交房時物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將位于__________房產(chǎn)（以下簡稱“本房產(chǎn)”）交付乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：

一、本房產(chǎn)基本情況

1.1本房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

1.2本房產(chǎn)的權(quán)屬證書編號為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。

1.3本房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為__________，物業(yè)服務(wù)費為__________。

二、交房條件

2.1甲方應(yīng)確保本房產(chǎn)符合以下條件：

2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；

2.1.2室內(nèi)設(shè)施齊全，符合設(shè)計要求；

2.1.3水電設(shè)施齊全，符合使用要求；

2.1.4室外環(huán)境整潔，綠化、衛(wèi)生、消防等配套設(shè)施齊全。

2.2乙方應(yīng)確保在收到本房產(chǎn)后，對甲方提供的上述條件予以確認。

三、交房時間

3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將本房產(chǎn)交付乙方。

3.2如因不可抗力等原因?qū)е陆环繒r間延遲，甲方應(yīng)提前__________個工作日通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，變更交房時間。

四、交付方式

4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交房時間內(nèi)，將本房產(chǎn)交付乙方。

4.2乙方在收到本房產(chǎn)后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收確認書。

五、物業(yè)服務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理和服務(wù)。

5.2乙方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)提出意見和建議，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)予以認真對待。

六、違約責任

6.1甲方未能按本協(xié)議約定的時間交付本房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

6.2乙方未在規(guī)定時間內(nèi)驗收本房產(chǎn)的，視為甲方已履行交付義務(wù)。

6.3雙方如因本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復印件；

2.房屋維修基金繳納憑證；

3.物業(yè)服務(wù)合同；

4.附屬設(shè)施清單。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）、乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于__________房產(chǎn)（以下簡稱“本房產(chǎn)”）交付乙方使用，并由丙方提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)及配套設(shè)施，達成如下協(xié)議：

一、本房產(chǎn)基本情況

1.1本房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

1.2本房產(chǎn)的權(quán)屬證書編號為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。

1.3本房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為丙方，物業(yè)服務(wù)費為__________。

二、第三方主體責任

2.1丙方作為本房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負責本房產(chǎn)的日常管理、維護及維修工作，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

2.2丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，保障甲方、乙方的合法權(quán)益。

2.3丙方應(yīng)定期向甲方報告本房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)情況，并接受甲方的監(jiān)督。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方享有本房產(chǎn)的所有權(quán)，有權(quán)在乙方入住前進行房屋裝修、改造等事宜。

3.2甲方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，并對丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。

3.3甲方有權(quán)要求丙方對本房產(chǎn)的配套設(shè)施進行升級改造，以提高本房產(chǎn)的居住品質(zhì)。

3.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本協(xié)議并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

四、乙方責任與權(quán)益

4.1乙方應(yīng)在收到本房產(chǎn)后，按照丙方的物業(yè)服務(wù)要求，合理使用房屋及附屬設(shè)施。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供符合約定的物業(yè)服務(wù)，并對丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。

4.3乙方有權(quán)在甲方同意的情況下，對房屋進行裝修、改造等事宜。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方未在規(guī)定時間內(nèi)入住本房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

5.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3丙方未按本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付__________元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.4乙方不得將本房產(chǎn)用于非法活動，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

六、其他約定

6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

七、第三方介入的意義和目的

7.1第三方丙方的介入，旨在為本房產(chǎn)提供專業(yè)、高效的物業(yè)服務(wù)，保障甲方、乙方的合法權(quán)益。

7.2第三方的介入，有助于規(guī)范本房產(chǎn)的管理，提升居住品質(zhì)，為甲方創(chuàng)造長期穩(wěn)定的收益。

八、甲方為主導的目的和意義

8.1甲方作為本房產(chǎn)的所有權(quán)人，主導本協(xié)議的簽訂，確保甲方在房屋交付、物業(yè)服務(wù)等方面的權(quán)益得到充分保障。

8.2甲方的主導地位，有利于甲方對房屋及配套設(shè)施進行合理規(guī)劃，提升本房產(chǎn)的市場競爭力，為甲方帶來更多利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）、乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于__________房產(chǎn)（以下簡稱“本房產(chǎn)”）交付乙方使用，并由丙方提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)及配套設(shè)施，達成如下協(xié)議：

一、本房產(chǎn)基本情況

1.1本房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

1.2本房產(chǎn)的權(quán)屬證書編號為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。

1.3本房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為丙方，物業(yè)服務(wù)費為__________。

二、丙方責任與權(quán)益

2.1丙方作為本房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負責本房產(chǎn)的日常管理、維護及維修工作，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

2.2丙方享有按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用的權(quán)利。

2.3丙方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，維護公共秩序。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方享有本房產(chǎn)的使用權(quán)，包括居住、出租等合法用途。

3.2乙方有權(quán)要求丙方提供符合約定的物業(yè)服務(wù)，并對丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。

3.3乙方有權(quán)在甲方同意的情況下，對房屋進行裝修、改造等事宜。

3.4乙方有權(quán)在房屋交付后，根據(jù)實際情況調(diào)整使用計劃，無需事先征得甲方同意。

四、甲方責任與限制

4.1甲方應(yīng)確保本房產(chǎn)在交付前符合交付條件，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。

4.2甲方不得干預乙方的正常使用行為，包括但不限于房屋裝修、改造等。

4.3甲方應(yīng)配合丙方進行物業(yè)服務(wù)，提供必要的信息和協(xié)助。

4.4甲方在乙方入住后，不得隨意要求乙方搬遷或終止合同。

五、違約責任及限制條款

5.1若甲方未能按時交付本房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

5.2若甲方未保證房屋及設(shè)施的安全性，導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。

5.3若丙方未能提供符合約定的物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施，或直接向丙方提出投訴。

5.4乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)要求恢復原狀并賠償損失。

六、其他約定

6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

七、乙方為主導的目的和意義

7.1乙方作為房屋的使用者，主導本協(xié)議的簽訂，旨在確保其使用權(quán)得到充分保障，享有對房屋及物業(yè)服務(wù)的直接控制權(quán)。

7.2乙方