2025上海二手房租賃合同本合同由以下雙方于年月日在上海市長寧區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特訂立本合同。第一條物業(yè)狀況說明房屋坐落：甲方出租的房屋位于上海市區(qū)路號室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米。房屋權(quán)屬：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，持有不動產(chǎn)權(quán)證編號為。設(shè)施設(shè)備：該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于：。具體清單見附件一《房屋交付確認(rèn)書》。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣（大寫）元整（￥元）。支付時間：乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期支付的，每逾期一日按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。租金調(diào)整：租賃期間，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但須提前個月書面通知對方并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金條款押金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）元整（￥元）。押金用途：押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間內(nèi)遵守合同約定，如因乙方原因造成房屋損壞、拖欠租金或其他違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為賠償。押金退還：合同期滿后，若乙方無違約行為且房屋設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還押金（不計利息）。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：按時交付該房屋并保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。在租賃期間內(nèi)，不得擅自改變房屋用途或收回房屋，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為。負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保房屋安全。乙方的權(quán)利義務(wù)：按時支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。合理使用并妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。不得將該房屋轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租，除非事先征得甲方書面同意。第六條房屋使用與維修乙方在租賃期間內(nèi)享有對該房屋的使用權(quán)，并應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。需要進(jìn)行房屋裝修或改造的，乙方應(yīng)在征得甲方書面同意后方可施工，且不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。第七條轉(zhuǎn)租約定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方使用。如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，并確保第三方遵守本合同約定的條款。第八條合同解除與違約責(zé)任合同解除：雙方協(xié)商一致可解除本合同。任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。違約責(zé)任：甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付每日租金%的違約金。乙方未按約定支付租金或押金的，每逾期一日按應(yīng)付金額的%向甲方支付違約金。因乙方原因造成房屋損壞或設(shè)施設(shè)備丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修或賠償責(zé)任。第九條補(bǔ)充條款雙方同意將下列事項作為本合同的補(bǔ)充條款：（1）；（2）；（3）。本補(bǔ)充條款與本合同其他條款具有同等法律效力，如遇沖突，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十條其他條款不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本合雙方可協(xié)商延期或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。通知與送達(dá)：雙方的通知可通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）送達(dá)對方指定地址或聯(lián)系方式，自發(fā)送之日起視為已送達(dá)。第十一條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽章