提供擔保服務。

3.丙方愿意為買方的購房行為提供擔保，并同意在本合同項下承擔相應的責任。

雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋買賣價格及支付方式

1.本合同簽訂之日，買方應向賣方支付定金人民幣____________________元。

2.房屋成交價格為人民幣____________________元，買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。

3.丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方提供書面擔保函，保證買方按時足額支付購房款。

二、房屋交付及過戶

1.賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋交付給買方。

2.買方在收到房屋后，應在____________________個工作日內辦理房屋過戶手續，并將過戶后的房屋所有權證書、土地使用權證書等相關證明文件交付給賣方。

3.丙方在買方辦理過戶手續過程中，應積極配合，并提供必要的協助。

三、丙方的責權利

1.丙方應在本合同約定的擔保期限內，保證買方按時足額支付購房款。

2.丙方有權要求買方提供與購房相關的財務狀況證明。

3.如買方未按約定支付購房款，丙方有權代為支付，并向買方追償。

四、甲方的責權利

1.甲方有權要求賣方在合同約定的時間內交付房屋，并確保房屋質量符合國家標準。

2.甲方有權要求丙方在合同約定的擔保期限內，履行擔保義務。

3.甲方有權要求賣方提供房屋所有權證書、土地使用權證書等相關證明文件。

五、乙方的違約及限制條款

1.賣方未按約定交付房屋或提供相關證明文件的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____________________%。

2.賣方在合同履行過程中，不得擅自變更房屋用途或進行裝修改造。

3.賣方如違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證書復印件

2.土地使用權證書復印件

3.擔保函

4.房屋買賣合同補充協議（如有）

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供資金保障，確保甲方在購房過程中權益不受損害。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在購房過程中擁有更大的話語權，維護甲方的合法權益，降低購房風險。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權利義務，為購房交易的順利進行提供了保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“金融機構”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意向購買甲方名下位于____________________的房產，該房產證號為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。

2.甲方同意將上述房產出售給乙方，但乙方由于資金周轉問題，需要丙方提供貸款服務。

3.丙方愿意為乙方的購房行為提供貸款，并同意在本合同項下承擔相應的責任。

雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋買賣價格及支付方式

1.本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付定金人民幣____________________元。

2.房屋成交價格為人民幣____________________元，乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，與丙方簽訂貸款合同，并按貸款合同約定支付首付款。

3.丙方應在貸款合同約定的期限內，向乙方發放貸款，用于支付剩余購房款。

二、房屋交付及過戶

1.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應在____________________個工作日內辦理房屋過戶手續，并將過戶后的房屋所有權證書、土地使用權證書等相關證明文件交付給甲方。

3.丙方在貸款合同履行過程中，應協助乙方辦理相關貸款手續。

三、丙方的責權利

1.丙方應在本合同約定的貸款期限內，按照貸款合同約定向乙方發放貸款。

2.丙方有權要求乙方提供與其貸款相關的財務狀況證明。

3.如乙方未按約定償還貸款，丙方有權按照貸款合同約定采取相應的措施。

四、乙方的責權利

1.乙方有權要求甲方在合同約定的時間內交付房屋，并確保房屋質量符合國家標準。

2.乙方有權要求丙方在合同約定的貸款期限內，履行貸款義務。

3.乙方有權要求甲方提供房屋所有權證書、土地使用權證書等相關證明文件。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定交付房屋或提供相關證明文件的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____________________%。

2.甲方在合同履行過程中，不得擅自變更房屋用途或進行裝修改造。

3.甲方如違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證書復